Eemsstraat 25-2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
74 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1934
Charmant drie/vierkamer dubbel bovenhuis van circa 74 m˛ met twee balkons en een vooruitbetaalde canon tot februari 2059. De woning is verrassend licht te noemen en is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt met uitzicht op een plantsoen. Als voormalige huurwoning is de interne staat eenvoudig en deels gedateerd.

Gemeenschappelijke entree, alleen gedeeld met de woning op de eerste verdieping, met de toegang tot de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst is er een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken met daarnaast de trapopgang naar de derde verdieping.

Aan de voorzijde een ruime woon- en zijkamer met een erker en fraai en rustig uitzicht. De zijkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime slaapkamer op deze verdieping ligt aan de rustige achterzijde, de openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast.

De gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok en de combiketel ligt aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot een woningbreed balkon van circa 5 m˛ met een ligging op het oosten. De grotendeels originele badkamer bestaat uit een toilet met douche.

Via de vaste interne trap bereikt u de derde tevens bovenste verdieping van het pand. Deze verdieping grenst aan het platte dak. Op deze verdieping bevinden zich een bergkast en de tweede, ruime slaapkamer met toegang tot een klein balkon.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Twee ruime slaapkamers.
- Vooruitbetaalde canon tot februari 2059.
- Ouderdoms-, asbest- en de zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Charming three/four room, upper floor apartment of approximately 74 m˛. The apartment has two balconies and the lease hold has been paid upfront until February 2059. The apartment is surprisingly light and situated in a quiet street in the lovely neighborhood of Rivierenbuurt with unobstructed views of greenery. As a former rental apartment, the general state of delivery of the apartment is simple.

Lay-out:
Common entrance with staircase, shared with the apartment on the first floor. Entrance to the apartment on the second floor. Central hallway after entering gives access to all the rooms as well as the private staircase to the third floor.

On the front side of the apartment is the living room with characteristic bay windows and smaller side room. The side room has a built-in closet. The large main bedroom is situated on calm rear side of the apartment. The French doors give direct access to the balcony. The bedroom has built-in closets and a sink.

The closed kitchen is situated on the back of the apartment as well, the appliances are simple and slightly dated. The central heating system is situated in the kitchen. The apartment wide balcony (5 sqm) can also be reached via the kitchen. The bathroom with mostly original details is located in the central part of the apartment.

Via the internal staircase the third, and upper most floor can be reached. This floor is adjacent to the flat roof. The second bedroom is situated on this floor, with storage closet and small balcony.

Particularities:
- Entre apartment has double glazing, with wooden window frames;
- Two large bedrooms;
- Lease hold is paid upfront until 2059;
- ‘’Old-age’’ clause, asbestos clause and investment clause are applicable.

Ligging en omgeving:
De woning ligt aan een mooie straat met plantsoen in een rustig en keurig gedeelte van de gewilde Rivierenbuurt.
De Rijnstraat met diverse winkels, faciliteiten een eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad of Oud-Zuid.
Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen M.L. Kingpark, Amstelpark, Beatrixpark en het Mirandabad. Natuurlijk biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden.
Vanuit de Eemsstraat bent u binnen 5 minuten op de A2 en A10 vanwaar aansluiting op de A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Het Amstel- en het Rai NS station zijn op fietsafstand bereikbaar.

Surroundings:
The apartment is situated in a lovely street with unobstructed views of greenery in the popular area of Rivierenbuurt. The Rijnstraat has an abundance of stores, bars, restaurants and other facilities within walking distance. In less than 10 minutes of cycling the city center ‘’Oud-Zuid’’ or ‘’De Pijp’’ can be reached. For rejuvenation and fun the close by M.L. Kingpark, Amstelpark, Beatrixpark and Mirandabad are just around the corner. In summertime the Amstel-river provides refreshment and fun activities. From the Eemsstraat the A10 Ring and A2 freeway can be reached in less than 5 minutes. Amstel station, RAI-station and Station Zuid are easily reached by public transport or bike.

Bouwjaar:
Omstreeks 1934

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V-10357
Nummer: A-16
Groot: 77/1.320e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree. Entree woning op de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Gesloten keuken met toegang tot balkon. Badkamer met toilet en douche. Ruime slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon. Woonkamer met zijkamer en erker voorzijde. Trap naar derde verdieping. Overloop met bergkast. Tweede grote slaapkamer met klein balkon op het westen en vaste kast.

Eigendomssituatie:
De woning betreft een voortdurend recht van erfpacht. AB 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald t/m 15 februari 2059. Verkoper heeft tijdig de aanbieding voor de overstap naar AB 2016 aangevraagd.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte circa 74 m˛
Inhoud woning circa 246 mł

Onderhoud:
Binnen: redelijk
Buiten: goed

Ligging balkon:
Balkon voorzijde gelegen op het westen
Balkon achterzijde gelegen op het oosten

Technische gegevens:
Elektra: 2 groepen met aardlekschakelaar
Verwarming en warm water: Via een Intergas combiketel uit 2016
Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaars "Eemsstraat 19-29 te Amsterdam" bestaat uit de panden aan de Eemsstraat 19 tot en met 29 (even nummers) en bestaat uit 18 appartementsrechten. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VVEnl.
De vereniging is actief en reserveert op basis van een MJOP

Vaste lasten (2020):
Onroerende zaakbelasting: € 154,14 per jaar
Rioolrechten: € 138,33 per jaar
Waterschapslasten: € 52,77 per jaar
Servicekosten: € 104,-- per maand

Oplevering: In overleg, kan op korte termijn
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 104 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
246 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
16
Perceel
10357
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2059-02-15
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eemsstraat 25-2 AMSTERDAM

naar Eemsstraat 25-2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand