Jonge Arnoldusstraat 44 ZAANDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
86 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1925
***English text below***

Te koop: Leuke en ruim opgezette karakteristieke jaren 30 woning gelegen op gewilde locatie in Zaandam, op loopafstand van het centrum!

De Jonge Arnoldusstraat ligt centraal nabij het centrum van Zaandam met diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen alsmede speeltuinen. Een heerlijke rustige wijk om in te wonen en voor kinderen om op te groeien.

Door de praktische indeling is de woning verrassend ruim en voelt hierdoor comfortabel aan. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met plafondbalken in het zicht en open keuken direct op. Dit geeft het geheel een prettige sfeer. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel. Op de zolderverdieping tref je twee kamers. De voorkamer dient als slaapkamer en de achterkamer is thans ingericht met een pantry keuken. De ruimte aan de achterzijde is aanzienlijk vergroot dankzij een dakopbouw aan de achterzijde.

De achtertuin met achterom is perfect gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een grote schuur voor veel bergruimte of te gebruiken als hobbyruimte. De voortuin is gelegen op het oosten met genoeg ruimte voor meerdere fietsen.

Let op! De fundering van deze woning dient op korte termijn hersteld te worden. Het herstel zal door de nieuwe eigenaar moeten worden uitgevoerd. De opdracht wordt gemeenschappelijk met de buurpanden versterkt aan een herstelbedrijf. De offerte omtrent de individuele herstelwerkzaamheden is op te vragen bij de verkopend makelaar.

Indeling:
Entree via de voortuin. Hal met toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt aan de voor- n achterzijde over een grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. Verder is de keuken uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De tuin is bereikbaar via een kleine hal waar ook het gastentoilet gesitueerd is.

De open spiltrap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers voelen ruim aan. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en ligbad. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras op de uitbouw van de begane grond.

Via de een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die voorzien is van een dakopbouw waardoor er extra ruimte is ontstaan. Op deze verdieping zijn 2 kamers gelegen, waarvan de kamer aan de achterzijde thans is in gericht als pantry keuken.

Interesse gewekt? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak en we laten je de woning graag zien, uiteraard met de COVID richtlijnen in oogschouwnemend. Maximaal twee personen met evt. aankoopmakelaar.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging nabij het centrum van Zaandam;
- Ruim opgezette dertiger jaren woning;
- Gebruiksoppervlakte ca. 86 m2 (meetrapport aanwezig);
- perfecte woning voor starters;
- Zr kindvriendelijke woonwijk
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-ketel, bj. 2011.
- Gelegen op eigen grond.
- De fundering dient hersteld te worden, hiervoor is een plan en offerte aanwezig (samen met de buren).
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering, in overleg.


***English text***

For sale: Nice and spacious characteristic 30s house located in a popular location in Zaandam, within walking distance of the center!

The Jonge Arnoldusstraat is centrally located near the center of Zaandam with various public transport options. Within walking distance are two primary schools and playgrounds. A lovely quiet neighborhood to live in and for children to grow up in.

Due to the practical layout, the house is surprisingly spacious and therefore feels comfortable. Upon entering, the spacious living room with exposed ceiling beams and open kitchen immediately catches the eye. This gives the whole a pleasant atmosphere. On the first floor you will find two well-sized bedrooms and a bathroom with shower, toilet, bath and sink. On the top floor you will find two rooms. The front room serves as a bedroom and the back room is currently furnished with a pantry kitchen. The space at the rear has been considerably increased thanks to a roof extension at the rear.

The backyard with back entrance is perfectly located on the southwest and has a large shed for plenty of storage space or to use as a hobby room. The front garden is located on the east with enough space for several bicycles.

Pay attention! The foundation of this house needs to be repaired in the short term. The restoration will have to be carried out by the new owner. The contract will be jointly with the neighboring given to a repair company. A cost overview of the individual repair work can be requested from the selling broker.

Layout:
Entrance through the front garden. Hall with access to the living room with open kitchen. The living room is wonderfully spacious and has large windows at the front and rear. The living room has a laminate floor. At the rear of the house you will find the open kitchen. This is placed at both walls, which gives you a lot of work and storage space. The kitchen is also equipped with the necessary equipment, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a freezer. The garden is accessible via a hall where the guest toilet is located.

The open spiral staircase in the living room takes us to the first floor. Here are two bedrooms and the bathroom located. The bedrooms feel spacious. The bathroom has a shower, washbasin with storage space, second toilet and bath. Through the bathroom there is access to the roof terrace on the extension of the ground floor.

Through a fixed staircase you reach the second floor, which has a roof structure, which creates extra space. There are 2 rooms on this floor, the room at the rear of which is currently used as a pantry kitchen.

Interested? We are happy to take the time for you! Schedule an appointment and we will be happy to show you the house, of course with the limitations of the covid virus in mind. A maximum of two people with possibly. purchase broker.

Particularities:
- Very central location near the center of Zaandam;
- Spacious thirties house;
- Living space approx. 86 m2 (measurement report available);
- Perfect home for starters;
- Very child-friendly residential area
- Heating and hot water is provided by a central heating boiler, bj. 2011.
- Located on private land.
- The foundation needs to be repaired, for this a plan and quotation is available (together with the neighbors).
- Age clause applies.
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
I
Perceel
7623
Oppervlakte
99 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.41 x 12.64 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jonge Arnoldusstraat 44 ZAANDAM

naar Jonge Arnoldusstraat 44 ZAANDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand