Fannius Scholtenstraat 88 - hs Amsterdam, Westerpark

Deze woning is verkocht
oppervlakte
58 m²
kamer(s)
2
soort woning
Benedenwoning
Bouwjaar
-1906
Te Koop! Heerlijk tweekamer begane grond appartement met zonnige tuin op het westen aan de achterzijde en individuele berging. Zeer sfeervol, goed onderhouden, perfect ingedeeld en super gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein en het Westerpark!

Goed onderhoud en in 2005 gesplitst wooncomplex, de woning is intern in 2017 gemoderniseerd en helemaal instapklaar om meteen te wonen.

Indeling:
Brede stoep met genoeg ruimte voor een bankje, zodat je hier in de zomer heerlijk kan genieten van je kopje koffie in de ochtendzon. Eigen entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, trapkast en individueel toilet met fontein. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met doorloop naar de moderne keuken die voorzien is van koelvries combinatie , 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en RVS afzuigkap. Via de slaapkamer bereik je de verzorgde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel en afgesloten kast met CV en aansluiting voor wasmachine.
Via zowel de keuken als de slaapkamer is de tuin aan de achterzijde te bereiken. De tuin is voorzien van een stenenberging en gelegen op het zuidwesten waardoor het zomers heerlijke vertoeven is in de middagzon.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht.
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om de hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Fijnkost Westerpark, Pendergast, Braai Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Voor de lunch of koffie zijn de Coffee roastery Westerpark en De Buurman echter aanraders. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Fannius Scholtenstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.
Parkeren gebeurt via vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Gebruiksoppervlakte wonen is circa 57,3 m˛ (meetrapport aanwezig);
- Riante tuin (circa 30 m˛) aan de achterzijde met zomers heerlijke middag zon;
- Goed onderhouden en zeer praktisch ingedeeld tweekamer begane grondappartement;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Individuele berging in de tuin;
- Actieve vereniging van eigenaars, de administratie wordt professioneel gevoerd;
- Er is een actief meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 68,90;
- Erfpacht langdurig afgekocht tot 2055;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is aangevraagd;
- Oplevering: In overleg.


**English Translation**

For sale! Lovely two-room ground floor apartment with sunny west-facing garden at the rear and individual storage. Very atmospheric, well maintained, perfectly laid out and super located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from Van Limburg Stirumplein and Westerpark!

Proper maintenance and a residential complex that was split in 2005, the house was modernized internally in 2017 and is ready to inhabit immediately.

Layout:
Wide sidewalk with enough space for a bench, so you can enjoy your cup of coffee in the morning sun here in the summer. Private entrance, spacious hall with access to the living room, stair cupboard and individual toilet with fountain. Living room located at the front with access to the modern kitchen with fridge freezer, dishwasher, 5 burner gas hob, oven and stainless steel hood. Through the bedroom you reach the well-kept bathroom with large walk-in shower and double sink and closed cupboard with central heating and plumbing for washing machine.
The garden at the rear can be reached via both the kitchen and the bedroom. The garden is equipped with a stone shed and located on the southwest which makes it lovely to relax in the afternoon sun in the summer.

Surroundings:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht.
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can happily praise yourself with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas in the Staatsliedenbuurt. There are also cafés and restaurants in abundance. Established names where it is nice to sit on the terrace in the sun are: Fijnkost Westerpark, Pendergast, Braai Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Coffee roastery Westerpark and De Buurman are recommended for lunch or coffee. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new back garden, with the many nice places of the Westergasfabriek.
You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Fannius Scholtenstraat is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops in the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, including Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location relative to the A-10 West ring road is also very favorable, which can be reached by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel within a few minutes.
Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Added value:
- Usage area for living is approximately 57.3 m˛ (measurement report available);
- Spacious garden (approx. 30 m˛) at the rear with lovely afternoon sun in the summer;
- Well maintained and very practical classified two-room ground floor apartment;
- Great central location, around the corner from Westerpark and the Jordaan;
- Individual storage in the garden;
- Active association of owners, the administration is conducted professionally;
- An active multi-year maintenance plan is available.
- Monthly service costs are € 68.90;
- Annual lease payments surrendered to 2055;
- A transfer to perpetual leasehold with favorable conditions has been requested;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 69 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
58 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
199 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A28
Perceel
4372
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/7/2055

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7.30 x 5.40 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Kaart Fannius Scholtenstraat 88 - hs Amsterdam, Westerpark

naar Fannius Scholtenstraat 88 - hs Amsterdam, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand