Fannius Scholtenstraat 9B AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
52 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1902
**Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**
Starters en delers opgelet! Heerlijk en zonnig twee/driekamer hoekappartement gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark!
ENGLISH TEXT BELOW
Dit lichte een strak afgewerkte tweekamer hoekappartement is gelegen aan de zonnige zuidwestkant van het bouwblok op de hoek van de J.M. Kemperstraat en de Fannius Scholtenstraat. De vele ramen geven een leuk uitzicht op beide straten en zorgen voor veel daglichttoetreding en het is heerlijk toeven op het Franse balkon op een warme en zonnige dag.

Indeling:
De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, van hieruit heb je toegang tot alle kamers. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich het Franse balkon van waaruit je een leuk zicht hebt op de directe omgeving.
Aansluitend kom je in de woonkeuken, hier is een moderne inbouw hoekkeuken geplaatst welke is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur.
De slaapkamer bevindt zich aan achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Eveneens aan de achterzijde is er een ruime badkamer welke voorzien is van een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Het toilet alsmede twee interne bergruimten waarvan 1 met de wasmachine aansluiting zijn bereikbaar vanuit de hal.

Het is mogelijk om een extra tweede slaapkamer te creren, de optie hiervoor is zichtbaar bij de plattegronden op Funda.

Op de zolderverdieping is er nog een ruime berging aanwezig met een vloeroppervlakte van 7,2 m.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 1 januari 2056. De algemene bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing verklaard. De verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging van eigenaars bestaat uit 14 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen 135,70 per maand.

Een stukje historie:
Het pand is in 2006 gesplitst in 14 appartementsrechten. Er heeft destijds een grootschalige renovatie plaatsgevonden waarbij de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en vloer- en muurisolatie. De woning beschikt over een centraal verwarmingssysteem met een CV ketel.

Kortom een instapklaar appartement met veel mogelijkheden! Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 1 januari 2056;
Gunstige voorwaarden om over te stappen op het eeuwigdurende erfpachtstelsel aanwezig;
Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580; ca. 52 m
Bergruimte op zolder aanwezig; ca. 7,2 m
Veel ramen, hierdoor voelt de woning licht en ruim;
Frans balkon op de zuidwest zijde;
Grootschalige renovatie in 2006;
Mogelijkheid om een tweede extra slaapkamer te creren;
Prima gesoleerd met dubbele beglazing;
Ruime badkamer met ligbad/douche combinatie;
Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan;
Maandelijkse servicekosten 135,70;
Energielabel C aanwezig;
Een algemene ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Listed by an MVA Certified Expat Broker**
First buyers attention! This bright and sunny one/two-bedroom apartment is located in the heart of the Staatsliedenbuurt a stone's throw from westerpark!

This bright and well-finished one-bedroom apartment is located in a complex at the sunny southwest side at the corner of J.M. Kemperstraat and Fannius Scholtenstraat. The many windows gives a nice view of both streets and provide plenty of daylight, at the French balcony you can enjoy the sun on a warm and sunny day.

Layout:
The entrance is on the second floor. You enter the hall, from here you have access to all the rooms. The living room is located at the front. Here is the French balcony from which you have a nice view of the immediate surroundings.
Next you come into the kitchen, here is a modern built-in corner kitchen which is equipped with all the necessary installation equipment.
The bedroom is located at the rear. Here there is plenty of room for a double bed and closet space.
Also at the back there is a spacious bathroom which is equipped with a bathtub/shower combination and a sink. The toilet as well as two internal storages with the washing machine connection are accessible from the hall.

It is possible to create an extra second bedroom, the option for this is visible at the floor plans on Funda.

On the attic floor there is a spacious storage room with a floorspace of 7.2 m.

Leasehold:
There is a continuous right of leasehold of the municipality of Amsterdam. The canon is paid upfront until January 1, 2056. The general provisions of leasehold 2000 have been declared applicable. The seller has applied in time for the option to move to the perpetual leasehold system on favourable terms.

Association of owners:
The association of owners consists of 14 members and is professionally managed by Pro VvE Beheer. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service charge is 135.70.

A piece of history:
The property was split into 14 apartment rights in 2006. At the time, a large-scale renovation took place in which the house is equipped with double glazing in wooden frames and floor and wall insulation. The house has a central heating system with a boiler.

In short, an entry-level apartment with lots of possibilities! We would like to invite you for an extensive viewing.

Details:
Continuous right of leasehold, paid off until 1 January 2056;
Favourable conditions for switching to the perpetual leasehold system present;
Area of living-space according to NEN 2580; approximately 52 m;
Storage space in the attic; approximately 7.2 m;
Lots of windows, this makes the house feel bright and spacious;
French balcony on the southwest side;
Large-scale renovation in 2006;
Possibility to create a second additional bedroom;
Perfectly insulated with double glazing;
Spacious bathroom with bathtub/shower combination;
Active VvE with a multi-year maintenance plan;
Monthly service fee 135.70;
Energy label C present;
A general old age clause for the complex will be included in the purchase agreement;
Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. For our part, however, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are only indicative. De Measurement instruction is based on the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for giving an indication of the area of use. The Measurement Statement does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 135,70 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
52 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
161 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
13
Perceel
4395
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2056-01-01
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fannius Scholtenstraat 9B AMSTERDAM

naar Fannius Scholtenstraat 9B AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand