Egelantiersgracht 31I AMSTERDAM

Vraagprijs € 365.000 k.k.

oppervlakte
37 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1940
In het hart van de Jordaan, onder de rook van 'de ouwe Wester' met zijn befaamde Keizerskroon, grenzend aan het werelderfgoed van de grachtengordel, mogen wij dit fraaie tweekamer appartement met fantastisch dakterras aanbieden.

Deze knusse woning heeft alles wat een Amsterdamse woning zich kan wensen, een ligging in het historische hart van de stad, een mooi zicht op een klassieke gracht, een goed afgewerkte inrichting en een royaal dakterras aan de rustige achtergevel.
De woning is voorzien van een mooie eiken houtenparketvloer, fraaie houten binnendeuren, radiatorbekleding in de woonkamer, een moderne badkamer en een gescheiden keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Het dakterras aan de achtergevel van circa 19 m ligt op het Zuiden en is een heerlijke plek om je rustig terug te trekken van de dynamische binnenstad die om de woning heen ligt.

In de negentiende eeuw zijn er zes van de elf Jordanese grachten gedempt, maar gelukkig is de Egelantiersgracht de demping bespaard gebleven, waardoor hier nog altijd een prachtig pittoresk grachtje ligt waarbij je sfeervolle horeca, leuke boetiekjes en diverse winkels rondom de Tuinstraat, in de Westerstraat en op de Prinsengracht vindt.

Indeling:
Entree woning via trappenhuis, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, woonkamer met klassieke raampartijen met zicht op de Egelantiersgracht, slaapkamer aan de rustige achtergevel, ruime inloopkast met daglichttoetreding is ook te gebruiken als werkplek, gescheiden keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en wasmachineopstelling, badkamer met douche/toilet/fontein, meterkast in de gang, royaal dakterras met ligging op het Zuiden.

Locatie:
Het pand ligt op een toplocatie in de Jordaan, grenzend aan de grachtengordel. Om de hoek bevindt zich de gezellige omgeving van de Tuinstraat met volop restaurants, koffiebarretjes, boetiekjes en winkeltjes. De Heren- en de Prinsenstraat liggen op een klein stukje lopen en zijn de nog authentieke versie van de Negen Straatjes, en op zaterdags is er markt op de Lindengracht en een biologische markt op de Noordermarkt.

Bereikbaarheid:
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer op de Rozengracht (tramlijn 13 & 17 en bus 83) en de Marnixstraat (tramlijn 5). Via de Rozengracht is er een goede verbinding op de binnenring S100 met aansluiting op de ringweg A10.

Kenmerken
- Bijzondere locatie
- Goed afgewerkte bovenwoning
- Gelegen op eigen grond
- Ruim dakterras
- Bouwjaar 1940
- Servicekosten 100,- per maand


English translation:

In the heart of the Jordaan, under the 'the Westerchurch' , adjacent to the world heritage of the canal belt, we can offer this beautiful two-room apartment with fantastic roof terrace.

This cozy home has everything an Amsterdam home could wish for, a location in the historic heart of the city, a beautiful view of a classic canal, a well-finished interior and a spacious roof terrace on the quiet rear facade.
The house has a beautiful oak parquet floor, beautiful wooden interior doors, radiator cladding in the living room, a modern bathroom and a separate kitchen with built-in appliances.
The roof terrace at the rear of approximately 19 m faces South and is a wonderful place to quietly withdraw from the dynamic city center that surrounds the house.

In the nineteenth century, six of the eleven Jordan canals were filled in, but fortunately the Egelantiersgracht was spared the filling, so that there is still a beautiful picturesque canal here where you can find atmospheric restaurants, nice boutiques and various shops around the Tuinstraat, in the Westerstraat and on the Prinsengracht.

Layout:
Entrance to the house via staircase, hall with access to the various rooms, living room with classic windows with a view of the Egelantiersgracht, bedroom at the quiet rear facade, spacious walk-in closet with daylight that can also be used as a workplace, separate kitchen with various built-in appliances and washing machine setup, bathroom with shower / toilet / fountain, meter cupboard in the hallway, spacious roof terrace with south orientation.

Location:
The property is in a prime location in the Jordaan, adjacent to the canal belt. Around the corner is the pleasant environment of the Tuinstraat with plenty of restaurants, coffee bars, boutiques and shops. The Herenstraat and the Prinsenstraat are a short walk away and are the authentic version of the Nine Streets, and on Saturdays there is a market on the Lindengracht and an organic market on the Noordermarkt.

Accessibility:
Well located for public transport on the Rozengracht (tram line 13 & 17 and bus 83) and Marnixstraat (tram line 5). Via the Rozengracht there is a good connection to the inner ring road S100 with a connection to the ring road A10.

Characteristics
- Fantastic location
- Well finished apartment
- Located on private land
- Spacious roof terrace
- Built in 1940
- Service costs 100 per month
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
130 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
A2
Perceel
8078
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Egelantiersgracht 31I AMSTERDAM

naar Egelantiersgracht 31I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand