Griseldestraat 5-3 AMSTERDAM

Veiling

oppervlakte
58 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1940
Omschrijving
Verhuurd appartement op de derde verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde van het gebouw.
De huuropbrengst is € 391,81 per maand.

Type registergoed
Portiekwoning

Gebruik
Verhuurd

Bouwjaar
1940

Oppervlakte wonen
58 m2

Lasten
Waterschapslasten € 33,88 per jaar
Bijdrage VvE € 61,22 per jaar
OZB € 98,96 per jaar
Rioolheffing € 138,33 per jaar
Erfpachtcanon € 706,37 per jaar

Bezichtiging
Niet mogelijk.

Bijzonderhedengebruik/oplevering
De woning wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.

Energie (EPA)
Er is thans geen energielabel aanwezig.

NEN 2580
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een NEN2580 meting (BBMI). Het gebruiksoppervlakte conform BAG bedraagt 58 m².

Garanties/aansprakelijkheid
De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling danwel schriftelijk is medegedeeld etc.

Aanschrijvingen
Geen.

Publiekrechtelijke beperkingen
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014 blijkens een kadastraal uittreksel.

Milieu
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is. Op grond waarvan er gevaar schade of hinder voor de volksgezondheid aanwezig is. (zie info Omgevingsdienst Noordzeekanaal gebied).

Risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

Ontruiming
Het registergoed wordt geleverd onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.

VvE
Vereniging van Eigenaars Griseldestraat 5 te Amsterdam, administrateur van de VvE: Van Bommel VvE beheer: info@vanbommelbeheer.nl

Overige bepalingen
Berging (Sloten Noord-Holland L 3217 A12) is geen onderdeel van de koop.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

Combinatie
Niet van toepassing.

Huuropbrengst
€ 391,81 per maand.
€ 4.715,28 per jaar.

Lasten per jaar
onroerende zaak belasting € 98,96
contributie watergeld € pm
rioolrecht/aansluitrecht € 138,33
water via de meter € pm
waterschapslasten € 33,88
hoogheemraadschap € pm
bijdrage VVE € 61,22
overige lasten € pm
-----------------
tezamen aan lasten per jaar € 332,39
erfpachtcanon € 706,37 (betreft periode 1 augustus 2020 t/m 31 juli 2021 )
-----------------
Totale lasten per jaar € 1.038,76

Achterstallige lasten
Geen.

WOZ-waarde
De WOZ-waarde op peildatum 1-1-2019 bedraagt: € 278.000,-.

VvE
Opgave van het verenigingssaldo per 31-12-2019 van het voorgaande jaar bedraagt € 10.590,99 en het aandeel van het appartementsrecht hierin bedraagt € 2.118,20.

kosten koper
Uiterlijk binnen 30 dagen dient koper te betalen:
- de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA/AVEA 2001;
- het honorarium volgens het tarief van de notaris, zijnde 1% van de koopsom met een minimum van € 3.750,00:
- de waarborgsom;
- de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art. 1.2.;
- courtage makelaar-koper, indien aangewezen;
- overdrachtsbelasting of BTW;
- de kosten van plaatsing op openbareverkoop.nl ad € 139,15 inclusief omzetbelasting per pand,
- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale en hypothecaire recherche;
- het tarief voor recherches VIS/Insolventies/Curatele/GBA/BAG ad € 35,00;
- het tarief van de heffing voor het kwaliteitsfonds notariaat ad € 8,22 per notariλle akte;
- de kosten van een eventuele akte de command;
- de overige kosten en lasten ingevolge de bijzondere veilingvoorwaarden,
een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Kosten ontruiming
Niet van toepassing.

Waarborgsommen
Door huurder is geen waarborgsom betaald.

Aanvaarding
Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde.

Verrekening baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

Betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan 30 dagen na gunning. Een levering in 2020 is nog mogelijk.

Plok
1% inclusief BTW ten lasten van verkoper. De inzetpremie wordt uitbetaald ter gelegenheid van het verlijden van de akte van kwijting.

Belasting
Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

Verzekering
Het object is verzekerd via de opstalverzekering van de V.v.E.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
193 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
L
Indexnummer
A4
Perceel
3217
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Bewaar object

Kaart Griseldestraat 5-3 AMSTERDAM

naar Griseldestraat 5-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand