IJselstraat 34-A AMSTERDAM

Vraagprijs € 550.000 k.k.

oppervlakte
105 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1991
Uniek in de Rivierenbuurt! Op EIGEN GROND gelegen vierkamerappartement van ca. 105 m2 op de tweede verdieping van een modern wooncomplex met lift en een berging in de onderbouw.
De woning ligt tussen de Churchill-laan en de Amstelkade en heeft een vrij uitzicht over het brede deel van de Waalstraat. Door de hoekligging is de woning heerlijk licht. Het balkon ligt gunstig op het westen.

De lichte woonkamer heeft een open keuken en een directe toegang tot het balkon. De woonkamer is nog te vergroten door het bijtrekken van de zijkamer die nu functioneert als slaapkamer.
De ruime hoofdslaapkamer en derde slaapkamer liggen aan de rustige achterzijde.

Keuken en sanitair zijn netjes en eenvoudig. De half open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, recirculatiekap en oven.
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet met fontein en een ruime badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.

Centraal gelegen in de woning een inpandige berging met wasmachine aansluiting en cv opstelling en een ruime bergkast.

Kortom, een ruime en complete woning op eigen grond in een geweldige buurt!

Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement
- Eigen grond
- Hoekligging
- Lift in het complex
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

English translation:
Unique in the Rivierenbuurt! Located on OWN GROUND (free hold) four-room apartment of approx. 105 m2 on the second floor of a modern residential complex with lift and a storage room in the basement.
The house is located between Churchill-laan and Amstelkade and has an unobstructed view over the wide part of Waalstraat. The corner location makes the house wonderfully light. The balcony is conveniently located on the west.

The bright living room has an open kitchen and direct access to the balcony. The living room can be enlarged by adding the side room that now functions as a bedroom.
The spacious master bedroom and third bedroom are located on the quiet rear.

Kitchen and bathroom are neat and simple. The semi-open kitchen is equipped with some built-in appliances, including a ceramic hob, recirculation hood and oven.

The sanitary consists of a separate toilet with hand bassin and a spacious bathroom with bath, shower corner and sink.

Centrally located in the house is a storage room with washing machine connection and central heating system and a spacious storage cupboard.

In short, a spacious and complete house on private land in a great neighborhood!

Special features:
- Spacious and bright apartment
- Own ground (free hold)
- Corner location
- Elevator in the complex
- The non-self- occupancy clause applies

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen tussen de Churchill-laan en de Amstelkade in een goed deel van de Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt wordt gekenmerkt door haar brede opzet van woningbouw en mooie brede straten afgewisseld met openbaar groen. Het appartement is centraal gelegen in de Rivierenbuurt nabij de gezellige Maasstraat en de Rijnstraat met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden.
De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. NS station Rai en Amstel en de tramlijnen 4, 12 en 25 zijn op loopafstand. Tevens is het station van de Noordzuidlijn goed te bereiken.
Binnen enkele autominuten bent u bij de A10 en diverse uitvalswegen.

Indeling woning:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met lift en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree tot de woning en de meterkast. Centrale hal met video-intercom, bergkast en de stook-/waskast. Slaapkamer 1, separaat toilet en de badkamer. Hoofdslaapkamer. Woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 eveneens met toegang tot het balkon.
Berging in de onderbouw.

Eigendomssituatie:
Het appartement ligt op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging omvat in totaal 49 appartementsrechten, is actief en heeft een meerjaren onderhoudsplan. De leden van de VvE verrichten zelf de administratie. Er zijn op dit moment geen bijzondere plannen. Recent zijn er schilderwerkzaamheden uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
326 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
7
Perceel
9661
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is: