Frans van Mierisstraat 47C AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
93 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
Wonen in een van de fijnste buurten en mooiste straten van Amsterdam Zuid, voorzien van alle comfort en gemakken waaronder een LIFT(!) In dit volledig gerenoveerde, monumentale pand in het betere deel van de Frans van Mierisstraat is de tweede verdieping beschikbaar. Het pand is volledig gerenoveerd waarbij ook de fundering compleet is vernieuwd.

Het bovengemiddeld brede pand heeft ook een bovengemiddelde plafond hoogte. Dit driekamerappartement is op en top afgebouwd met een luxe keuken, brede stroken lamelparketvloer, verschillende inbouwkasten, strakke badkamer en rondom voorzien van dubbel glas. Daarbij is de 'look & feel' afgestemd op de sfeer van het gebouw en de tijd waarin het oorspronkelijk gebouwd is. Kortom: het klopt.

Het pand beschikt door de samengevoegde entrees over een royale centrale ingang. Vanuit de centrale hal kunt u middels de lift, uitsluitend bedienbaar met eigen “unieke” sleutel, direct naar uw verdieping toe. Op de tweede verdieping gaat de liftdeur open en u staat in uw woning. Hoe chique is dat! U kunt uiteraard ook gebruikmaken van het stijlvolle trappenhuis.

De woning van circa 93m˛ heeft een woonkamer met een semi-open keuken aan de voorzijde. Deze L-vormige kamer komt u binnen via dubbele klassieke houten deuren met glas. De voorgevel met vier ramen en openslaande deuren naar een Frans balkon trekken de aandacht. Door een inbouwkast als gedeeltelijke afscheiding te gebruiken is vernuftig en handig de complete moderne keuken met alle gangbare apparatuur aan het oog onttrokken, maar toch zeer dichtbij de woonkamer. Deze in lichte kleuren uitgevoerde keuken staat in een L-opstelling en gaat soepel over in de gehele woonkamer. Nog even terug naar de voorgevel. U treft hier nieuwe ramen en kozijnen aan, alle voorzien van isolerende beglazing en glas in lood (ook geďsoleerde) bovenramen. De plafondhoogte van meer dan circa 3,15m en deuren van 2,31m zorgen met de breedte van 7,75m voor een gevoel van rijkdom en ruimte.

Er zijn twee slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden waarbij het groene, vriendelijke uiterlijk van het sedum op uitbouwen en aangelegde tuinen opvalt. De overburen zijn op gepaste afstand en er staan geen hoge bomen die u het uitzicht, licht of zonnestralen ontnemen. Het balkon is daarbij ook middels de gang en dubbele openslaande deuren te bereiken.De tweede slaapkamer in de uitbouw van het gebouw is een praktische werk-/studeerkamer.

Verder is er een ruim separaat toilet, en een berging met de technische installaties (anno 2010) en plek voor de wasmachine en droger. De badkamer is compleet, strak en matching met de kwaliteit en uitstraling van de woning en het pand. Het pand is in 2010 geheel voorzien van een nieuwe fundering. De woning is rondom voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met dubbel HR ++ glas. Alle binnendeuren zijn circa 2,31m hoog en het betreft hier in nagenoeg alle gevallen de originele deuren welke volledig in ere zijn hersteld. De vloeren (magnesiet) en de plafonds zijn elk apart geďsoleerd. Door de wijze van isoleren is de vloer ook mooi egaal. Ten behoeve van een goede waterdruk is er een hydrofoor geplaatst. Alle kamers zijn voorzien van data en telecommunicatie aansluitingen. De scheidingswanden en plafonds zijn volledig nieuw aangebracht en geďsoleerd. De gevels en bouwmuren van het huis zijn ook grotendeels van isolatie voorzien. Van het casco zijn de dakbedekking, goten (zink), slabben, voegwerk, schoorstenen, balkons,
balkonhekken, balkonconstructie geheel nieuw.

De servicekosten van circa € 160,00 per maand zijn derhalve ruim dekkend voor het planmatig up-to-date houden van de goede staat van onderhoud van het pand. De V.v.E. bestaat uit vier leden, staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel en functioneert uitstekend. Een comfortabele en prettige woning voor 'jong en oud' op een goede uitvalsplek voor het optimaal wonen in Amsterdam!

English version
Living in one of the nicest neighborhoods and most beautiful streets of Amsterdam South, with all comforts including a LIFT(!) In this fully renovated, monumental building in the better part of the Frans van Mierisstraat, the second floor is available. The building has been completely renovated and the foundation has been completely renewed. The above average wide building also has an above average ceiling height. This three bedroom apartment is top and finished with a luxury kitchen, wide strips of parquet flooring, several closets, sleek bathroom and double glazing all around. In addition, the 'look & feel' is tailored to the atmosphere of the building and the time it was originally built. In short: it is right.

The building has a spacious central entrance due to the merged entrances. From the central hall you can use the elevator, only operated with your own "unique" key, directly to your floor. On the second floor, the elevator door opens and you are in your home. How chic is that! Of course you can also use the stylish staircase.

The apartment of approximately 95m˛ has a living room with a semi-open kitchen at the front. You enter this L-shaped room through double classic wooden doors with glass. The front facade with four windows and French doors to a French balcony attract attention. By using a built-in cabinet as a partial partition, the complete modern kitchen with all the usual appliances is ingeniously and conveniently hidden from view, but still very close to the living room. This in light colors executed kitchen is in an L-shape and goes smoothly into the entire living room. Back to the facade. You will find new windows and frames, all with insulated glazing and stained glass (also insulated) top windows. The ceiling height of more than about 3.15m and doors of 2.31m with the width of 7.75m provide a feeling of richness and space.

There are two bedrooms, both located at the rear. The master bedroom has French doors to the south-facing balcony where the green, friendly appearance of the sedum on outbuildings and landscaped gardens is striking. The neighbors across the street are at a suitable distance and there are no tall trees that take away the view, light or sun. The second bedroom in the extension of the building is a practical work / study room.

There is a spacious separate toilet, and a storage room with the technical installations (anno 2010) and space for washing machine and dryer. The bathroom is complete, sleek and matching the quality and appearance of the house and property. The property has a new foundation in 2010. The house is surrounded by new window frames and windows with double HR + + glass. All internal doors are approximately 2.31 m high and it concerns here in almost all cases the original doors which have been fully restored. The floors (magnesite) and ceilings are each separately insulated. Because of the method of insulation, the floor is also pretty even. For the purpose of good water pressure, a hydrophore is installed. All rooms are equipped with data and telecommunications connections. The partition walls and ceilings are completely new and insulated. The facades and walls of the house are also largely insulated. Of the shell, the roofing, gutters (zinc), slabs, grouting, chimneys, balconies,
balcony railings, balcony construction completely new.

The service costs of approximately € 160.00 per month are therefore more than sufficient to cover the planned updating of the good condition of the property. The association consists of four members, is registered with the Chamber of Commerce and functions very well. A comfortable and pleasant home for 'young and old' in a good location for optimal living in Amsterdam!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 160 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
357 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A3
Perceel
11056
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Frans van Mierisstraat 47C AMSTERDAM

naar Frans van Mierisstraat 47C AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand