Vorige | Volgende

Eerste Kostverlorenkade 9 - II Amsterdam, Westerpark

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Heerlijk 4-kamer appartement van ca. 71m2 met uitzicht over de Kostverlorenvaart, gelegen in de wijk Westerpark. Op loopafstand van winkels en leuke horeca, waaronder het Westergasfabriek terrein.

Locatie
Om de hoek zijn tal van openbaar vervoersvoorzieningen. Binnen 10 minuten ben je op het Centraal Station. De Ring A-10 is binnen 10 autominuten te bereiken en het is slechts een paar minuten lopen naar de Jordaan. Veel leuke winkels en gezellige cafeetjes, restaurants en koffietentjes zijn in de nabijheid te vinden. Ook sportcentrum Het Marnix (oa zwemmen en fitness) is op een paar minuten loopafstand.

Indeling
Vanaf de straat gaat een stenen trap naar de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping. De woning bevindt zich op de tweede verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Het achterste deel van de woonkamer en-suite is thans opgedeeld in twee kleine kamers (kinderkamer), met toegang tot een balkon. Het tussenwandje is eenvoudig weg te halen waarmee weer de oude indeling ontstaat, nl woonkamer en-suite met glas in lood schuifdeuren. Het deel aan de voorzijde is als woonkamer in gebruik en heeft een originele stenen schouw. De royale zijkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is een gezellige eetkeuken met toegang tot een tweede balkon met vrij uitzicht. In het middengedeelte bevindt zich de ruime vernieuwde badkamer met ligbad.

Erfpacht
Het pand staat op gemeentelijke erfpacht. Het tijdvak loopt tot 15 april 2030 en de huidige canon bedraagt slechts €67,- per jaar. Er is de mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, neem voor meer informatie contact met ons op.

VvE Eerste Kostverlorenkade 8-9
De VvE (vereniging van eigenaren) bestaat uit 8 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €77,- per maand. Er is besloten om op korte termijn de kozijnen aan de voorzijde geheel te vervangen. De extra bijdrage die hiervoor nodig is wordt door verkoper voldaan. Tevens zullen de servicekosten met ca 30% worden verhoogd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte is conform NEN2580 gemeten.
- Twee balkons
- De maandelijkse VvE kosten zijn ca € 77,-.
- Keuken en badkamer zijn uit 2018.
- Erfpacht tijdvak loopt tot 15 april 2030, canon € 67,- per jaar;
- Mogelijkheid erfpacht eeuwigdurend af te kopen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

*** English summary ***

Very nice and practical 4-room apartment (around 71m2) with great view over the canal Kostverlorenvaart, and wide view at the rear. Within walking distance of grosseries, nice cafés and restaurants in Westerpark and Jordaan.

Location
This house is located on a quiet street, but only a 5-minute walk from the lively Jordaan. Around the corner several public transport facilities can be found. It is a 10 minutes bike ride to Central Station. The highway A-10 can be reached within 10 minutes by car.
A wide variety of nice bars and restaurants are a stone's throw away in either Westerpark area (fe Westergasfabriek) or the Jordaan. And good sport facilities in the nearby sportcentre Het Marnix.

Layout
The apartment is located on the 2nd floor of the building. The hallway gives access to all rooms: spacious kitchen area at the rear, with access to the balcony. The original livingroom is now divided in 3 rooms to create a childrens bedroom, with acces to a secund balcony. The wall can easily be taken away to have the original layout: Two adjoining rooms with stained glass sliding doors. The spacious masterbedroom is located at the front. The bathroom is in the middle of the apartment. Seperate toilet.
The fully equipped kitchen and bathroom with bathtop are from 2018.

Owner association (VVE)
The building was legally devided in apartment rights in 2005. It is a small but very active VVE (8 members) The VVE just decided to renew the window frames on the front side of the building. The necessary extra payment for this will be done buy the current owner. Also the servicecosts will be raised by 30%.

Ground lease
The apartment is on a municipal leasehold. The current period expires April 15, 2030. The current annual payment is only € 67,-. There is the possibility to buy off the leasehold perpetually

Specifics.
- Small VvE Eerste Kostverlorenkade 8-9 (8 apartments)
- The VvE is managed internally and the service costs are € 77,- per month.
- The frames will be replaced in the near future
- Living area is measured according to NEN2580 standard
- Annual lease payment is € 67,- per year;
- Delivery can be quick

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
10
Perceel
8325
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Kostverlorenkade 9 - II Amsterdam, Westerpark

naar Eerste Kostverlorenkade 9 - II Amsterdam, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen