Korenbloemstraat 11B DUIVENDRECHT

Koopsom € 449.000 k.k.

oppervlakte
77 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
Voor een bezichtiging of informatie gaat u naar: livingintheedge.nl

EDGE is niet een van de vele (ver)nieuwbouw-projecten, maar een bruisend en modern woonproject voor mensen die een eerste appartement willen kopen of een stap vooruit willen. Je woont straks midden in de oude, karakteristieke dorpskern van Duivendrecht. Precies op het randje dus. Op fietsafstand van de Amstel, de gezellige Rivierenbuurt, het hippe De Pijp én het levendige centrum van Amsterdam. De metro pakken kan ook, want die ligt op maar 2 minuten lopen van je huis. Handig voor als je ’s avonds of in het weekend een drankje met vrienden wil doen.

Alles om de hoek
Natuurlijk woon je lekker dichtbij de stad, met alle voorzieningen die jij je maar kan wensen. Maar voor de bakker, supermarkt, sportschool, huisarts of therapeut hoef jij je eigen buurt niet uit. Je vindt ze allemaal om de hoek. En hoe gezellig die stadsdrukte misschien ook is, net even buiten die drukte, heb je de rust en de ruimte om echt ontspannen te leven. Een eigen plek voor jou, voor jou en je partner of je gezin. En een stuk betaalbaarder dan in Amsterdam.

Snel op je bestemming
Jouw appartement ligt op 2 minuten loopafstand van metrostation Van der Madeweg. Vanuit daar ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Naar trein- en metrostations Duivendrecht en Diemen-Zuid fiets je in zo’n 5 minuten. Met de auto? In maar 4 minuten zit je op de Ring A10 en rijd je vervolgens zo de A1, A2 of A9 op.

Energiezuinig wonen
De appartementen zijn volledig nieuw opgebouwd. Door de goede isolatie, een hoog rendement CV-ketel en HR glas heeft jouw nieuwe woning het energielabel A meegekregen. Met energielabel A is je appartement energiezuinig. Een woning met een A-label is niet alleen beter voor het milieu, maar het bespaart je ook nog fors op de energiekosten.

Bespaar nog snel
Nu jouw woning kopen, levert je voordelen op. Want wist je dat per 1 april 2021 de overdrachtsbelasting verandert? Tot die tijd betaal je, als je tussen de 18 en 35 jaar bent, geen overdrachtsbelasting. Koop je als 18- tot 35-jarige na 31 maart een appartement die 400.000 euro of meer kost, dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. Koop dus snel jouw appartement, want dan bespaar je al snel een flink bedrag. En dat kun je dan weer gebruiken voor de inrichting.

EDGE heeft voor ieder wat wils. Wil je compact en overzichtelijk wonen, kies dan voor 63 m². Juist liever wat ruimer? Ga dan voor een appartement tot 88 m². Ook kun je kiezen uit verschillende woonlagen. Met elk zo zijn eigen voordelen. Check hieronder het appartement dat het beste bij je past. De appartementen staan op eigen grond en zijn per direct beschikbaar. Maak snel een afspraak om te bezichtigen via de website: livingintheedge.nl

Type 3 Stoer en hip met een extra verdieping
Hét appartement voor mensen die van het leven willen genieten. Want jij hebt niet alleen een loggia, maar ook een entresol; een soort extra tussenverdieping. Je slaapt, kookt en woont dus ‘beneden’, en maakt van die entresol een fijne ruimte om te chillen. Na een werkdag plof je hier zo jouw loungebank op. Hip? Stoer? Zeker! Je kunt kiezen tussen een appartement van 69 of 78 m² waarin wij de strakke keuken en een mooie houten vloer alvast voor je hebben geplaatst. Je persoonlijke berging vind je aan de achterkant van het gebouw. Wil je meer lichtinval? Kies dan voor een van de hoekappartementen. Want die hebben twee extra raamkozijnen. De tussenappartementen hebben dan weer een ruimere loggia.

Verkoper heeft de maatvoering van de woonoppervlakte zoveel mogelijk laten benaderen op grond van de NEN2580 branche gebonden meetinstructie. Bij het aanmelden van de appartementen waren nog niet alle gecertificeerde meetstaten beschikbaar. Verkoper zal zo spoedig mogelijk na het verkrijgen van de exacte meetcertificaten de vastgestelde woonoppervlakte en andere functies vermelden. Kandidaat koper vrijwaart verkoper hiervoor en koper heeft de mogelijkheid om de door hen gekochte woning zelfstandig te laten inmeten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 181,31 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
268 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Indexnummer
A11
Perceel
1409
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, zuid
Oppervlakte
3 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korenbloemstraat 11B DUIVENDRECHT

naar Korenbloemstraat 11B DUIVENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand