Hermelijnvlinder 14 DIEMEN

Deze woning is onder bod
oppervlakte
160 m²
kamer(s)
5
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1994
Wat een plaatje, deze zonnig gelegen en luxe uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning!

Aan de rand van de Vlinderbuurt in Diemen Noord, vindt u deze fantastische 2-onder-1-kap woning.
De woning beschikt momenteel over 5 kamers, maar is met hier en daar een kleine aanpassing om te zetten naar wel 7 kamers!

De indeling is als volgt:
Voortuin met oprit en parkeerplaats met carport. Hier vind je de entree van de woning en een toegangsdeur van de berging. Na de voordeur tref je de hal met de meterkast en garderobemogelijkheid. Via de hal is eveneens toegang te krijgen tot de berging.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de keuken.
Deze is recent gemoderniseerd, voorzien van veel kastruimte en een groot kook- en spoeleiland wat overloopt in een gezellig 4-persoons eetgedeelte met bijpassende stoelen/krukken.
In het eiland bevinden zich de 5-pits gaskookplaat (met daarboven de afzuigkap) en de vaatwasmachine.
Haaks op het eiland staat de apparatenwand welke eveneens een zee aan opbergruimte heeft.
In deze wand bevinden zich een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en wijnklimaatkast. Verder is de keuken, voor de juiste sfeer, voorzien van strakke, dimbare inbouwspots.
De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de voortuin. Op een warme dag zit je hier heerlijk in de schaduw!

Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich de royale en zeer lichte woonkamer (met grote schuifpui naar de achtertuin) en de naastgelegen eetkamer.
De eetkamer kan vanzelfsprekend ook voor een ander doel gebruikt worden (denk aan: een werkplek, speelhoek of tv-kamer).

De onderhoudsarm aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt het grootste gedeelte van de dag en de avond zon. Een perfecte ligging dus, waarmee deze woning zich onderscheidt van veel andere 2-onder-1-kapwoningen.
Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een achterpad, welke met een hek afsluitbaar is (ontsluiting via de linker achterzijde). Links achter de woning bevindt zich een tuinkast, welke gebruikt kan worden voor o.a. tuingereedschap en kussen voor de tuinstoelen of lounge set.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede hal waar zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van wandcloset en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, wat het geheel een strakke en moderne look geeft.
Deze vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van eikenhouten treden.
De overloop op de verdieping is voorzien van een royale bergkast.
Vanaf de overloop zijn de extra ruime master bedroom (voorheen 2 kamers), de kleedkamer en de luxe badkamer bereikbaar. De master bedroom is voorzien van airconditioning wat met de zomers van tegenwoordig bijna een must is.
De tweede kamer op deze verdieping is geheel voorzien van een maatwerk kastenindeling met functionele en sfeervolle verlichting. Dit geeft het gevoel alsof je je eigen luxe winkel binnenstapt!
Heb je behoefte aan meer (slaap)kamers, dan creŽer je makkelijk weer 3 kamers, door de master terug te brengen naar 2 kamers. In dat geval kunnen de huidige eigenaren de kastinrichting van de kamer aan de voorzijde ook verwijderen en meenemen naar hun nieuwe huis.

De badkamer is voorzien van een royale douche, dubbele wastafel in strak meubel, grote spiegel met ingebouwde verlichting, tweede zwevend toilet, inbouwspots en vloerverwarming.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een visgraat eiken parketvloer wat het geheel een zeer luxe en warme uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Ook de trap naar de tweede verdieping is voorzien van eikenhouten treden.
Op deze verdieping bevindt zich de zolderkamer, de was/stookruimte en een bergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De dakkapel kan verduisterd worden met een elektrisch rolluik.

Ligging en omgeving:
Diemen Noord staat bekend om de rust en het kindvriendelijke karakter.
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk. Hierdoor ben je in no-time buiten de bebouwing in de vrije natuur.
Het groengebied Amstelland ligt aan je voeten, dus wandelen, fietsen, joggen, skaten etc.; het is allemaal direct mogelijk als je de voordeur uit stapt.
Desondanks is de bereikbaarheid fantastisch. Diemen kent alle vormen van openbaar vervoer: bus, tram, trein en metro. Daarbij liggen de belangrijkste autosnelwegen van de regio binnen 5 autominuten.
Dus je hebt hier het beste van 2 werelden; Diemen en Amsterdam met hun uitgebreide voorzieningen, maar ook de rust en de ruimte van de vrije natuur onder handbereik. Wat wil je nog meer??

Eigendomssituatie:
Eigen grond. Perceeloppervlakte 238m≤.

Oppervlaktes en inhoud:
Woonoppervlakte: 161m≤
Inpandige berging: 7,2m≤
Buitenberging: 2,4m≤
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 15,6m≤.
Inhoud: 551m≥

Techniek:
Elektrische installatie met 13 groepen (waarvan 1 voor de laadpaal), 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
2 Airco-units in de slaapkamers.
Centraal verwarmd middels Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2012).
Warmwater middels AGPO Aquarius boiler (120L).
11 PV-panelen op het achter dakvlak.
De woning is geheel geÔsoleerd en voorzien van een energielabel A.

Oplevering:
In nader overleg te bepalen.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1994
- De woning is aan de achterzijde voorzien van 2 automatische zonneschermen.
- Zowel de keuken als de woonkamer en de badkamer zijn voorzien van dimbare inbouwspots.
- De hele woning is voorzien van strak stucwerk.
- De deuren op de eerste verdieping zijn plafondhoog, in stompe uitvoering met houten kozijnen en zwart van kleur.
- In de NVM-vragenlijst deel B vind je nadere informatie over o.a. de onderhoudshistorie en specifieke kenmerken van deze woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
551 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
4241
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9.50 x 10 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hermelijnvlinder 14 DIEMEN

naar Hermelijnvlinder 14 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand