Fannius Scholtenstraat 9A AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
52 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1902
Wij bieden dit strak afgewerkte tweekamer hoek appartement te koop aan. Dit appartement is gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt op de hoek van de J.M. Kemperstraat en de Fannius Scholtenstraat en nabij het Westerpark en de Jordaan. De vele ramen op de zuidwestzijde geven een leuk zicht op beide straten en zorgen voor veel daglichttoetreding ook is het zomers heerlijk toeven op het Franse balkon.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, overloop op de eerste verdieping met de entree tot de woning. Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Ruime L-vormige woonkamer met moderne open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is zeer ruim opgezet en voorzien van een open badkamer en wastafel. Separaat zwevend toilet met fontein en twee bergkasten waarvan 1 met de wasmachine aansluiting zijn gelegen aan de hal.

Op de zolderverdieping is er nog een ruime berging van circa 14 m˛ gelegen met twee Velux ramen en een dakkapel.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de avondwinkel aan de De Wittenkade met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.

Bereikbaarheid:
De Fannius Scholtenstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunning systeem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Moderne en strak afgewerkte twee kamer hoek appartement;
- Riante berging van 14 m2 op zolder;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- frans balkon op het zuidwesten;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 52 m˛ (meetrapport aanwezig);
- Voorzien van een Energielabel D;
- Professionele georganiseerde Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 152,-, er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2055;
- De verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel;
- De woning beschikt over een centraal verwarmingssysteem met een individuele HR CV ketel.
- Een algemene ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: In overleg.

Kortom een heerlijk licht en ruim opgezet instapklaar hoek appartement! Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 152 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
52 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
205 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
12
Perceel
4395
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-12-31
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fannius Scholtenstraat 9A AMSTERDAM

naar Fannius Scholtenstraat 9A AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand