IJselstraat 97III AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
63 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1925
English summary below.

Omschrijving woning:
Zeer zorgvuldig gerenoveerde woning van circa 63 m in een mooi wooncomplex in Amsterdamse Schoolstijl. Het appartement beslaat de twee bovenste verdiepingen en beschikt over een fraai dakterras van ca. 13 m en een zonnig balkon van ca. 5 m op het Zuiden.
In 2014 is dit appartement van top tot teen op zeer vakkundige wijze gerenoveerd en de woning verkeert nog steeds in een uitstekende conditie.
De warme houten parket vloer in combinatie met de strakke wanden geeft een zeer verzorgde indruk en de klassieke paneeldeuren zijn voorzien van modern zwart beslag.
Het sanitair is keurig afgewerkt en voorzien van witte rechthoekige wandtegels en grote antraciet vierkante vloertegels wat het toilet en de badkamer optisch ruim maakt, en is een zeer goede keuze gebleken.
De keuken is praktisch en modern door de greeploze keukenfronten, roestvrijstalen inbouwapparatuur en het stenen werkblad geeft het geheel een robuuste uitstraling.
Tijdens de renovatie is de berging op de vierde verdieping binnendoor verbonden met de woning op de derde verdieping zodoende via een dakkapel een tweede slaapkamer te creren. Het dakterras is een ideale plek om lekker te ontspannen en van de zon te genieten en heeft een natuurlijk windscherm doordat het tegen de zijgevel van het buurpand aan is geplaatst.
Kortom een appartement wat zeer de moete waard is om te komen bekijken.

Ligging en omgeving:
Gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt tussen de Churchilllaan en de Amstelkade.
De Rivierenbuurt kenmerkt zich door zijn fraaie stedenbouwkundige opbouw en de goede mix van woonruimte, groen- en winkelvoorzieningen.
Openbaar vervoermogelijkheden zijn uitstekend. NS station Rai en Amstel en de tramlijnen 25 en 12 praktisch voor de deur en lijn 4 is op loopafstand. Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.
De halte Europaplein van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts een paar minuten lopen van de woning.

Bouwjaar:
1925

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11221
Index: A34
Aandeel: 70/1045e aandeel in het geheel van de gemeenschap

Indeling woning:
Centrale entreehal met trappenhuis. Entree tot de woning op de derde verdieping.
Hal met toegang tot toilet voorzien van fontein, berging met aansluiting van de wasmachine, droger en Intergas CV ketel, badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchedeur, thermosstaatkraan en wastafelmeubel met spiegel.
Via de hal toegang tot de doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden aan de achtergevel. De lichte open keuken oogt zeer verzorgd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals en oven, vaatwasser, gaskookplaat, en afzuigkap. De eerste slaapkamer is goed van formaat en bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de stille achtergevel.
Via een binnendoor aangelegde trap bereikt u de tweede slaapkamer op de vierde verdieping voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is georinteerd op het Zuiden zodat u bij goed weer de gehele dag van de zon kunt genieten.
Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De jaarcanon is vooruitbetaald tot 31 maart 2056 waarbij de algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn.

Oppervlakte en inhoud:
Gebruiksoppervlakte: ca. 63 m
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m
Inhoud: ca. 208 m

Onderhoud:
Binnen: Goed
Buiten: Goed

Bestemming:
Wonen conform bestemmingsplan Rivierenbuurt vastgesteld 30-01-2013

Vereniging van eigenaren:
De VvE IJselstraat 95 t/m 101 bestaat uit 16 woningen en 10 bergingen. Twee van de 16 leden hebben de berging samengevoegd met de woning.
De administratie wordt gedaan door PRO VvE beheer.

Dakterras:
Het dakterras van ca. 13 m is op het Zuiden gelegen en biedt bij mooi weer de gehele dag zon.

Technische gegevens:
Elektra: Installatie voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar
Verwarming: Via een Intergas combiketel uit 2015
Warmwater: Via een Intergas combiketel uit 2015
Isolatie: Voorzien van dubbel glas

Beschermd stadsgezicht:
De woning is gelegen is het gebied 'Plan Zuid' een in 2018 van rijkswege aangewezen beschermd stadsgezicht.

Vraagprijs:
475.000,- kk

Oplevering:
In overleg

Property description:
Very carefully renovated house of approximately 63 m in a beautiful residential complex in Amsterdam School style. The apartment occupies the two top floors and has a beautiful roof terrace of approx. 13 m and a sunny balcony of approx. 5 m facing South.
In 2014 this apartment was renovated from top to bottom in a very professional manner and the house is still in excellent condition.
The warm wooden parquet floor in combination with the sleek walls gives a very neat impression and the classic panel doors are equipped with modern black handles.
The sanitary is neatly finished and fitted with white rectangular wall tiles and large anthracite square floor tiles, which makes the toilet and bathroom optically spacious, and has proved to be a very good choice.
The kitchen is practical and modern due to the handle-less kitchen fronts, stainless steel appliances and the stone worktop gives it a robust appearance.
During the renovation, the storage room on the fourth floor is connected internally to the house on the third floor, thus creating a second bedroom via a dormer. The roof terrace is an ideal place to relax and enjoy the sun and has a natural windshield because it is located against the side wall of the neighboring building.
In short, an apartment that is well worth a visit.

Location and surroundings:
Located in a quiet street in the Rivierenbuurt between Churchilllaan and Amstelkade.
The Rivierenbuurt is characterized by its attractive urban development and the good mix of living space, green areas and shopping facilities.
Public transportation options are excellent. NS station Rai and Amstel and tram lines 25 and 12 practically in front of the door and line 4 is within walking distance. Centrally located to various roads.
The metrostop Europaplein of the Noord/Zuidlijn is only minutes away in walking distance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
208 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
34
Perceel
11221
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2056-03-31
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Kaart IJselstraat 97III AMSTERDAM

naar IJselstraat 97III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand