Geerdinkhof 308 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
103 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Heerlijk wonen in een oase van rust en groen aan de rand van Amsterdam zuidoost, tegen Diemen aan.
Geerdinkhof 308 is een goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 103m▓, met tuin en garage voor de woning. De vraagprijs is inclusief de afkoopsom voor de eeuwigdurende erfpacht, dus nooit meer canon betalen!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Geerdinkhof" beter bekend als "De Gouden Rand" met diverse parken op loopafstand. Met de belangrijkste uitvalswegen (ringweg A10, A1,A2 en A9) in de buurt bent u snel buiten de stad. Ook het openbaar vervoer (metro en bus), diverse winkels en scholen liggen op loopafstand.

Indeling:
Voortuin met garage en entree van de woning. Hal met meterkast en garderobekast. L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Schuifpui aan de voorzijde met toegang tot de voortuin gelegen op het zuidoosten. Open keuken gelegen aan de achterzijde. In de achtergevel zijn de oorspronkelijke ramen en borstwering vervangen door ramen van vloer tot plafond wat zorgt voor extra lichtinval. Toegang tot het terras aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. Tussen de keuken en het zitgedeelte bevindt zich een tweede hal met trap naar de verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met CV kast. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een gelegen is aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De kamers zijn ruim genoeg om naast een bed ook nog een kast en/of bureau te plaatsen. Verder bevindt zich de moderne uitgevoerde badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Voor- en achtertuin:
De voortuin is de hoofdtuin en deze is gelegen op het zuidoosten. Deze biedt veel privacy en geeft toegang tot de zeer ruime garage.
Aan de achterzijde is nog een terras beschikbaar, gelegen op het noordwesten. Ideaal voor een drankje in het avondzonnetje.

De woning beschikt over een ruime garage (ca. 22m▓) met kanteldeur. U kunt hier uw auto kwijt en blijft er nog voldoende ruimte over voor fietsen, motor/scooter en overige spullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
En hoewel u niet het eigendom van de grond voor de garage heeft, kunt u deze ruimte wel gebruiken om een (tweede) auto te parkeren.

Bouwjaar omstreeks 1986.

Techniek:
De woning is voorzien van een moderne elektrische installatie.
Verwarming en warm water wordt geleverd via een Nefit VR ketel (bouwjaar onbekend, maar circa 20 jaar oud)
De woning is volledig ge´soleerd en voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie.

Erfpacht:
De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Het huidige recht is afgekocht tot 31-10-2029.
De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en afkoop van het eeuwigdurende recht is gedaan en de kosten voor de afkoop zijn bij de vraagprijs inbegrepen. De afhandeling is op dit moment nog niet afgerond. In overleg met de koper zal bepaald worden hoe de financiŰle afwikkeling hiervan plaats gaat vinden.

Oplevering: bij voorkeur begin juli 2020.

Goed om te weten:
- Bij een aantal buurwoningen heeft men een dakopbouw geplaatst. Dit is bij deze woning eveneens mogelijk.
- Alle grond achter de woning behoort officieel niet tot het verkochte, maar is reeds sinds de eerste oplevering van de woning in gebruik door de eigenaren van dit adres.
- In de badkamervloer zijn een aantal tegels aan onderhoud toe.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit VR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
3181
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2029-11-01

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.80 x 15 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Kaart Geerdinkhof 308 AMSTERDAM

naar Geerdinkhof 308 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand