Het Tolhek 15 Diemen, Plantage de Sniep

Deze woning is verkocht
oppervlakte
134 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2010
Wonen op Plantage de Sniep, is wonen op dé A-locatie van Diemen.
Nu alle nieuwbouw op de Sniep verkocht is, doet het ons genoegen om dit ruime en geheel gasloze familiehuis aan te kunnen bieden.

Bekijk deze woning al virtueel vanuit uw luie stoel d.m.v. de 'dollhouse' presentatie op Funda en onze eigen website (bij de 360 graden foto's).

Het Tolhek 15 betreft een royaal, uitgebouwd en in neutrale kleurstelling afgewerkt woonhuis van ca. 134m² met ruime parkeerplaats voor de deur op eigen erf.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met zonnige achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping met 4de slaapkamer, overloop/berging/studieruimte en zonnig dakterras met vrij uitzicht.
En last but not least: een warmteterugwin-installatie voor de verwarming.

De woning is in 2010 opgeleverd, dus zowel de woning zelf als alles wat zich er in bevindt (keuken, sanitair etc.) is modern en actueel. Verwarmen en koelen (wat geen overbodige luxe is met de zomers van tegenwoordig) gaat via het vloerverwarmingssysteem wat zich op iedere verdieping bevindt.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de eerst gebouwde fase van de nieuwbouwwijk Plantage de Sniep. In de directe omgeving is voldoende te beleven; de sportaccommodaties van de voetbal-, tennis-, honkbal en korfbalvereniging liggen op steenworp afstand. Er zijn diverse plantsoenen aangebracht met speeltoestellen. Tramlijn 19 stopt op 5 minuten lopen en de belangrijkste autosnelwegen van de regio zijn snel en makkelijk bereikbaar. In het moderne winkelcentrum Diemerplein vindt u een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor het uitgebreidere shoppen met een koffie- of lunchstop tussendoor kunt u hier goed terecht. En last but not least: op loopafstand bevindt zich het in 2018 opgeleverde schoolgebouw van de Kersenboom, de brede basisschool voor alle kinderen uit Plantage de Sniep.

Oppervlakte:
De woonoppervlakte bedraagt ca. 134m².
De grondoppervlakte bedraagt 152m².

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats, entree, hal met WKO-kast, meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.
Zeer ruime woonkamer met uitbouw (2,40m diep) en moderne open keuken in bruin/witte kleurstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en afzuigkap met verlichting. De keuken heeft voldoende kastruimte, mede door een dubbele wandkast.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met naastgelegen grote raampartijen voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en plantenborders en een vrijstaande houten berging. Er is een achterom waarmee u eenvoudig de openbare weg bereikt.

De gehele woning is voorzien van gladde wanden en laminaatvloeren. Dit geeft het huis een strakke en rustige uitstraling waar u zich snel thuis zult voelen.

Eerste verdieping:
Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde (met een grote raampartij wat deze kamer extra licht maakt), twee slaapkamers aan de achterzijde en een centraal in de woning geplaatste badkamer. De badkamer is zeer compleet en modern uitgevoerd met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, ligbad, 2de toilet, wastafel met onderkast, ruime spiegelkast en hoge kast.

Tweede verdieping:
Overloop, kast met warmteterugwinunit. De overloop loopt door in een ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine en wat bergruimte bevinden. Hier kan ook een werk- of studeerplek gecreëerd worden.
De rest van deze verdieping is ingericht als royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote dakterras waar de zon op schijnt tot het eind van de avond.

Grondsituatie:
Eigen grond.

Roerende zaken:
Conform lijst.

Verwarming, koeling en warmwatervoorziening:
De woning is aangesloten op een collectief verwarmingssysteem d.m.v. WKO (warmte/koude opslag).
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Er bevinden zich dan ook geen radiatoren in de woning. U heeft alle vrijheid met het plaatsen van uw meubels.
Het vloerverwarmingssysteem wordt in de zomer gebruikt om de woning te koelen. Zeker op een warme dag een heerlijk gevoel!
Warm water wordt geleverd via de boiler in de warmtepomp.
De warmtepomp wordt gehuurd van Eneco.

Elektrische installatie:
Moderne en uitgebreide installatie met 9 groepen (w.v. 1 aparte kookgroep en 1 aparte groep voor de warmtepomp), 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De woning is eveneens voorzien van een kabel- en glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Onderhoud:
De woning is goed onderhouden.
Het buitenschilderwerk is in 2017 door een professionele schilder uitgevoerd.

Parkeermogelijkheden:
Voor de eerste auto is er voor de woning een parkeerplaats op eigen erf.
Voor de tweede en volgende auto (indien van toepassing) kunnen bewoners een ontheffing aanschaffen bij de gemeente. Kosten hiervoor bedragen € 96,-- voor 2 jaar.

Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op die wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren.

Goed om te weten:
- Voor de huur van de warmtepomp en het vastrecht voor de aansluiting op het collectieve WKO systeem wordt maandelijks een bedrag van € 67,94 betaald.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
4972
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Dollhouse

Bekijk deze woning al vanuit uw luie stoel d.m.v. de 'dollhouse' presentatie op onze eigen website www.ameo.nl

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Kaart Het Tolhek 15 Diemen, Plantage de Sniep

naar Het Tolhek 15 Diemen, Plantage de Sniep
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand