Houtrijkstraat 242 Amsterdam, Spaarndammerbuurt

Deze woning is onder bod
oppervlakte
37 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement
Bouwjaar
-1906
Super leuke en knusse tweekamerwoning met balkon, van ca.37 m2 op de tweede verdieping van een karakteristiek en zeer goed onderhouden pand op rustige locatie in de Spaarndammerbuurt. Erfpacht afgekocht tot 2059.

Omgeving
De Spaarndammerbuurt is een fijn en rustig woonbuurtje, ingesloten tussen de Jordaan en de populaire nieuwe buurt Houthavens aan het IJ. In de nabijgelegen Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes en gym. Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie en leuke evenementen. Daarnaast ben je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord. Het Centraal Station is op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier snel bereikbaar.

Indeling
Via de gemeenschappelijk entree is de tweede verdieping bereikbaar: Entree, halletje met toegang tot de woonkamer met half open keuken aan de achterzijde, en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gelegen.

Pand en VVE
Het pand is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, en in 2009 gesplitst in 8 appartementsrechten. Actieve en gezonde VvE die in professioneel beheer (VVE Beheer Amsterdam) wordt gevoerd. De servicekosten bedragen 94,18 per maand. Er is een goede reserve. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld.

Erfpacht
Het pand is op gemeentelijke erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 2059. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd. Afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht is slechts 7.816,- ! De koper heeft nog de keuze tussen afkoop of vastklikken canon.

Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 2059
-Afkoopsom eeuwigdurende erfpacht slechts 7.816,- (onder de gunstige voorwaarden)
-Actieve en gezonde VVE
-Servicekosten 94,18 per maand
-Dubbel glas in hardhouten kozijnen
-CV ketel uit 2009
-Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
90 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
5
Perceel
2285
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/7/2059
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilona Oud
Tel: 06-52013867
Email: ilona@ameo.nl

Kaart Houtrijkstraat 242 Amsterdam, Spaarndammerbuurt

naar Houtrijkstraat 242 Amsterdam, Spaarndammerbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand