In de Pelmolen 21 DUIVENDRECHT

Deze woning is verkocht
oppervlakte
153 m²
kamer(s)
5
soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwjaar
1977
Te koop aangeboden! Goed onderhouden en ruime geschakeld herenhuis met GARAGE en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in Duivendrecht in een rustige autoluwe straat met veel groen en speelgelegenheid. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy en is prettig geluidsluw. Uniek voor deze woning zijn de vier zeer ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met gebruikmaking van natuurlijke materialen en is goed onderhouden.

Ligging:
De woning is gelegen in het hart van Duivendrecht vlakbij het recent vernieuwde dorpsplein met alle voorzieningen zoals supermarkt (7 dagen open), gezondheidszorg, bibliotheek, etc. Ook zijn er in de buurt diverse goede basisscholen en kinderdagverblijven.
Duivendrecht staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals bus, metro en trein; deze bevinden zich alle drie op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen te opzichte van uitvalswegen, zo zijn de A1, A2, A9 en A10 snel te bereiken. Met de fiets ben je zo in Amsterdam, Amsterdam Zuidoost en/of Diemen. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel met o.a. recreatiegebied Ouderkerkerplas.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich in de zijgevel van het huis. Via de ruime entree met garderobe bereikt u de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje en meterkast met vernieuwde groepen. In het verlengde van de entree ligt de ruime garage. De toegang tot de garage bevindt zich aan de zijgevel en de garage heeft aan de voorzijde een Hormann garagedeur met afstandsbediening.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, gasfornuis met wokbrander, oven en een afzuigkap (alle Gaggenau). Ook is er in een vaatwasser voorzien. Aansluitend aan de keuken is er het eetgedeelte in het middenschip en het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een open(inzet)haard en een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond heeft kwartsiet tegels en een recent gelakte parketvloer. Verwarming gaat via convectoren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers en de ruime badkamer. De voorkamer is momenteel ingericht als kleedkamer. De badkamer is voorzien van een extra diep ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel, en mechanische ventilatie. De badkamervloer is natuursteen in combinatie met vloerverwarming en de wanden zijn met Thassos marmer afgewerkt.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, n aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Momenteel zijn deze als kantoor- en hobbyruimte in gebruik. Beide kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. De kamers hebben ieder twee Velux dakramen. Tezamen met de elektrische bedienbare lichtkoepel maken deze de bovenverdieping bijzonder licht.
De open ruimte op deze verdieping is in gebruik als CV-ruimte en de unit voor de mechanische ventilatie alsmede de wasmachine en droger zijn er geplaatst.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging in Duivendrecht
- Ruim opgezette woning met 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten van circa 75 m
- Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer
- Woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie
- Intergas HRE combiketel van oktober 2010 met onderhoudscontract
- Voorzien van een energielabel C
- Vernieuwde groepenkast
- Open haard (Wanders, 2014)
- Het gebruiksoppervlakte is 153 m (meetrapport aanwezig) + garage van 18 m
- De woning is gelegen op een perceel van 179 m eigen grond
- Garage is voorzien van een deur met afstandsbediening
- Alle aluminium kozijnen met dubbelglas, maatwerk voordeur en garagedeur
- Oplevering: in overleg

**English Translation**
For sale! Well maintained and spacious townhouse with GARAGE and sunny garden on the southwest. The property is located in Duivendrecht in a quiet car-free street with lots of greenery and play facilities. The deep sunny garden offers a lot of privacy and is pleasantly silent. Unique for this property are the four very spacious bedrooms on the first and second floor. The property has been modernized over the years using natural materials and is well maintained.

Location:
The property is located in the heart of Duivendrecht near the recently renewed village square with all amenities such as supermarket (open 7 days), health care, library, etc.. There are also several good primary schools and daycare centers in the area.
Duivendrecht is known for its particularly good connections with public transport, such as bus, metro and train; all three are within walking distance. The property is also conveniently located in relation to roads, so the A1, A2, A9 and A10 can be reached quickly. You can easily reach Amsterdam, Amsterdam Zuidoost and / or Diemen by bike. Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel with, among other things, recreational area Ouderkerkerplas.

Layout:
Ground floor:
The entrance is in the side wall of the house. Through the spacious entrance with wardrobe you reach the living room. In the hall there is also a separate toilet with hand basin and meter cupboard with renewed groups. The spacious garage is an extension of the entrance. The access to the garage is on the side wall and the garage has a Hormann garage door with remote control at the front.
At the front of the living room is the open Bulthaup kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with a fridge, freezer, gas stove with wok burner, oven and a hood (all Gaggenau). A dishwasher is also provided. Adjacent to the kitchen there is the dining area in the center ship and the seating area is on the garden side. The living room has an open (insert) fireplace and a sliding door to the garden. The ground floor has quartzite tiles and a recently varnished parquet floor. Heating is via convectors.

First floor:
Spacious landing with access to the two large bedrooms and the spacious bathroom. The front room is currently furnished as a dressing room. The bathroom has an extra deep bath, separate shower, toilet, washbasin, and mechanical ventilation. The bathroom floor is natural stone in combination with underfloor heating and the walls are finished with Thassos marble.

Second floor:
Spacious landing with access to two large bedrooms, one at the front and one at the rear. These are currently used as office and hobby space. Both rooms have plenty of storage space behind the knee bulkheads. The rooms each have two Velux skylights. Together with the electrically operated skylight, these make the upper floor particularly light.
The open space on this floor is used as a central heating space and the unit for mechanical ventilation as well as the washing machine and dryer are installed.

Particularities:
- Convenient location in Duivendrecht
- Spacious home with 4 bedrooms
- Sunny garden on the southwest of approximately 75 m
- Good accessibility by bicycle, car and public transport
- Property is equipped with a security system
- Intergas HRE combi boiler from October 2010 with maintenance contract
- Equipped with an energy label C
- Renewed group cupboard
- Fireplace (Wanders, 2014)
- The usable area is 153 m (measurement report available) + 18 m garage
- The property is located on a plot of 179 m of own ground
- Garage has a door with remote control
- All aluminum frames with double glazing, custom front door and garage door
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRE
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
3020
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
4310
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.22 x 14.31 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Kaart In de Pelmolen 21 DUIVENDRECHT

naar In de Pelmolen 21 DUIVENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand