Entrepotdok 130 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

oppervlakte
187 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1991-2000
Dit split level appartement op de begane grond biedt veel ruimte, heeft meer dan 30m² glas in de voorgevel en is eventueel op korte termijn op te leveren. Het appartement kan verkocht worden met een gemengde bestemming en er kan een parkeerplaats bij aangekocht worden in hetzelfde complex.

Het betreft een riant en zeer licht, breed appartement met een volledig vrij uitzicht in een iconisch gebouw tegenover Artis. Het omstreeks 187m² grote appartement is gelegen op de begane grond, is circa 990cm breed. Het woondeel is op straat niveau gelegen, de slaapkamers en sanitaire ruimten zijn circa 120cm hoger gelegen. Kenmerkend zijn verder onder meer de complete glazen voorgevel met 4 openslaande deuren naar de brede stoep en uitzicht over de Singelgracht.

De woning is in 2015 grotendeels verbouwd tot de huidige staat, indeling en afwerking. Bijzonder is de plafondhoogte van 360cm in de en suite woonkamer en keuken. Daarbij biedt het twee ruime slaapkamers, complete badkamer, separate stoomdouche, twee toiletten en beschikt over veel inpandige bergruimte.

Het appartement:
De woning is bereikbaar vanaf de openbare weg en vanaf de gemeenschappelijke entree met lift. Vanaf de voordeur voert een brede gang u naar een centrale ruime hal.
Het woondeel aan de straatzijde is een en suite over de volledige breedte van 990 cm met een semi afgescheiden zitgedeelte en een de luxe, L vormige woonkeuken met groot kookeiland. Beide ruimten zijn afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en massieve parketvloer met vloerverwarming.
De hoger gelegen centrale hal heeft een ruime garderobe en een bijzondere werkruimte die door middel van een draaibare glazen pui bij de woonkeuken te betrekken is. Deze ruimte kan worden vergroot door de huidige bergruimte hiermee te integreren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uiterst privé en stil en ruim met 20 en 18,5 m2. Er is een geïntegreerde stoomdouche en wastafel in de grootste slaapkamer en een ruime open kastenwand en 2e toilet toegevoegd in de andere kamer. Ook hier is de massieve visgraat vloerbedekking doorgevoerd.

De badkamer wordt gekenmerkt door een moderne keuze van sanitair met een verwarmingsspiegel, dubbele wastafel, ruime (stort)douche en ligbad. Uiteraard is er een separaat toilet in een gelijke stijl als de badkamer.

Er is een technische ruimte met verhoogd geplaatste apparaten, betegeld en afgewerkt. Tenslotte is de meterkast voldoende groot om ook als effectieve bergruimte te functioneren.

De woningen hebben tevens het gebruiksrecht om fietsen te stallen in een gemeenschappelijke ruimte en het recht tot gebruik van de zeer groene binnentuin met terras. Verder kan het geheel verkocht worden met een separate parkeerplaats in de achter het complex gelegen afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 75.000,--).

Het object beschikt over de volgende kenmerken:
• Woonoppervlakte 187m2 NEN2580 gemeten
• Vier kamer appartement eenvoudig tot 5 kamers om te verbouwen
• Diepe aanrecht werkbladen (75cm)
• Massieve houten eiken parketvloer
• Plafond hoge, 6cm dikke hardhouten binnendeuren
• Radiatoren i.c.m. met gedeeltelijk vloerverwarming
• Grote, gezonde en professionele VvE via Munnik VvE beheer
• Buiten schilderwerk recent uitgevoerd
• Erfpacht afgekocht tot 2049, aanvraag overstap aangevraagd
• Volledige woonbestemming kan geleverd worden waardoor overstap eeuwigdurende erfpacht mogelijk
• Passende jaloezieën voor- en achter
• Prachtige gemeenschappelijke binnentuin met terras
• Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in overdekte privé garage
• Oplevering flexibel.

‘Aquartis’
Het grote complex ‘Aquartis’ bestaat uit overwegend woningen, atelier/woningen, parkeerplaatsen/boxen en één bedrijfsruimte. Het (beschermde) historische pand is in 2000 op een bijzondere wijze her ontwikkelt en verbouwd tot een uiterst comfortabel en modern wooncomplex met diverse type woningen.

De omgeving:
Met enig historisch besef is het niet moeilijk om de omgeving ‘Kadijken’ terug te plaatsen in de tijd waarin de scheepvaart en scheepsbouw in deze omgeving hoogtij vierden. De vele pakhuizen, scheepswerf Museum ’t Kromhout en molen De Gooyer zijn daar de klassieke bevestiging van.
Naast al deze beschermde en monumentale panden is er aan de ene kant een van de meest bijzondere dierentuinen ter wereld, en aan de andere kant oud- en nieuwbouw en herontwikkeling op de Witten- en Oostenburgereilanden, het Funen en chique Plantagebuurt. Woningen hebben hier nog de overhand bij een bescheiden maar goed horeca aanbod, geweldige Dappermarkt en er zijn snelle uitvalswegen o.a. via de Piet Heintunnel.

Eigendom:
Het complex staat op grond van de gemeente Amsterdam waarbij deze in voortdurende erfpacht is uitgegeven in 1999 en loopt derhalve tot medio 2049. De bestemming is thans hybride met ‘wonen’ en ‘atelier’ maar kan eenvoudig worden omgezet waardoor ook een overstap naar eeuwigdurende erfpacht eenvoudig te realiseren is onder gunstige voorwaarden. De canon is tot 1 juli 2049 vooruitbetaald (zowel voor het appartement als de parkeerplaats).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Bruto inhoud
651 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HRE Combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
A13
Perceel
4719
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2049-04-30
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Entrepotdok 130 AMSTERDAM

naar Entrepotdok 130 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand