Haagkerslaan 36 AMSTELVEEN

Deze woning is verkocht
oppervlakte
105 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eindwoning
Bouwjaar
1960
Deze half vrijstaande woning 5 kamer woning met aangebouwde garage en grote schuur in de achtertuin is op een zeer strategische en gunstige locatie aan de zuidzijde van de A9 gelegen. De woning met voor- en diepe achtertuin moet geheel verbouwd gaan worden en biedt daarbij alle mogelijkheden om een droom van velen te realiseren; het creren van uw woning volgens volgens uw eigen smaak, inrichting, kwaliteit en omstandigheden! Een zeer casco vormt de basis, u doet de rest!

De Haagkerslaan is een rustige straat met 2 onder 1 kap woningen (waar u op uitkijkt) en eengezinshuizen. Deze woning is de laatste in de straat (nabij hoek Van der Leeklaan) en biedt daardoor een bovengemiddeld uitzicht en biedt door de ruime kavel meer privacy. Het is een rustige straat waar kinderen rustig op de stoep kunnen spelen en is daarbij goed bereikbaar vanaf het busstation, de A9, en bushaltes en sneltram zijn altijd in de buurt. Kortom, het is een zeer strategische, fijne stek!.

Het woonhuis:
De woning is netjes onderhouden, maar intern sterk gedateerd en behoeft een grootschalige renovatie. Keuken, installaties, sanitair zijn allen verouderd, afwerking gedateerd en eenvoudig. Maar er zijn daardoor enorme mogelijkheden door uit te bouwen en kapellen te plaatsen en wellicht de garage bij de verbouw te betrekken. Nu is de woning 105m bij een optimale uitbreiding kan dit 130-135m worden exclusief garage en schuur!

De woning kent een brede voortuin door de oprit naar de geschakeld gebouwde garage direct naast de woning gelegen. De oprit biedt ruimschoots plaats aan een auto zodat u altijd tenminste n parkeerplaats beschikbaar heeft.

De begane grond van de woning kent een entree, meterkast, hal, gang met trapkast, toilet en de dichte keuken aan de achterzijde. Er is een doorzon woonkamer met een raam in de zijgevel waardoor de kamer lichter en plezieriger wordt.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2e toilet, twee grotere slaapkamers waarvan een met een grappig balkon en een kleinere aan de achterzijde. Aan de voorkant is thans de badkamer met wasmachine aansluiting. Ook op deze verdieping een raam in de zijgevel voor een betere belichting en mogelijkheden voor optimalisaties.
De kap verdieping, bereikbaar met een vaste trap, bestaat uit een ruime overloop en een 4e slaapkamer met dakkapel.

De aangebouwde garage steekt aan de achterzijde uit ten opzichte van de woning en beidt ook plaats aan de c.v. ketel. In de achtertuin is bij de bouw, met bouwvergunning, een grote schuur gebouwd van circa 14m welke prima als hobbykamer of werkkamer dienst kan doen door de aanwezigheid van ramen en elektra.

De woning kent houten constructievloeren, heeft een constructie met n interne draagmuur en biedt daarom alle mogelijkheden voor een inspirerende en mooie en ook eenvoudig te realiseren verbouwing.

De omgeving:
De Haagkerslaan maakt onderdeel uit van het grote uitbreidingsplan Keizer Karelpark wat begin jaren '60 is ontwikkeld. nagenoeg uitsluitend laagbouw, veel eengezinswoningen, groenstroken en diverse kleinere winkelcentra op loopafstand. Op het Augustinuspark, Lindenlaan en Van der Hooplaan vindt u alle dagelijkse voorzieningen. het Groot Winkelcentrum met het busstation is, zeker na de overkapping van de A9 op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, inclusief de Internationale school, sportvelden en het zwembad zijn op minder dan 5 fietsminuten. het Amsterdamse Bos en de Poel en het Oude Dorp met een goed culinair aanbod maken onderdeel uit van uw woonomgeving!

Gelegen tussen de Beneluxbaan, Keizer Karelweg en Van de Hooplaan bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid maar heeft u niet drukte.

De achtertuin op het oosten is bijna 11 meter diep exclusief de schuur en daardoor groot genoeg voor een uitbouw van de woning. De achterom zorgt dat de fietsen niet door de garage of woning hoeven. De bijbehorende kavel is ruim 200m groot!

Bij deze verkoop zal een ouderdom-, zelfbewoning- en asbestclausule worden opgenomen.

English Version:

This semi-detached 5 bedroom house with attached garage and large barn in the backyard is located on a very strategic and convenient location on the south side of the A9 motorway. The house with front and deep backyard needs to be completely renovated and offers all the possibilities to realize a dream of many, creating your home according to your own taste, design, quality and conditions! A very airframe is the basis, you do the rest!

The Haagkerslaan is a quiet street with 2 semi-detached houses (which you look out on) and single-family houses. This house is the last one in the street (near corner Van der Leeklaan) and therefore offers an above average view and offers more privacy because of the spacious plot. It is a quiet street where children can play quietly on the sidewalk and is easily accessible from the bus station, the A9, and bus stops and express tram are always nearby. In short, it is a very strategic, nice place!

The house:
The house is well maintained, but internally highly dated and in need of a major renovation. Kitchen, installations, plumbing are all outdated, finish dated and simple. But there are enormous possibilities by building out and placing chapels and perhaps involving the garage in the renovation. Now the house is 105m with an optimal extension, this can be 130-135m excluding garage and barn!

The house has a wide front garden through the driveway to the garage located directly next to the house. The driveway offers ample space for a car so you always have at least one parking space available.

The ground floor of the house has an entrance, meter cupboard, hall, hallway with stairs cupboard, toilet and the closed kitchen at the rear. There is a living room with a window in the side wall which makes the room lighter and more pleasant.
The first floor consists of a landing, 2nd toilet, two larger bedrooms, one with a nice balcony and a smaller one at the rear. At the front is now the bathroom with washing machine connection. Also on this floor a window in the side wall for better lighting and possibilities for optimizations.
The roof floor, accessible by a staircase, consists of a spacious landing and a 4th bedroom with dormer window.

The attached garage extends to the rear of the house and also provides space for the boiler. In the backyard, with planning permission, a large barn of approximately 14m which can be used as a hobby room or office by the presence of windows and electricity.

The house has wooden floors, has a construction with one internal supporting wall and therefore offers all possibilities for an inspiring and beautiful and also easy to realize renovation.

The surroundings:
The Haagkerslaan is part of the large expansion plan Keizer Karelpark which was developed in the early 60's. Almost exclusively low-rise buildings, many single-family houses, green areas and several smaller shopping centers within walking distance. At the Augustinuspark, Lindenlaan and Van der Hooplaan you will find all daily amenities. the large shopping centre with the bus station is within walking distance, especially after the roofing over of the A9 motorway. Also schools, including the International School, sports fields and swimming pool are less than 5 minutes by bike. the Amsterdamse Bos and the Poel and the Oude Dorp with a good culinary offer are part of your living environment!

Situated between the Beneluxbaan, Keizer Karelweg and Van de Hooplaan, you are assured of good accessibility but not crowded.

The backyard on the east is almost 11 meters deep excluding the barn and therefore large enough for an extension of the house. The back ensures that the bikes do not have to go through the garage or house. The accompanying plot is over 200m!

This sale will include an age, self housing and asbestos clause.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1691
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Kaart Haagkerslaan 36 AMSTELVEEN

naar Haagkerslaan 36 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand