Gulden Winckelplantsoen 16II AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
50 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1940
Op een zeer gewilde locatie in Bos en Lommer mogen wij dit geheel naar eigen smaak in te richten tweekamer appartement aanbieden.
Deze voormalige driekamerwoning, thans in gebruik als tweekamer woning, is voorzien van twee balkons (Oosten en Westen) en een berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met leuke horeca en winkels, maar ook het openbaar vervoer en de ring A10, allemaal in de buurt.
Bij binnenkomst valt meteen op dat je de hele dag licht hebt in het appartement door de Oost/West oriëntatie en de ligging aan het plantsoen geeft een fraai ruimtelijk uitzicht vanuit de woonkamer en balkon.

De woning verkeert in casco staat en dient intern volledig gerenoveerd te worden.

De erfpachtcanon van deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling
Het appartement is gelegen op de derde bouwlaag.
Entree, hal, separaat toilet, woonkamer met bijgetrokken eetkamer en toegang tot het balkon op het Westen, slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het Oosten, vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, separate keuken met toegang tot het balkon, bergkast, meterkast op de hal.
Eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van groen, water en vermaak voor jong en oud. Vlakbij liggen het Erasmuspark met cafe Terrasmus, een kinderboerderij, een speeltuin en om de hoek de Bos en Lommerweg met diverse winkels en koffietentjes. Het nabij gelegen Podium Mozaïek biedt een gevarieerd programma met internationale culturele optredens. Sportliefhebbers kunnen naar het Sportpark Blauw Wit en het Jan van Galenbad. Voor rust en natuur kunt u terecht in het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Het Gulden Winckelplantsoen is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 (2 minuten), de Ringlijn 50 (5 minuten lopen) en een tram- en bushalte op de Bos en Lommerweg (1 minuut lopen).
Op 5 minuten fietsen liggen de populaire Hallen, waar je lekker kan eten en drinken, en op 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan.

Berging(en):
Dit appartement beschikt momenteel over twee bergingen.
De berging gelegen aan de achtergevel wordt overgedragen naar een ander lid uit de vereniging. Er wordt door de verkoper een erfdienstbaarheid gevestigd waarbij de nieuwe eigenaar of diens rechtsopvolger(s) worden verplicht mee te werken aan de levering van deze berging.
De berging (circa 4 m²) gelegen in het hart van onderbouw blijft bij deze aangeboden woning behoren.
Voor vragen over deze constructie, of een voorbeeld van hoe de erfdienstbaarheid wordt opgebouwd kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.

Bijzondere clausules:
Verkoper neemt de algemene ouderdoms-, asbest-, en niet-zelf bewoningsclausule op in de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: Circa 50 m²
- Inhoud: Circa 172 m³
- Bouwjaar: 1940
- Servicekosten: Circa € 85,- per maand
- Erfpacht: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Kadastrale gegevens: Sloten Noord-Holland N504 A5
- Er is geen toestel voor verwarming van de woning aanwezig (oude moederhaard is verwijderd)
- Er is geen toestel voor warm water aanwezig (oude boiler is verwijderd)
- Berging van circa 4 m² in de onderbouw
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg, de heer Dennis Melgers
- Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


English translation:

At a very popular location in Bos en Lommer we can offer this two-room apartment, which can be renovated entirely to your own taste.
This former three-room apartment, currently used as a two-room apartment, has two balconies (East and West) and a storage room in the basement.

The property is located in a well-maintained complex with nice restaurants and shops, but also public transport and the A10 ring road, all nearby.
Upon entering, you immediately notice that you have light in the apartment all day long due to the East/West orientation and the location on the park provides a beautiful view from the living room and balcony.

The house is in hull condition and needs to be completely renovated internally.

The ground rent of this house has been bought off perpetually.

Layout
The apartment is located on the third floor.
Entrance hall, separate toilet, living room with dining room and access to the balcony on the West, bedroom at the rear with access to the balcony on the East, from the bedroom access to the bathroom, separate kitchen with access to the balcony, storage cupboard , meter cupboard in the hall.
Private storage room on the ground floor.

Surroundings:
The house has a very favorable location in relation to greenery, water and entertainment for young and old. Nearby are the Erasmus Park with café Terrasmus, a petting zoo, a playground and around the corner the Bos en Lommerweg with various shops and coffee shops. The nearby Podium Mozaïek offers a varied program of international cultural performances. Sports enthusiasts can visit Sportpark Blauw Wit and Jan van Galenbad. For peace and nature you can visit the Erasmus Park or the Rembrandt Park. The Gulden Winckelplantsoen is conveniently located for the ring A-10 (2 minutes), the Ring line 50 (5 minutes walk) and a tram and bus stop on the Bos en Lommerweg (1 minute walk).
The popular Hallen, where you can eat and drink well, are 5 minutes by bike, and both the Westerpark and the cozy Jordaan are 10 minutes by bike.

Storage(s):
This apartment currently has two storage rooms.
The storage room located at the rear is transferred to another member of the association. An easement is established by the seller whereby the new owner or his legal successor(s) are obliged to cooperate in the delivery of this storage room.
The storage room (approximately 4 m²) located in the heart of the basement will continue to belong to this house.
For questions about this construction, or an example of how the easement is built up, please contact the selling broker.

Special clauses:
The seller includes the general old-age, asbestos and non-self-occupancy clause in the purchase agreement.

Particularities:
- Living area: Approx. 50 m²
- Content: Approx. 172 m³
- Year of construction: 1940
- Service costs: Approximately € 85 per month
- Leasehold: the lease canon has been bought off perpetually
- Cadastral data: Sloten Noord-Holland N504 A5
- There is no appliance for heating the house (the old mother fireplace has been removed)
- There is no hot water appliance (old boiler has been removed)
- Storage room of approximately 4 m² in the basement
- Project notary: Spier and Hazenberg, Mr Dennis Melgers
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If there are specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
172 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
geen verwarming
Warm water
geen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
N
Indexnummer
5
Perceel
504
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gulden Winckelplantsoen 16II AMSTERDAM

naar Gulden Winckelplantsoen 16II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand