Kerkstraat 172 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.115.000 k.k.

oppervlakte
189 m²
kamer(s)
7
soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906
UNIEKE KANS! EEN GEHEEL LEEG OP TE LEVEREN RIJKSMONUMENTALE BELEGGINGSPROPOSITIE GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE, IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

Het pand:
Een geheel leeg op te leveren charmant monumentaal pand wat momenteel als n woonhuis geregistreerd staat. Thans zijn er feitelijk drie woningen gelegen, maar er zijn meerdere mogelijkheden voor een andere indeling en gebruik. Het pand kan verder worden geoptimaliseerd en alternatief worden ingedeeld voor het gebruik wat u er aan wilt geven. Het object bestaat uit 5 bouwlagen (en een vliering), is circa 190 m groot en heeft daarbij met bestemming 'Gemengd 1' meerdere mogelijke eindbestemmingen. Het pand kan daarom verder ontwikkelt worden tot een prima belegging, eigen woonhuis of een combinatie van die twee. Het pand is een Rijksmonument, staat op eigen grond en kan op korte termijn worden opgeleverd.

De ligging tussen de Vijzelgracht en de nieuwe Spiegelstraat is midden in het bruisende en gezellige Amsterdam. Met de achtergevel op het zuiden en de mogelijkheden voor een terras is het pand uitstekend gesitueerd een goede ligging. Het pand staat bovendien half vrij.

De hoofdentree is op de bel etage waarna men binnenkomt in de hal. Hier vandaan is er een verdeling met entrees naar de andere woningen. Op de bel etage is verder een ruime en lichte kamer die nu dient als woonkamer. Tevens vindt u hier een badkamer met toilet en wastafel. Grenzend aan deze kamer ligt een heerlijk zonnig (niet vergund) terras.

Via een wenteltrap in de woonkamer komt u in het souterrain, het achterhuis. Hier zijn 2 keukens (1 voor de woning op de bel etage en 1 voor de woning in het souterrain, en een badkamer, een ruime slaapkamer met veel bergruimte aan de voorzijde van het pand. Het achterhuis is thans ook via het souterrain aan de straatzijde toegankelijk en is daarom uitermate geschikt voor de verhuur. Door de bestemming 'Gemengd 1' zijn er meerdere bestemmingen mogelijk.

De eerste etage is een zeer lichte doorzonkamer met daarbij een gemoderniseerde keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze prettige verblijfsruimte heeft voor en achter veel glas en heeft daarbij een aangrenzend royaal terras (geen vergunning aangevraagd) van ruim 25m pal op het zuiden.

Het slaapgedeelte speelt zich af op de 2e en 3e (kap) verdieping door middel van een interne trap. Hierbij vindt u op de tweede etage 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een toilet, maar ook op de derde etage zijn nog 2 slaapkamers een overloop met een wastafel.

Ten slotte is er nog een karakteristieke vliering waarbij de zichtbare houten dakconstructie een toevoeging is voor de woonbeleving.

De omgeving:
Veel centraler dan dit kan eigenlijk niet. Alles wat er nodig is voor een aangenaam verblijf in Amsterdam is vanaf deze locatie bereikbaar te voer maar zeker met de fiets. De Vijzelstraat wordt een onderdeel van de entree van Amsterdam, de Bloememarkt, Amstelveld, Utrechtsestraat en Leidsestraat zijn in de buurt, maar in dit dele van de Kerkstraat is daar weinig van te merken. De lekker drukke Nieuwe Spiegelstraat met allerlei vintage en antiek en bijkomende mogelijkheden om de inwendige mens te verwennen zorgen voor een goede vibe en sfeer. Alle grote en kleine musea, theaters en bioscopen, ateliers en uitgaansgelegenheden zijn zeer nabij, maar niet in deel van de Kerkstraat.

Bestemming:
Het pand heeft de bestemming 'Gemengd 1'. Bij deze bestemming past wonen, kantoren, galeries en veel vormen van detailhandel. Het object staat thans te boek als n woonhuis. De invulling van het gebruik van het pand en eventuele vergunningen zijn voor rekening en risico koper.

Korte de kenmerken op een rij:
- Geheel pand met circa 190m woonoppervlakte (NEN2850);
- Gelegen op eigen grond;
- Een royaal terras van circa 25 m op de bel-etage (niet vergund);
- 6 slaapkamers;
- Verdeeld over 5 verdiepingen;
- Rijksmonument;
- Oplevering kan per direct;
- Geschikt als n woonhuis;
- Geschikt als meerdere woningen;
- Geschikt als belegging;
- Geschikt als belegging en (eigen) bewoning;
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausue, funderingsclausule en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Voordeel Overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
73 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
I
Perceel
1990
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
4 x 6 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie