Juliana van Stolbergstraat 6H AMSTERDAM

Ben je op zoek naar een prima ingedeelde driekamerwoning met een tuin?

Gelegen in een van de leukste stukjes van Amsterdam West bieden wij dit nette en prettig ingedeelde driekamerappartement te koop aan.

Vanuit de entree kom je in de hal met de garderobe. De originele tussendeur brengt je naar de woonkamer. Deze is voorzien van een stoere houten vloer. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en het grote venster in de voorgevel draagt bij aan een de daglicht toetreding waardoor de woonkamer lekker ruim en licht aanvoelt.
Aansluitend kom je vanuit de woonkamer in de keuken. Hier is recent (2019) een moderne inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De tuin is bereikbaar vanuit de keuken maar ook vanuit de beide slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen.
In de tuin is nog een berging voor opslag van o.a. je tuinmeubels.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en het toilet en is gelegen in het middengedeelte van het huis.

Het is en sfeervol huis wat wordt verstrekt door de originele elementen zoals de paneeldeuren, het mooie beslag en de haardschouw in de woonkamer.
Er is dubbele beglazing aan zowel de voor en achterzijde. De woning is voorzien van een eigen CV installatie met een eigen CV ketel (2019). Wanden en plafonds zijn deels gestuukt. Er is een stoere lamelparket houten vloer aangebracht.

De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een ruime berging.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een Vereniging van Eigenaars, ‘Vereniging van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 tot en met 367 (oneven nummers) en Juliana van Stolbergstraat 4 tot en met 18 (evennummers) te Amsterdam’.
De administratie en het technisch onderhoud wordt gedaan door De Huishouding VvE Beheer.
De servicekosten bedragen € 76,32 per maand hierin is o.a. inbegrepen: opstalverzekering, glasdekking en reservering voor onderhoud van de gemeenschappelijke zaken zoals het dak en de gevels.

Eigendomssituatie:
De erfpachtcanon voor dit appartement is afgekocht tot en met 15 augustus 2033. De Algemene
Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De eigenaren hebben tijdig een aanvraag gedaan om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden.

Omgeving en bereikbaardheid:
Het appartement is gelegen aan en leuk stukje van de Juliana van Stolbergstraat. Voor de deur is een brede kindvriendelijke stoep en een plantsoentje. Om de hoek is een hofje met een klein speeltuintje voor de kinderen. Het centrum is bereikbaar binnen 10 fietsminuten.
Gezellige horeca gelegenheden bevinden zich op loopafstand waaronder een bagel & Beans, restaurant Faam en Bar Spek. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn op loopafstand gelegen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Met de bus voor de deur ben je snel op NS station Sloterdijk. Via de S104 of S103 ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4 en A2. Een ideale ligging om snel in het centrum te komen of om snel de stad uit te gaan. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. (betaald parkeren).

Bijzonderheden
- Goed ingedeelde driekamer benedenwoning met tuin;
- Oppervlakte circa 50 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Heerlijke tuin van ca. 20 m² op het noordwesten;
- Ruime berging in de tuin;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Professionele VvE beheerder De Huishouding VvE Beheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 76.32;
- Erfpacht afgekocht tot 15-08-2033;
- Verkopers hebben tijdig een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden;
- Keuken geheel vernieuwd in 2019;
- Bouwjaar CV ketel 2019;
- Bouwjaar circa 1937;
- Oplevering in overleg.