Vorige | Volgende

Keulse Vaart 61 Diemen, Sniep

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Te laat geweest of uitgeloot voor nieuwbouw op Plantage de Sniep?
Hierbij bieden wij je de unieke kans om alsnog een nooit bewoonde nieuwbouwwoning op Plantage de Sniep te kopen.

De Keulse Vaart 61 betreft een modern en fantastisch afgewerkt herenhuis. Een zeer compleet uitgevoerde, deels split-levelwoning van ca. 154m² met een parkeerplaats direct achter de woning in de afgesloten parkeergarage.

De woning heeft een statige uitstraling vanwege de hoog opgetrokken voorgevel en de hoge, bijna grachtenpandachtige raampartijen.

Indeling:
Entree met overloop van waar het souterrain en de keukenverdieping te bereiken zijn. Hier bevindt zich ook de meterkast. Als we eerst naar beneden gaan treffen we daar de zitkamer met een raampartij van zo'n 5 meter hoog! Hier kan je lekker loungen en in alle rust tv kijken, gamen of gewoon lekker een boek lezen. Op deze laag bevindt zich ook de royale toiletruimte welke voorzien is van een zwevend toilet en een mooie waskom met kraan uit de muur. Aan de achterzijde bevindt zich de berging. Dit is tevens de toegang tot de garage. De parkeerplaats van deze woning bevindt zich direct achter de deur. Daarnaast kan je er ook nog een aantal fietsen kwijt, als je dat zou willen.

Vanuit de entree en de overloop kan je ook een kleine trap omhoog nemen.
Dan bevind je je in de woonkeuken. Een fantastische ruimte met een stijlvol mat zwart fenix keukenblok met kookeiland en bruin marmeren bladen. Een lust voor het oog en de smaakpapillen, want de hobbykok kan zich hier helemaal uitleven met de ingebouwde combi-magnetron, heteluchtoven, Quooker, koel/vrieskast, volledig geïntegreerde afwasmachine en inductie kookplaat met een exclusieve design afzuigkap van Wave. De afzuigkap heeft een geïntegreerde plasmafilter en is door zijn unieke vormgeving een eyecatcher! Wat wil je nog meer?
Het gezelschap waar voor gekookt wordt kan bijna niet te groot zijn, want de ruimte naast het kookeiland biedt mogelijkheden voor een gigantische eettafel waar iedereen bij aan kan schuiven. Deze wordt het kloppend hart van het huis. Hier zullen jij en je gezin, maar ook je gasten, de meeste tijd door gaan brengen. Zie je het al voor je? In de zomer loop je overigens vanuit de keuken zó het enorme terras op. En hoewel het terras niet pal zuid gelegen is, is het dusdanig diep dat je altijd kunt kiezen tussen in de zon zitten, of toch maar in de schaduw.
De onderlinge afscheiding met de buren wordt gevormd door plantenbakken met diverse soorten planten, waardoor het geheel toch een groene uitstraling heeft.

Naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste slaapverdieping. Onder de trap zit een handige trapkast en naast de trapkast is er nog een garderobekast.
Eenmaal op de slaapverdieping aangekomen geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een grote dakkapel waardoor de netto bruikbare ruimte enorm is toegenomen.
De kamer aan de voorzijde is voorzien van kabel - en internetaansluitingen.
Als kers op de taart vinden we op deze verdieping nog de sfeervolle badkamer. Deze is zeer ruim van opzet en voorzien van inloopdouche, ligbad, 2de zwevend toilet en 2 waskommetjes op een klassiek kastje. Je gebruikte handdoek hang je na het badderen lekker op de handdoekradiator. Het geheel is smaakvol uitgevoerd en van hoge kwaliteit.

Vanaf de overloop neem je vervolgens de trap naar de zolderverdieping.
Hier vind je een grote slaapkamer (nokhoogte 4 meter) met aan de voorzijde een recht doorgetrokken gevel en aan de achterzijde 2 grote dakramen. Tevens tref je hier de was- en stookruimte. Hier bevindt zich een aanrechtje met spoelbak en centraal geplaatste onderkast. Daarnaast is er ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Verder bevindt zich hier de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit met warmte terugwin-installatie. Ook hangt de omvormer van de zonnepanelen in deze ruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht.
Ligging:
Gelegen op ideale locatie in het nieuwbouwproject Plantage de Sniep. Het eindpunt van lijn 19 (de langste lijn van Amsterdam) ligt op een steenworp afstand, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken, maar met de fiets ben je nog steeds in 25 minuten op de Dam.
Diemen biedt alle voorzieningen die je van een gemeente van deze omvang mag verwachten. Er zijn veel sportverenigingen, horecavoorzieningen, kinderdagverblijven, lagere scholen (op de Sniep is vorig jaar een geheel nieuwe school geopend 'de Kersenboom'), een theater, groot winkelcentrum en een aantal wijkwinkelcentra. Verder is ook de zorgsector ruim vertegenwoordigd. Er zijn voldoende huisartsen, tandartspraktijken, fysiotherapiepraktijken etc.
Vanaf de Keulse Vaart ben je in 5 minuten buiten de stad en (hard)loop je in het groen van het Diemerbos, of langs De Diem en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Parkeren:
De woning bevindt zich in een gebied waar het parkeren gereguleerd is middels een 'blauwe zone'.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage waarvan de ingang om de hoek van de straat is. De eerste auto dient verplicht in deze garage gestald te worden.
Voor een tweede en eventueel volgende auto kan men een bewonersontheffing aanvragen, zodat er gewoon op straat geparkeerd kan worden. De kosten hiervoor bedragen € 96,-- voor 2 jaar.

VVE
De woning en de parkeerplaats betreffen appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren berekent maandelijkse servicekosten om de opstalverzekering, de overige vaste lasten en het gemeenschappelijk onderhoud te kunnen bekostigen.
Deze servicekosten bedragen € 81,67 per maand.

Techniek:
De woning is voorzien van een CV-installatie met warmte terugwin-installatie.
De ketel heeft een CW5 kwalificatie, dus voldoende vermogen om snel een bad te vullen.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en alle kamers hebben een eigen thermostaat.
De elektrische installatie omvat 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De woning is voorzien van zonnepanelen en aansluitingen op het kabel- en glasvezelnet.

Isolatie:
Volledig geïsoleerd.

Goed om te weten:
- De woning is nog niet bewoond geweest.
- Oplevering kan per direct.
- De zitkamer is voorzien van een betonstuc vloer.
- De woonkeuken is voorzien van een stijlvolle licht eiken visgraatparket.
- Op de keukenverdieping is een afgedopte gasleiding aanwezig i.v.m. een eventuele gashaard.
- De slaapkamers zijn voorzien van een gerookt eiken vloer welke in de zwarte olie is gezet.
- De wanden zijn voorzien van strak glasvliesbehang, afgeschilderd in moderne tinten.
- De plafonds zijn gestuukt en voorzien van een Joodse plint (platte plafondplint).
- Alle standaard binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door stompe houten paneeldeuren in houten kozijnen.
- De keukenapparatuur is van AEG.
- De lades en kastjes van de keuken zijn softclose en er zijn ruime opbergmogelijkheden.
- Diverse extra wand- en plafondspots reeds aanwezig.
- Leidingwerk in de technische ruimte op zolder is voorbereid op sanitaire voorzieningen.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Bruto inhoud
574 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas HRe
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Indexnummer
7
Perceel
5909
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Diemen
Sectie
A
Indexnummer
56
Perceel
5909
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.85 x 13.45 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Keulse Vaart 61 Diemen, Sniep

naar Keulse Vaart 61 Diemen, Sniep
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen