De Wittenkade 97D AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
76 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1896
*** In verband met de grote interesse hanteren wij momenteel een wachtlijst***

Licht en ruim driekamer appartement met dakterras en uitzicht op het water aan de De Wittenkade centraal gelegen in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark.

*Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker*

Highlights:
Gelegen op EIGEN GROND;
Volledig vernieuwbouwd in 2012 met een nieuwe fundering;
Ruime en zonnige doorzon woonkamer met een vrij uitzicht over het water;
Twee goed formaat slaapkamers;
Heerlijk zonnig dakterras;
Turn-key appartement voorzien van alle moderne comfort;

Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de tweede verdieping.
Een interne trap brengt je naar de ruime en lichte doorzon woonkamer. Hier is een moderne open woonkeuken. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over veel handige werk- en bergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde in de woonkamer heb je een heerlijk vrij uitzicht over het water van de De Wittenkade.
Een open trap in de woonkamer brengt je naar de vierde verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, het toilet en een wastafel. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Een vaste trap geeft toegang tot het heerlijke zonnige dakterras, waar je rondom uitzicht hebt tot voorbij de Westertoren. Door de beschutte ligging is het hier zomers goed toeven. Er is een handige opbergruimte aanwezig voor tuinmeubilair, stoelkussens en de barbecue.

In 2012 is het pand volledig vernieuwbouwd waarbij de fundering is vervangen. Zowel aan de binnen- alsmede de buitenkant is het pand grondig aangepakt waarbij onder meer geďsoleerde betonnen vloeren zijn aangebracht en de houten kozijnen zijn vervangen en zijn voorzien van dubbele beglazing en draaikiep ramen. Intern is de woning zeer netjes afgewerkt met gestucte wanden, fraaie paneel binnendeuren met mooi beslag en een warme eikenhouten lamelparketvloer. Ook zijn destijds alle elektrische installaties vervangen, is er een CV-installatie aangebracht en zijn de aan- en afvoerleidingen vernieuwd.

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden, het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,-. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

Omgeving:
Dit appartement heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan. In deze buurt vind je op bijna iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Primi, Café Piet de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse Sunday Market. De Albert Heijn, de Dirk en de befaamde Avondmarkt bevinden zich op slechts honderd meter van de woning. Voor nog meer gezelligheid kunt u terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Morgan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.
Het Centraal Station ligt op slechts 10 fietsminuten van het appartement. Tevens bent u op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum. Schiphol is binnen ca. 20 minuten bereikbaar per auto.

Bijzonderheden:
Gelegen op EIGEN GROND;
Nieuwe fundering aangebracht in 2012;
Complete renovatie van het pand uitgevoerd in 2012;
Heerlijk zonnig en beschut dakterras aanwezig;
Twee ruime slaapkamers;
Gebruiksoppervlakte wonen gemeten volgens de BBMI: 76,3 m˛;
Dakterras: 19 m˛;
Voorzien van draaikiep ramen met dubbele beglazing;
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
Maandelijkse servicekosten: € 104,-;
VvE bestaande uit 4 leden;
Oplevering in overleg.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Branche Brede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen met gebruikmaking van de NEN 2580. De Branche Brede Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bright and spacious two bedroom apartment with roof terrace and view of the water on the Wittenkade centrally located in the Staatsliedenbuurt near Westerpark.

*Listed by a MVA Certified Expat Brokers*

Highlights:
Located on PRIVATE LAND;
Completely rebuilt in 2012 with a new foundation;
Spacious and sunny living room with an unobstructed view over the water;
Two well sized bedrooms;
Enclosed sunny roof terrace;
Turn-key apartment equipped with all modern comforts;

Through the communal staircase you come to the entrance of the house on the second floor.
An internal staircase takes you to the spacious and bright living-room. A modern open kitchen is installed here. The kitchen has a practical layout and has a lot of handy work and storage spaces and is equipped with all necessary built-in appliances and a hardstone counter top. At the front in the living-room you have a wonderful unobstructed view over the water of De Wittenkade.
An open staircase in the living room takes you to the fourth floor. From the landing you have access to the two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a bath, walk-in shower, toilet and sink. In addition, the bathroom has underfloor heating.
A fixed staircase gives access to the lovely sunny roofterrace, where you have a view beyond the Westertoren. Due to the sheltered location, it is good to stay here in summer. There is a handy storage space for garden furniture, chair cushions and the barbecue.

In 2012, the building was completely rebuilt and the foundation was replaced. Both on the inside and the outside, the building has been thoroughly renovated including insulated concrete floors and the wooden windowframes have been replaced and are equipped with double glazing and tilt-and-turn windows. Internally, the house is very neatly finished with plastered walls, beautiful panel doors with beautiful fittings and a warm oak parquet floor. At the time all electrical installations were replaced, a central heating system was installed and the supply and discharge pipes were renewed.

The Association of Home Owners consists of four members, the management is carried out by the members themselves. The monthly service costs are € 104,- The VvE has drawn up a long-term maintenance plan.

Surroundings:
This apartment has a central location, a short walk brings you to Westerpark or to Noordermarkt in the heart of the Jordaan district. In the district you will find cozy cafes and nice restaurants on almost every corner. Think for example of Primi Café, Piet de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and definitely recommended.
The Westerpark is full of nice places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn, the Dirk and the famous Night Market are only a hundred meters from the house. For even more fun you can go to the Hugo de Grootplein with various nice restaurants and cafes such as YamYam and Morgan & Mees. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat give a varied and mostly organic market offer.
The Central Station is only 10 minutes by bike from the apartment. You are also within 5 minutes by bike in the heart of the city center. Schiphol Airport is reachable within about 20 minutes by car.

Details:
Located on PRIVATE LAND;
New foundation installed in 2012;
Complete renovation of the property carried out in 2012;
Lovely sunny and sheltered roof terrace available;
Two spacious bedrooms;
Usable living space measured according to the BBMI: 76.3 m˛;
Roof terrace: 19 m˛;
Equipped with tilt and turn windows with double glazing;
Long-term maintenance plan available;
Monthly service costs: € 104,-;
VvE consisting of 4 members;
Delivery in consultation.

This object has been measured with the greatest care, according to the Branch Wide Measurement Instruction Usable Surface Area Homes using the NEN 2580. The Branche Brede Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability with regard to its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
229 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
6
Perceel
4675
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, west, 4.64 x 4.20 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Wittenkade 97D AMSTERDAM

naar De Wittenkade 97D AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand