Knoopkruid 76 DIEMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
107 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1981-1990
Duurzaam, goed onderhouden 5 kamer hoek eengezinswoning van circa 107m² gelegen op eigen grond op één van de mooiste plekjes in Diemen Zuid. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met een diepe achtertuin uitkijkend over het water.

De woonkamer is heel tuingericht doordat er over bijna de gehele achtergevel een schuifpui is die een prachtig uitzicht geeft over de zonnige achtertuin (zuidoost). De schuifpui en de zijramen in de gevel zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is belegd met plavuizen en vloerverwarming. De ramen op de begane grond hebben allen rolluiken die mechanisch te bedienen zijn behalve het raam in de zijgevel (handmatig). De diepe en zonnige achtertuin loopt door tot aan het water waar u op de vlonder een mooi zicht over het water heeft.
Door een dakkapel over de gehele breedte van het huis heeft u op de eerste verdieping de beschikking over drie grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en een douche cabine.
De zolderverdieping heeft nog een zolderkamer met een wastafelmeubel en Velux dakraam. Op de overloop van de zolderverdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen, de ventilatie warmtepomp en cv ketel. de zolderverdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten en op de overloop.
De schuur in de voortuin is voorzien van elektra.

De woning is zeer centraal gelegen in de Kruidenwijk in Diemen Zuid in een rustige straat voor enkel bestemmingsverkeer. Aan de zijkant van de woning ligt een doodlopend straatje die overgaat in een bruggetje over het water waar enkel fietsers en wandelaars overheen kunnen. Dit bruggetje verbindt het groene wandelgebied (zwanenpad en schelpenpad) aan de overzijde van het water met de woonwijk.
Voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelcentrum Kruidenhof.
Voor het openbaarvervoer hoeft u ook niet ver weg want om de hoek bevindt zich het metro-, trein-, en busstation van Diemen Zuid. De straat is autoluw en daarom zeer kindvriendelijk en in de nabije omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Gooiseweg, de verbinding naar de vele snelwegen rondom Diemen en Amsterdam die u snel en makkelijk richting Utrecht, 't Gooi, Amsterdam en Zaandam brengen.

Parkeren op eigen terrein, in de straat is het blauwe zone. Er zijn voldoende openbare parkeerplekken in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas (2017).
- Plavuizenvloer met vloerverwarming
- 11 zonnepanelen op het dak (elk goed voor 300 kw) met omvormer op zolder.
- Vloerisolatie aangelegd in 2016.
- Ventilatie warmte pomp (2018)
- Elektrische boiler in keuken voor warm water.
- Dakkapel over gehele breedte woning.
- Ligging aan het water
- Blauwe zone parkeren
- voortuin buitenkraan en regenton van 50 liter
- achtertuin buitenkraan en regenton van 100 liter
- Glasvezelkabel aanwezig


Indeling: Voortuin met schuur voorzien van elektra, parkeren op eigen terrein, hal, meterkast (5 gr. + aardlek), garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gas kooktoestel, koelkast, vriezer, afzuigkap (rvs), 2 spoelbakken (rvs), close-inn boiler, trapkast.

1e verd: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

zolderverdieping: overloop met aan beide zijde berging, wma, ketel, ventilatie warmtepomp, zolderkamer met wastafelmeubel en berging onder knieschotten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
373 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
E
Perceel
765
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.20 x 12.60 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Knoopkruid 76 DIEMEN

naar Knoopkruid 76 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand