Hoofdweg 288 II Amsterdam, De Baarsjes

Deze woning is verkocht
oppervlakte
58 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement
Bouwjaar
1924
**English text below**
Ruim, licht en praktisch ingedeeld tweekamer appartement met ruim balkon, gelegen in de gezellige wijk de Baarsjes.

Via de ruime hal kom je in de gezellige en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je drie ramen met vrij uitzicht op de Hoofdweg en veel lichtinval.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is een grote kastenwand met veel opbergruimte en vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde. Hier vind je een moderne inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Naast de koelkast is er een brede plank gemonteerd welke ideaal is als voor een ontbijtplek, de barkrukken blijven achter. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
In het middengedeelte vind je de luxe badkamer. Deze is in 2017 aangebracht en voorzien van een ligbad douche combinatie, toilet, bidet, wastafelmeubel en een wasdroger.
Wanden en plafonds zijn gestuukt er is een laminaatvloer afwerking en voor en achter is dubbele beglazing aanwezig. Er is een individuele centrale verwarmingsinstallatie aanwezig.

Vereniging van Eigenaars:
Het pand is gesplitst in 72 appartementsrechten. De actieve VVE heeft een professionele beheerder. De servicekosten bedragen 92,74 per maand. De VVE heeft een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) opgesteld.

Ligging:
De woning is gelegen In de Baarsjes in Amsterdam West op slechts 15 minuten fietsen van de Zuidas. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 106 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Op loopafstand bevinden zich een drietal parken, Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark. Scholen en speelterreinen.
Leuke horeca is te vinden op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat.
Parkeren is mogelijk met en parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 58m woonoppervlak exclusief ca. 6.57m balkon;
- Maandelijkse servicekosten 92,74
- Goed onderhouden complex met actieve en professionele VVE;
- Huis breed balkon aan de achterzijde;
- Praktische en ruimtelijke indeling;
- Afgekochte erfpacht tot 1 augustus 2061;
- MJOP aanwezig;
- Aanbieding voor Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
- Dubbele beglazing voor en achterzijde;
- Algemene Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
- Project notaris: Notariskantoor van Zaane

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

** this property is listed by an MVA Expat Broker **

Bright and practically divided one bedroom apartment with balcony, located on the Baarsjes district at Amsterdam West.
The hall brings you towards a cosy and spacious living room. From the living room you have three windows with free views of Hoofdweg and lots of light excess.
The spacious bedroom is located at the rear side. There is a large closet with lots of storage space. The balcony is accessible from the bedroom. The kitchen is also located at the rear. Here you will find a modern built-in kitchen with all the necessary equipment. Next to the fridge there is a wide shelf mounted which is ideal as for a breakfast spot, the bar stools remain behind. Also from here the balcony is accessible.
In the middle section you will find the luxurious bathroom. It was installed in 2017 and features a bathtub shower combination, toilet, bidet, sink furniture and a tumble dryer.
Walls and ceilings are plastered there is a laminate wooden floor finish and front and rear double glazing is present. There is an individual central heating system.

Home Owners Association:
The property is divided into 72 apartments. The active Home Owners Association has a professional administrator. The service charge is 92.74 per month. The VVE has drawn up an MJOP
multiple years maintenance plan in which future maintenance is planned.

Location:
The house is located In the Baarsjes in Amsterdam West just 15 minutes of cycling from the Zuidas. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 106 and by public transport (tram, bus and metro). Within walking distance there are three parks, Vondelpark, Rembrandtpark and the Erasmuspark. Schools and playgrounds are available in the nearby area.
Nice catering, restaurants and cafes can be found at Mercatorplein and Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat.
Parking is possible with and parkingpermit.

DETAILS:
- Approx. 58m of living area excluding approximately 6.57 m balcony;
- Monthly service costs 92,74;
- Well maintained complex with active and professional VVE;
- House wide balcony at the rear;
- Practical and spatial layout;
- Leased leasehold until 1 August 2061;
- MJOP present;
- Offer for Perpetual leasehold has been requested;
- Double glazing front and rear;
- Old age building clause applicable, non self usage clause applicable;
- Delivery possible on short notice;
- Project notary: Notariskantoor Van Zaane.

The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
189 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
39
Perceel
11785
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 31/7/2061
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frank Hurkens
Tel: 06-46433146
Email: frank@ameo.nl

Kaart Hoofdweg 288 II Amsterdam, De Baarsjes

naar Hoofdweg 288 II Amsterdam, De Baarsjes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand