Eldorado 11 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
134 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Een werkelijk schitterende gezinswoning van 134 m˛ met een perceel van 115 m˛ bestaande uit een voortuin, een grote achtertuin en een eigen parkeerplaats op een prachtige locatie in Amsterdam Oost.

Dit betreft een uiterst modern, zeer energiezuinig, aardgasvrij woonhuis waar u voor 100 % bent voorbereid op de huidige energietransitie. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak voor de opwekking van eigen stroom en er is een lucht/water warmtepomp aangebracht waardoor de gemeente de aardgasaansluiting heeft kunnen afsluiten! De overstap naar aardgasvrij is hier dus reeds volledig gerealiseerd.
De energie index (EI)bedraagt 0.8 en dit komt overeen met een energielabel A+, waarbij moet worden opgemerkt dat deze energie index (EI) is opgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen en het aanbrengen van de lucht/water warmtepomp.

Omgeving:
Amsterdam Oost is "hip & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle horecagelegenheden zoals Brouwerij Poesiat & Kater, Brouwerij Troost, Biertuin, Eddy Spaghetti, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Lunch of diner om de hoek bij Jacobsz of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski/Henry's Bar. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, Oost is een ware ontdekkingsreis aan nieuwe winkels/eetgelegenheden.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of de vele buurtwinkels zoals Marqt aan de Linnaeusstraat en delicatesse winkel van Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (Een begrip!) of op de nabijgelegen Dappermarkt. Verder heeft winkelcentrum Oostpoort naast ruime shopping gelegenheden (H&M, Hema, Douglas etc) ook andere voorzieningen zoals een sportschool (Sportsworld), een poppodium/hotel (Q Factory) en het zwembad Sportfondsenbad Oost.
Voor de hardlopers of groenliefhebbers, op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark, Flevopark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!).

Indeling:
Begane grond:
Entree woning via de voortuin met middagzon, tochthal, overloop, modern toilet voorzien van fontein, ruime woonkamer met aan aanbouw voorzien van daklicht aan de achtergevel, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken aan de achtergevel, schuifpui met toegang naar de ruime achtertuin, ruime berging in de tuin.
Eerste verdieping:
Zeer ruime slaapkamer (op te delen in twee slaapkamers) aan de voorgevel, fraaie badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ruime glazen douchecabine en een tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achtergevel voorzien van een zeer ruime inloopkast.
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met douche en pantrykeuken ook te gebruiken als gastenkamer of bed & breakfast, toegang tot het fijne dakterras op het Westen.

Bereikbaarheid:
De woning ligt in het centrum van Amsterdam Oost om de hoek de Linnaeusstraat, het Oosterpark en Park Frankendael.
Slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum en ongeveer 5 minuten rijden naar de Ring A10 met uitvalswegen richting Schiphol/Den Haag (A4), Utrecht (A2) en Haarlem (A9).
De tram- en bushalte op de Linneausstraat (tram 19 en bus 41) en net NS station Muiderpoort liggen op loopafstand en zorgen voor een goede verbinding op de openbaar vervoer voorzieningen.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond waarbij de verkoper de eeuwigdurende jaarcanon reeds heeft vastgeklikt door het laten verlijden van een notariële akte.
De jaarcanon bedraagt € 4.067,- per jaar tot 30 juni 2064 (jaarlijks aangepast naar de inflatie -1 %), terwijl vanaf 01 juli 2064 de eeuwigdurend vastgeklikte jaarcanon € 2.329,- gaat bedragen (jaarlijks aangepast naar de inflatie).
- De eigen parkeerplek op eigen erf is gelegen naast een mandelig terrein toegankelijk voor de 22 bewoners van de omliggende gezinswoningen. Voor het onderhoud van het mandelige terrein en de groenvoorzieningen is een beheervereniging opgericht waarvoor de jaarlijkse bijdrage € 300,- per jaar bedraagt.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte 155 m˛
- Woonoppervlakte 134 m˛
- Dakterras 12 m˛
- Berging 8 m˛
- Energie index 0.8, staat gelijk aan een energielabel A+
- Aardgasvrije woning
- 16 zonnepanelen op het dak
- Luchtwarmtepomp
- Eigen parkeerplek op eigen erf
- Jaarcanon € 4.067,- per jaar tot 2064 en € 2.329,- vanaf 2064 (eeuwigdurend)


English translation:

A truly beautiful family home of 134 m˛ with a plot of 115 m˛ consisting of a front garden, a large backyard and a private parking space in a beautiful location in Amsterdam East.

This is an extremely modern, very energy-efficient, natural gas-free home where you are 100 % prepared for the current energy transition. There are 16 solar panels on the roof for generating their own electricity and an air/water heat pump has been installed, which has enabled the municipality to close of the natural gas connection! The switch to natural gas-free heating has therefore already been fully realized here.
The energy index (EI) is 0.8 and this corresponds to an energy label A+, whereby it should be noted that this energy index (EI) has been drawn up before the installation of the solar panels and the installation of the air/water heat pump.

Surroundings:
Amsterdam East is "hip & happening" and has a lot to offer. Think of all catering establishments such as Brouwerij Poesiat & Kater, Brouwerij Troost, Biertuin, Eddy Spaghetti, Lille, Volkshotel, Dauphine. Lunch or dinner around the corner at Jacobsz or at Beukenplein with Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski/Henry's Bar, among others. Don't forget the many new hip lunch spots, East is a true voyage of discovery of new shops/eateries.
You can do your shopping at Albert Heijn or the many local shops such as Marqt on Linnaeusstraat and Eriks Delicatessen's delicatessen on Beukenplein (a household name!) or on the nearby Dappermarkt. In addition to spacious shopping facilities (H&M, Hema, Douglas, etc.), the Oostpoort shopping center also has other facilities such as a gym (Sportsworld), a music venue/hotel (Q Factory) and the Sportfondsenbad Oost swimming pool.
For runners or green lovers, within a 5-minute run you can choose between Oosterpark, Flevopark or Landscape Park Frankendael (here the culinary “Pure Markt” every last Sunday of the month!).

Layout:
Ground floor:
Entrance to the house through the front garden with afternoon sun, entrance hall, landing, modern toilet with fountain, spacious living room with an extension with skylight at the rear, modern open kitchen with various built-in appliances, utility room at the rear, sliding doors with access to the spacious backyard , large storage room in the garden.
First floor:
Very spacious bedroom (dividable into two bedrooms) at the front, beautiful bathroom with double washbasin, spacious glass shower and a second toilet, second bedroom at the rear with a very spacious walk-in closet.
Second floor:
Spacious bedroom with shower and pantry kitchen that can also be used as a guest room or bed & breakfast, access to the lovely roof terrace on the West.

Accessibility:
The house is located in the center of Amsterdam East around the corner from Linnaeusstraat, Oosterpark and Park Frankendael.
Only 10 minutes by bike from the heart of the city center and about a 5-minute drive to the Ring A10 with roads to Schiphol/The Hague (A4), Utrecht (A2) and Haarlem (A9).
The tram and bus stop on the Linneausstraat (tram 19 and bus 41) and the Muiderpoort train station are within walking distance and provide a good connection to public transport facilities.

Particularities:
- The house is located on municipal leasehold land where the seller has already clicked on the perpetual annual rent by having a notarial deed executed.
The annual canon amounts to € 4,067 per year until June 30, 2064 (adjusted annually for inflation -1%), while from July 1, 2064 the perpetually clicked annual canon will amount to € 2,329 (adjusted annually for inflation).
- The private parking space on its own property is located next to shared ground accessible to the 22 residents of the surrounding family homes. A management association has been set up for the maintenance of the site and the green areas, for which the annual contribution is € 300 per year.

Characteristics:
- Plot area 155 m˛
- Living area 134 m˛
- Roof terrace 12 m˛
- Storage room 8 m˛
- Energy index 0.8, equals an energy label A+
- Natural gas-free home
- 16 solar panels on the roof
- Air heat pump
- Own parking space on your own property
- Annual rent € 4,067 per year until 2064 and € 2,329 from 2064 (perpetual)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceel
8919
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.30 x 11.80 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eldorado 11 AMSTERDAM

naar Eldorado 11 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand