Jan Brediuslaan 6 DIEMEN

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

oppervlakte
212 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Uniek vrijstaand woonhuis met bijgebouw/atelier, gelegen in het project Plantage Buyten, onderdeel van de nieuwste woonwijk van Diemen, Plantage de Sniep. Hier wonen, is letterlijk wonen aan de rand van de stad, met een beschermd natuurgebied als je 'achtertuin'.

De Jan Brediuslaan 6 is een schitterend afgewerkte vrijstaande villa, gelegen op ÚÚn van de grootste kavels van Plantage de Sniep. Vanwege de hoekligging aan de rand van de wijk geniet de woning veel vrijheid en een schitterend uitzicht over 'de Diem'.
De afwerking van de woning is kwalitatief hoog en goed doordacht.

De woning is in 2018 opgeleverd, dus zowel de woning zelf als alles wat zich er in bevindt (keuken, sanitair etc.) is modern en actueel.

Ligging en omgeving:
Deze fantastische villa is gelegen op de uiterste hoek van Plantage de Sniep. Aan de overzijde van de weg is het beschermde natuurgebied met 'De Diem' gelegen (onderdeel van Groengebied Amstelland). Een ideale combinatie dus van vrije natuur onder handbereik, maar ook het eindpunt van tramlijn 19 die je in 25 minuten op de Dam brengt.
De woning maakt deel uit van het deelplan 'Plantage Buyten', een project van 26 vrijstaande villa's die tijdens het verkoop- en bouwproces geheel naar eigen smaak konden worden afgebouwd. Deze woning is toen verbreed, uitgebouwd aan de achterzijde en o.a. voorzien van 2 dakkapellen.

In de omgeving van de woning is voldoende te beleven; de sportaccommodaties van de voetbal-, tennis-, en korfbalvereniging liggen (letterlijk) op steenworp afstand. Tramlijn 19 stopt op 5 minuten lopen en de belangrijkste autosnelwegen van de regio zijn snel en makkelijk bereikbaar. De brede school 'De Kersenboom' ligt aan de overkant van de straat.
In het moderne winkelcentrum Diemerplein vindt u een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor het uitgebreidere shoppen met een koffie- of lunchstop tussendoor kunt u hier goed terecht.

Oppervlakte:
De grondoppervlakte bedraagt 437m▓.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 212m▓. Dit is inclusief het verwarmde en ge´soleerde atelier en de eveneens verwarmde en ge´soleerde fitnessruimte/garage.

Indeling:
Via een privÚ brug (beveiligd met een op afstand bedienbaar hek met intercom) komt u in de voortuin.
Hier bevinden zich de entree van de woning en de fitnessruimte/garage. Via een zijpad kunt u naar de achterzijde lopen.
Na binnenkomst in de woning komt men in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (met moderne betegeling en hangend toilet), de meterkast, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping.
De hal leidt tot de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van de composiet aanrechtblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur: wijnkoelkast, inductie kookplaat, afzuigscherm, manshoge vriezer, manshoge koelkast, combimagnetron en vaatwasser op ergonomische hoogte. Vanuit het keukengedeelte geven openslaande deuren toegang tot de zijtuin waar een gezellige plek voor een eettafel is gecreŰerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een uitbouw en is daardoor extra ruim. Op het dak van de uitbouw en de garage bevinden zich 16 zonnepanelen.
Via openslaande deuren kom je hier in de achtertuin. Het zitgedeelte achter de woning kan met een elektrisch zonnescherm beschut worden. Geen overbodige luxe met een tuin op het zuid-zuidwesten!
De lange kant van de woning is voorzien van een maatwerk kastenwand. Het hout van de kastenwand is eveneens gebruikt aan het plafond van het keukendeel, waar een U-vormige plaat een mooie verbinding maakt tussen de keuken en de eettafel. Deze plaat is voorzien van inbouwspots en lichtpunten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, de toiletruimte en 3 slaapkamers.
De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele wasbak in meubel, spiegel met led inbouwverlichting, inloopdouche en comfortabel ligbad. Verwarming gaat middels vloerverwarming en een design plaatradiator.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van airconditioning en een inloopkast.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan er ÚÚn voorzien is van airconditioning.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Separate ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatie met warmteterugwinfunctie. Een Velux dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding op de overloop.
Verder bevinden zich twee royale slaapkamers op deze verdieping. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Qua maatvoering zijn ze zo goed als identiek en ook qua uitvoering zijn ze vergelijkbaar; beide voorzien van grote dakkapel en airconditioning.

De gehele woning is voorzien van glad glasvliesbehang en sauswerk. Alle woonlagen zijn voorzien van duurzame pvc-vloeren. Dit geeft het huis een strakke en rustige uitstraling waar u zich snel thuis zult voelen.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale, aangebouwde fitnessruimte/garage. Deze is geheel ge´soleerd, verwarmd en voorzien van warm en koud water. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via een loopdeur, aan de achterzijde middels twee openslaande deuren (breed genoeg voor een auto). Vanwege de isolatie en verwarming kan er een breed scala aan gebruiksfuncties bedacht worden voor deze ruimte.

Links achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met luifel. Dit tuinhuis is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en geheel ge´soleerd en verwarmd. Zowel aan de voor- als de zijkant bevinden zich openslaande deuren. In een van de hoeken bevindt zich een klein aanrechtblokje met spoelbak voorzien van koud en warm water (middels close-in boiler). Het platte dak is een sedumdak en houdt de ruimte zomers heerlijk koel. Verwarming is hier elektrisch.

De tuin rond het huis is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een zitje aan het water.

Grondsituatie:
Eigen grond.

Bouwjaar:
2018

Roerende zaken:
Conform lijst.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een Intergas HRe combiketel voor verwarming en warmwater. De begane grond, fitnessruimte/garage en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Elektrische installatie:
Zeer uitgebreide installatie met 16 groepen met aardlekbeveiliging en een hoofdschakelaar.
16 PV-panelen zorgen voor een lage energierekening.
De woning is eveneens voorzien van een kabel- en glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

Isolatie:
De woning is volledig ge´soleerd en voorzien van HR++ glas.

Onderhoud
De woning is uitstekend onderhouden en zo goed als nieuw.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen erf. De parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De parkeerplaats is afsluitbaar met een op afstand te bedienen stalen schuifhek.
Eventueel kan er in de garage eveneens een auto geparkeerd worden.

Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op deze wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van: een alarmsysteem, bewakingscamera's, 2 buitenkranen en tuinverlichting.
- Het onderhoud en vernieuwing van de beschoeiing aan de slootzijde is voor de eigenaar van de woning. De levensduur van de beschoeiing is ingeschat op circa 30 jaar. Het onderhoud van de sloot is voor rekening van de gemeente.
- De brug is juridisch geregeld middels een opstalrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
708 m³
Perceeloppervlakte
437 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas HRe
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
5760
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jan Brediuslaan 6 DIEMEN

naar Jan Brediuslaan 6 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand