Elegaststraat 9-3 AMSTERDAM

Vraagprijs € 350.000 k.k.

oppervlakte
56 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1939
Omschrijving woning: English version below
Heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-kamerwoning van ca. 56 m2, gelegen op de derde tevens bovenste woonverdieping, met twee balkons, één aan de voorzijde (west) en één aan de achterzijde (oost) en twee bergingen in de onderbouw.

De woning ligt in een zeer rustige straat in het hart van Bos en Lommer op loopafstand van de winkels aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein.

De woonkamer is licht en ruim en ligt over de breedte van de woning en heeft direct toegang tot het zonnig gelegen balkon aan de voorzijde. Keuken en sanitair zijn eenvoudig doch netjes.
Het sanitair bestaat uit een badkamer met een douche, wastafel en toilet.

De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Twee balkons
- Twee bergingen
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing

English version:
Description property:
Wonderfully light and well-arranged 3-room apartment of approx. 56 m2, located on the third and top living floor, with two balconies, one at the front (west) and one at the rear (east) and two storage rooms in the basement.

The house is located in a very quiet street in the heart of Bos en Lommer, within walking distance of the shops on Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein.

The living room is light and spacious and is located across the width of the house and has direct access to the sunny balcony at the front. Kitchen and sanitary facilities are simple but neat.
The sanitary facilities consist of a bathroom with a shower, sink and toilet.

The bedrooms are located at the quiet rear and both have access to the balcony.

Details:
- Quiet location
- Two balconies
- Two storages
- Non-self-occupancy, asbestos and old age clause apply

Indeling woning:
Entree tot het gezamenlijk trappenhuis op de beletage. Entree tot de woning op de derde verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon (west). Badkamer met douche, wastafel en toilet. Keuken met toegang tot het balkon. Twee slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon (oost).

Ligging en omgeving:
De woning ligt op een centrale plek in Amsterdam West op de grens van de populaire wijk Bos en Lommer en de Baarsjes en is rustig gelegen in de Erasmusparkbuurt. Er zijn in de directe omgeving, op het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg, diverse (vers)winkels waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook is er een dagelijkse markt.
Liever naar het centrum? Je bent met 10-15 minuten fietsen in het centrum van Amsterdam of in de Jordaan met talloze restaurantjes, leuke cafés en winkeltjes.
Voor openbaar vervoer kun je in de nabijheid gebruik maken van tram 7 richting meerdere centrale punten en van diverse buslijnen. Je bent verder binnen enkele minuten via de A10 op diverse uitvalswegen.
Recreëren is mogelijk in het nabijgelegen Erasmuspark en Rembrandtpark of het iets verder weg gelegen Westerpark. Uitgaan kan hier ook in het uitgaanscentrum Westergasfabriek.
Parkeren is hier geen probleem, kan voor de deur en gaat via een vergunningensysteem.

Eigendomssituatie:
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 1-1-2064. De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 878,05. Verkoper heeft tijdig de aanbieding voor eeuwigdurende afkoop van de canon aangevraagd.

Grootte:
Woning: 56 m2
Balkons: 9 m2
Bergingen: 7 m2

Vereniging van eigenaren:
De vereniging omvat de panden Elegaststraat 9 en 10, in totaal 8 appartementsrechten. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VvE Diensten en beschikt over een voldoende onderhoudsreserve. De vereniging voldoet aan de wettelijke eisen v.w.b. het opbouwen van een onderhoudsreserve. De panden zijn in 2019 geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,-.

Technische gegevens:
- Verwarming en warm water via een combiketel (Intergas) uit 2010.
- Moderne elektrische installatie bestaande uit drie groepen en een aardlekschakelaar
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Vaste lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 135,24 per jaar
Rioolrecht: € 144,-- per jaar
Servicekosten: € 136,- per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 136 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
188 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
4
Perceel
11076
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Elegaststraat 9-3 AMSTERDAM

naar Elegaststraat 9-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand