Hertspieghelweg 38-2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
49 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1950
**Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expatbroker**
Heerlijk wonen in BOLO!
Dit heerlijk lichte en goed ingedeelde driekamer appartement van circa 48 m is gelegen in Landlust in de wijk Bos en Lommer en beschikt over een zonnig balkon en een ruime berging op de zolderverdieping.
This bright and well-laid out two bedroom apartment of 48 m is located in Landlust in the Bos en Lommer district and has a sunny balcony and a spacious attic room. English translation below.
Je komt binnen in het trappenhuis en het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping. Vanuit de entree kom je in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Hier heb je een vrij uitzicht over de straat en geen inkijk van overburen!
De eerste slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. De dichte keuken en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Vanuit de keuken en de slaapkamer kom je op het balkon. Hier heb je ochtend en middagzon. In de balkonkast bevindt zich de CV ketel en ruimte voor opslag. De badkamer is voorzien van een toilet wastafel en een douchecabine.

De gehele woning heeft dubbele beglazing en is voorzien van een PVC vloerbedekking. Op de vierde verdieping is nog een ruime berging met elektra aanwezig.

Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE) de Hertspieghelweg 4 t/m 90 (even nummers) en Wiltzanghlaan 5 t/m 7 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE telt 178 woningen, 1 bedrijfsruimte en 137 bergingen. Dit is een VvE met een betrokken en actief bestuur, dat professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen 81,69 per maand.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 september 2055. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De eigenaren hebben op tijd een aanvraag gedaan om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

Het complex is gelegen in een rustige straat nabij de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruyterweg. In de directe omgeving zijn veel winkels, restaurants en gezellige cafs. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ideale ligging om snel in het centrum te komen of de stad uit te gaan.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Prettige en doelmatige indeling;
- Twee slaapkamers aanwezig;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2055;
- De aanvraag voor overstappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige condities is tijdig gedaan;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen; 48,6 m;
- Zolderberging; 10,4 m
- Balkon gelegen aan de zuidoost zijde van ca. 2,2 m
- Actieve VVE met professionele beheerder;
- Maandelijkse servicekosten 81,69;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Listed by a MVA Expat Broker**

Easy living in BOLO!

This bright and well-laid out two bedroom apartment of 48 m is located in Landlust in the Bos en Lommer district and has a sunny balcony and a spacious attic room.
You enter the stairwell and the communal staircase takes you to the second floor. From the entrance you enter the hall with enough space for the cloakroom. The living room is at the front, here you have an unobstructed free view to the street and lots of privacy!
The first bedroom is also located at the front. The closed kitchen and second bedroom are located at the rear. From the kitchen and the bedroom you enter the balcony. Here's morning and afternoon sun. In the balcony cupboard is the central heating boiler and space for storage.
The bathroom is located in the middle part of the apartment and has a toilet sink and a shower cubicle.

The entire house has double glazing and is equipped with a PVC floor covering. On the fourth floor there is a spacious attic room with electricity.

Association of Owners: The apartment is part of the Association of Owners (VvE) de Hertspieghelweg 4 to 90 (even numbers) and Wiltzanghlaan 5 to 7 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE includes 178 apartments, 1 business space and 137 storage rooms. This is a VvE with a committed and active board, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are 81,69 per month.

The leasehold canon has been paid in advance until 1 September 2055. The general provisions of 2000 apply. The owners applied in time to switch to the perpetual leasehold system on favourable terms.

The complex is located in a quiet street near the Bos en Lommerweg and the Admiraal de Ruyterweg. In the immediate vicinity there are many shops, restaurants and cozy cafes. Easily accessible by both car and public transport. The ideal location to get to the center quickly or get out of the city.

Details:
- Located on the second floor;
- Pleasant and efficient layout;
- Two bedrooms available;
- Equipped with double glazing;
- Leasehold canon bought off until 1 September 2055;
- application for transfer to the perpetual leasehold system under favourable conditions has been made in good time;
- NEN 2580 measurement floorspace report available;
- Living area space; 48.6 m;
- Attic room; 10,4 m (storage);
- Balcony located on the southeast side of approx. 2.2 m
- Active VVE with professional administrator;
- Monthly service costs 81.69;
- Delivery: on short notice.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. For our part, however, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 81,69 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
163 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
71
Perceel
11030
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-08-31
 
 
Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
234
Perceel
11030
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-08-31
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hertspieghelweg 38-2 AMSTERDAM

naar Hertspieghelweg 38-2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand