Kinderdijkstraat 4-2 AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
54 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1931-1944
In deze woning heeft de tijd stil gestaan.
Deze voormalige sociale huurwoning is met veel genoegen bijna 50 jaar bewoond geweest door dezelfde familie. Gedurende deze periode heeft de woning uitstekend gefunctioneerd maar een ingrijpende modernisering is thans noodzakelijk. Hierbij kunnen uiteraard de leuke elementen gehandhaafd blijven zo u wil. Verder kunt u aan deze voormalige 4, thans 3 kamer woning een geheel eigen 'look & feel' toevoegen en zelf bepalen hoe hoog u de lat wilt leggen bij de renovatie. Maak uw eigen woning!

Het is een typische 'Rivierenbuurt' woning met een L-vormige woonkamer aan de straatzijde (v/h en suite) met een kenmerkende erker. Aan de voorzijde kijkt u met een schuin oog uit richting de tennisvelden en uw directe overburen is het veilinghuis 'AAG', derhalve is privacy optimaal en is de woning absoluut licht.

De 'Rivierenbuurt' wordt gewaardeerd door de ruime opzet van de straten, vele kleine en grote groenperken, de chique ogende gevelpartijen en de grote diversiteit aan woningen. Er is een breed winkelaanbod waarbij nationale en lokale partijen allen op loopafstand te vinden zijn. Verder zijn openbaar vervoer, de binnenstad, de Zuidas en de uitvalswegen zeer goed benaderbaar vanuit deze wijk. De tennisvelden zijn een parel, de Amstel een bijzondere plaats om de stad te vergeten en het De Mirandabad, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark de plaatsen om te relaxen. De 'Rivierenbuurt' is een fijne plaats om te wonen, spijtoptanten zijn ons niet bekend!

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen welke gescheiden worden door de keuken waarin nog het originele granitoblad en de onderkastjes aanwezig is. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Zuid-Westen. Verder is er een toilet en een douche. De gehele woning zal ingrijpend gerenoveerd moeten worden teneinde enig modern wooncomfort te willen bieden.

De woning is aan de achterzijde voorzien van dubbel glas, heeft één groep elektra, loden leidingen, geen warmwater voorziening en alleen één gaskachel. Er behoort geen berging tot het appartement, grondeigenaar is de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2058, waarbij een overstap is aangevraagd. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing (hetgeen een extra voordeel kan betekenen bij de overstap).
De woning heeft met circa 54m² woonoppervlakte (NEN2580 branchegebonden gemeten) een goed oppervlakte om er een goede, moderne, sfeervolle en vooral goed gelegen 3 kamer woning van te maken.

De VVE beslaat de adressen Kinderdijkstraat 2-4-6, Lekstraat 67 tot en met 77 en Waalstraat 67-69-71 en bestaat uit 44 appartementen en heeft haar oorsprong in een CFE.

De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 januari 2059, de AB van 1994 zijn van toepassing en er is tijdig een overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht.

Verkoper zal bij de verkoop een asbestclausule, ouderdomsclausule, huurdersclausule en een 'as is, where is' voorwaarde opnemen.

English version:
In this house time has stood still.
This former social housing has been with great pleasure almost 50 years inhabited by the same family. During this time the house has functioned perfectly but a major modernization is now necessary. Of course the nice elements can be maintained if you wish. Furthermore, you can make this former 4, now 3-bedroom house your own look and feel and decide how high you want to set the bar for the renovation.

It is a typical 'Rivierenbuurt' house with an L-shaped living room on the street side with a characteristic bay window. At the front you look with a slanted eye towards the tennis courts and your immediate neighbors is the auction house 'AAG', therefore privacy.

The "Rivierenbuurt" is appreciated for the spacious layout of the streets, many small and large green spaces, the often chic-looking facades and the wide variety of homes. There is a wide range of stores where national and local parties can all be found within walking distance. Furthermore, public transport, the city center, the Zuidas and the roads are easily accessible from this neighborhood. The tennis courts are a pearl, the Amstel a special place to forget the city and the Mirandabad, Martin Luther Kingpark and Beatrixpark the places to relax. The 'Rivierenbuurt' is a great place to live, we are not aware of any regrets!

At the rear are two bedrooms located which are separated by the kitchen where the original granite top and cabinets are present. The balcony at the rear is located on the south-west. Furthermore, there is a toilet and a shower. The entire house will have to be renovated in order to offer some modern living comfort.

The house is double glazed at the rear, has one group of electricity, lead pipes, no hot water supply and only one gas heater. There is no storage belonging to the apartment, landowner is the municipality of Amsterdam, the ground rent has been paid in advance until December 31, 2058, whereby a transfer has been requested. The general provisions of 1994 apply (which can be an additional advantage when switching).
The house has approximately 54m ² living space (NEN2580 industry-specific measured) a good area to a good, modern, attractive and especially well located 3 bedroom house to make.

The VVE covers the addresses Kinderdijkstraat 2-4-6, Lekstraat 67-77 and Waalstraat 67-69-71 and consists of 44 apartments and has its origin in a CFE.

Seller will include an asbestos clause, age clause, tenant clause and an 'as is, where is' condition in the sale.

The long term leasehold is paid of until january 1st 2059, the general conditions of 1994 are applicable and seller demanded in time to change to eternal leasehold.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 128,94 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
183 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
46
Perceel
10543
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2059-01-01
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kinderdijkstraat 4-2 AMSTERDAM

naar Kinderdijkstraat 4-2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand