Deltastraat 2 Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Bouwjaar
1932
UNIEKE KANS, SOLIDE BELEGGING TE KOOP! VERHUURDE WINKEL/BEDRIJFSRUIMTE TE KOOP. GELEGEN IN HET RIJKSMONUMENTALE GEBOUW 'DE WOLKENKRABBER' IN DE AMSTERDAMSE WIJK RIVIERENBUURT.

Omschrijving:
De winkel/bedrijfsruimte is gelegen op een hoek op de begane grond van de eerste wolkenkrabber van Amsterdam. Het object is 119m2 groot (conform NEN2580). Het complex heeft net een grootschalige renovatie ondergaan en de ruimte zal worden terug gehuurd door de huidige eigenaars, een fysiotherapie praktijk. De huidige indeling bestaat uit een entree, met royale ontvangstruimte, vier behandelkamers, separate kantoorruimte, uitgebreide pantry, apart toilet, aparte badkamer en diverse ingebouwde kasten/archiefruimtes. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, is praktisch en heeft een moderne uitstraling. De verkopers zullen het onderhoud aan de binnenzijde van de bedrijfsruimte voor hun rekening nemen.

Locatie:
Gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam-Zuid, midden in de wijk 'Rivierenbuurt'. Op een steenworp afstand van het Victorieplein, de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. In de directe omgeving zijn diverse winkels en eetgelegenheden. De Deltastraat ligt aan het Victorieplein, welke verbonden is met de Churchill-laan en de Rooseveltlaan, waardoor er altijd veel passanten voorbij trekken.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de ruimte is optimaal er zijn diverse uitvalswegen richting de A10/A2. Middels het openbaar vervoer is het object te bereiken middels tramlijn 4 & 12 en de buslijnen 65 en 62.

Vraagprijs:
€ 579.000,-- k.k.

Huurovereenkomst:
De onderliggende huurovereenkomst is afgesloten voor 5 +5 jaar op basis van het meest recente model van de ROZ art. 230 7BW, tegen een jaarlijkse huurprijs van € 30.000,-- per jaar (vrij van BTW). Voor verdere details kan u contact opnemen met de makelaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het object maakt onderdeel uit van de 'Verenging van Eigenaars van De Wolkenkrabber''. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 216,74 per maand. De vereniging is actief en (financieel) gezond en wordt professioneel beheerd door NeWoMij VVE Beheer. Een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig.

Kadastraal:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Perceel: 10260
Index: A-2

Oppervlakte:
Winkel: 119 mē

Bestemming:
De bestemming conform het thans geldende bestemmingsplan is gemengd-2 waarbij detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, consument verzorgende dienstverlening en ondersteunende horeca bij detailhandel onder andere zijn toegestaan. Voor een uitgebreide toelichting verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Opleverniveau:
In huidige staat.

Erfpacht:
Het object is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31 maart 2055.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 378,88
Rioolheffing: € 138,33
Maandelijkse bijdrage VVE: € 216,74

Bijzonderheden:
- Solide belegging op gewilde locatie
- 119m2 verhuurbaar vloer oppervlak
- Jaarlijkse huur van € 30.000,-- per jaar, vrij van BTW
- Maandelijkse servicekosten VVE: € 216,74
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2055
- Gezonde , actieve VVE
- Gelegen in een Rijksmonument
- Goede staat van onderhoud
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoor-/bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Belegging, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
119 m²
In units vanaf
119 m²
Perceel
414 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
10260
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/3/2055
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frederique Appel
Tel: 020-2420120
Email: frederique@ameo.nl

Kaart Deltastraat 2 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Deltastraat 2 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand