Fannius Scholtenstraat 7D AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
126 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1902
Wij mogen aanbieden een schitterend ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 126 m met drie slaapkamers een huisbreed balkon van maar liefst 12 m2!
*English text below*

Highlights:
Heerlijk licht en ruimtelijk;
Drie ruime slaapkamers;
Ruim bemeten balkon van maar liefst 12 m;
Veel indelingsmogelijkheden op de vierde verdieping;
Eeuwigdurende erfpacht na 2056 1.674,47 (exclusief indexatie);
Dubbel brede woning gelegen op de derde en vierde verdieping;

Dit appartement heeft een unieke layout! Tijdens de splitsing is dit appartement horizontaal samengevoegd met het buurpand waardoor er een aantrekkelijke en dubbelbrede woonruimte is ontstaan op de derde verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer, een inpandige berging en een heerlijke en lichte doorzon woonkamer met een design inbouwkeuken (Piet Zwart).

Het balkon aan de achterzijde met ochtendzon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en heeft een lengte van maar liefst ca.12 m!

In de zonnige woonkamer is een inpandige trap die je naar de vierde, tevens kapverdieping brengt.
Hier is een overloop die toegang geeft tot de ruime en hoge derde slaapkamer. De huidige indeling is twee werkplekken en een slaapgedeelte. Ook is het mogelijk om deze kamer op te delen in twee ruime slaap/studeer kamers met daartussen een tweede badkamer. Er is een aanvullende plattegrond aanwezig waarop deze indeling wordt weergegeven.

De VvE bestaat uit 14 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen 269,50.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafs en restaurants en het gezellige Van Limburg Stirumplein. Op 1 minuut lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te wandelen (met of zonder hond), met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek. Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens en muziekfestivals. Verder zijn er veel hippe cafs, een ijssalon, fijne eettentjes, galeries en een leuke bioscoop (het Ketelhuis), diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel). De gezellige Jordaan bevindt zich op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 5, buslijn 18, 21 en 22). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar:1902;
- Oplevering in overleg.
- Energielabel aanwezig;
- Huisbreed balkon van 12,6 m;
- Gesplitst met vergunning in 2006;
- Canon is vooruitbetaald tot 1-1-2056;
- Zeer geschikt voor een (groot) gezin;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Woonoppervlakte 126,4 m conform de NEN 2580;
- Centrale verwarmingsinstallatie met een combiketel van bouwjaar 2012;
- Overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel heeft reeds plaatsgevonden;

*Listed By a MVA certified Expat broker*

We offer a spacious and light double upper house of approx. 126 m with three bedrooms a house-wide balcony of no less than 12 m2!
Highlights:
Three spacious bedrooms;
Wonderfully bright and spacious;
Spacious balcony of no less than 12 m;
Many layout options on the fourth floor;
Double wide house located on the third and fourth floor;
Perpetual leasehold after 2056: 1,674.47 (excluding indexation);

This apartment has a unique layout! During the division in apartments, this house was horizontally merged with the neighboring building, creating an attractive and doublewide living-space on the third floor. Here you will find two spacious bedrooms, a bathroom, an indoor storage room and a lovely and bright living room with a design fitted kitchen (Piet Zwart design).

The balcony at the rear, with morning sun, is accessible from the living room and the bedroom and heeft a length of approx.12 m!

In the bright living room there is an indoor staircase that takes you to the fourth, also top floor.
Here is a landing that gives access to the spacious and high ceiling third bedroom. The current layout is two workplaces and a sleeping area. It is also possible to divide this room into two spacious bedroom/ study rooms with a second bathroom in between. There is an additional floor plan on which this layout is displayed.

The VvE consists of 14 apartment rights and is professionally managed.
The monthly service costs are 269.50.
There is a Long-Term Maintenance Plan.

Environment:
The Staatsliedenbuurt is known for its trendy coffee shops, cafes and restaurants and the cozy Van Limburg Stirumplein. A 1 minute walk from the house is the popular Westerpark. This is a wonderful place to walk (with or without a dog), to go to the petting zoo with the children, to run or just relax. In the park is the Westergasfabriek cultural area. The Westerpark is home to the Westergasfabriek, a cultural walhalla where you will regularly find festivals and markets throughout the year, but especially in the summer months. From culinary events such as Rolling Kitchens and music festivals. There are also many trendy cafes, an ice cream parlour, fine eateries, galleries and a nice cinema (the Ketelhuis), various clubs and a brand new hotel (Conscious Hotel). The cozy Jordaan is within walking distance.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport (tram lines 3 and 5, bus lines 18, 21 and 22). By car you are via the S-103 within 5 minutes on the A10 ring road.

DETAILS:
- Energy label available;
- Delivery in consultation;
- Year of construction: 1902;
- House-wide balcony of 12.6 m;
- Canon is prepaid until 1-1-2056;
- Very suitable for a (large) family;
- Divided in apartments with a permit in 2006;
- Floor space: 126.4 m according to NEN 2580;
- Notary of your choice buyer (within Amsterdam);
- Switch to the perpetual leasehold system has already taken place.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
399 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
10
Perceel
4395
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fannius Scholtenstraat 7D AMSTERDAM

naar Fannius Scholtenstraat 7D AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand