IJselstraat 34F AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
71 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1990
Zeer goed ingedeelde driekamer bovenwoning van ca. 71 m˛ op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt gelegen op eigen grond.

Het wooncomplex is in 1990 opgeleverd op de locatie van de voormalige Waalkerk. Deze fraaie kerk uit 1936 met bijzondere architectuur (Nieuwe zakelijkheid) is in 1989 gesloopt. Doordat het wooncomplex op kerkelijke grond is gelegen is er sprake van eigen grond, een zeer unieke situatie omdat eigen grond in de Rivierenbuurt vrijwel niet voorkomt.

Indeling:
De entree van de woning is gelegen aan de groene binnentuin gelegen op het dak van de parkeerkelder. Het is hier goed vertoeven en dit is een ideale plek om even contact met de buren te maken.
Entree: Hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer voorzien van een open keuken met een eilandblok en toegang tot het balkon aan de voorgevel, een zeer nette en moderne badkamer met glazen douchewand en wastafelmeubel, separaat toilet met inbouwreservoir voorzien van een hardstenen fontein, ruime slaapkamer aan de achtergevel, tweede slaapkamer aan de achtergevel.
In de onderbouw is de externe berging van circa 5 m˛ gelegen.

Complex:
Het complex is vervaardigd in 1990 waarbij er een volledig betonnen constructie is toegepast.
Deze betonnen constructie zorgt ervoor dat de woongeluiden van buren minimaal zijn en het appartement goed geďsoleerd is, wat vrij uniek is in de jaren twintig/dertig wijk de Rivierenbuurt.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door de fraaie stedenbouwkundige opbouw en de goede mix van groen- en winkelvoorzieningen en woonruimte voor starters, gezinnen en ouderen. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat, met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken zoals slagerij Hergo, Patisserie Tout, vishandel Vis op Zuid, Kaashuis Tromp etc. Eén straat verderop ligt de Amstelkade met aan de overkant de loop/fietsbrug die voor de verbinding zorgt met de Pijp, vol met eetgelegenheden, café's, de Albert Cuyp markt en het Sarphatipark.

Bereikbaarheid:
Vanwege de zeer centrale ligging kunt u per fiets, auto of openbaar vervoer (tram, bus, de Noord-Zuidlijn, NS station Amsterdam Zuid en NS station Amsterdam Amstel) gemakkelijk de binnenstad, Congrescentrum RAI, De Zuidas en het Beatrixpark bereiken. Toegang tot de snelwegen A2 en A10 ligt om de hoek.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Leuke binnentuin
- Praktische indeling
- Keuken en badkamer in 2020 gerenoveerd
- Berging in de onderbouw
- Actieve en goed georganiseerde VvE
- VvE heeft een verduurzamingscommissie en een kunstcommissie opgericht
- Servicekosten (2021) € 158,- per maand


English translation:

Very well laid out three-room apartment of approximately 71 m˛ in a popular location in the Rivierenbuurt on freehold ground.

The residential complex was completed in 1990 on the site of the former Waalkerk. This beautiful church from 1936 with special architecture was demolished in 1989. Because the residential complex is located on ecclesiastical land, there is no groundlease, a very unique situation because freehold ground in the Rivierenbuurt is virtually non-existent.

Layout:
The entrance of the house is located on the green inner garden located on the roof of the parking basement. It is a nice place to stay and this is an ideal place to make contact with the neighbors.
Entrance: Hall with access to all rooms, living room with an open kitchen with an island block and access to the balcony at the front, a very neat and modern bathroom with glass shower wall and washbasin, separate toilet with built-in cistern with a hard stone fountain, spacious bedroom at the rear, second bedroom at the rear.
The external storage room of approximately 5 m˛ is located in the basement.

Complex:
The complex was constructed in 1990 using a completely concrete construction.
This concrete construction ensures that the residential noise from neighbors is minimal and the apartment is well insulated, which is quite unique in the twenties/thirties district of the Rivierenbuurt.

Location:
The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt between Churchilllaan and Amstelkade. The Rivierenbuurt is characterized by its beautiful urban development and the good mix of green and shopping facilities and living space for starters, families and the elderly. Within walking distance you will find the Maasstraat, Rijnstraat and Scheldestraat, with a variety of supermarkets and specialty shops such as Hergo butcher's shop, Patisserie Tout, fishmonger Vis op Zuid, Kaashuis Tromp, etc. One street away is the Amstelkade with the walking/cycling bridge across the street. the connection provides the Pijp, full of eateries, cafes, the Albert Cuyp market and the Sarphatipark.

Accessibility:
Due to its very central location, you can easily reach the city centre, RAI Congress Center, De Zuidas and Beatrix Park by bicycle, car or public transport (tram, bus, the North-South line, Amsterdam Zuid train station and Amsterdam Amstel train station). Access to the A2 and A10 motorways is just around the corner.

Characteristics:
- Freehold ground
- Nice courtyard garden
- Practical layout
- Kitchen and bathroom renovated in 2020
- Storage in the basement
- Active and well-organized VvE
- VvE has set up a sustainability committee and an art committee
- Service costs (2021) € 158 per month
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
172 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A2
Perceel
9661
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJselstraat 34F AMSTERDAM

naar IJselstraat 34F AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand