De Lairessestraat 78-3 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
191 m²
kamer(s)
8
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1914
***English translation below***

Wij mogen dit unieke en bijzonder riante bovenhuis te koop aanbieden. De woning is zeer centraal gelegen in Het Museumkwartier van Amsterdam Zuid en heeft een woonoppervlakte van circa 191 m² op de derde en vierde verdieping met eigen entree. De woning kan geheel naar eigen inzicht en wens van koper worden verbouwd, voor een impressie verwijzen wij naar de visuals.

We leiden u graag rond om de mogelijkheden te laten zien.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen aan De Lairessestraat in het Hart van Amsterdam Zuid in het Museumkwartier. De buurt is zeer gezinsvriendelijk met alle dagelijks benodigde voorzieningen in de directe omgeving en de aanwezigheid van uitstekende scholen. Gezellige horeca bevindt zich in de directe omgeving. Voor groen en ontspanning is het Vondelpark op loopafstand gelegen. Parkeren kan voor de woning op de openbare weg en gebeurd via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor exacte wachttijden kan de website van de gemeente geraadpleegd worden. Er is thans geen hoge parkeerdruk, meestal is er plek voor de deur.

Diverse OV verbindingen in de directe omgeving naar alle uithoeken van de stad. Daarnaast ook een goede ontsluiting met de ringweg A10, die binnen binnen vijf autominuten te bereiken is.

Indeling:
Eigen entree aan de straat. Trap naar de overloop op de derde verdieping. Ruime doorzon woonkamer met erker en openslaande deuren naar balkon op het noordwesten. afgesloten keuken en separaat toilet. Trap naar de vierde verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer in het middenschip evenals een separaat toilet en de stook/wasruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime casco bovenwoning met zeer veel potentie om verbouwd te worden tot een 'one of a kind' gezinshuis;
- De woning kan intern geheel naar eigen wens en smaak worden verbouwd;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, AB 2000;
- Het huidige tijdvak loopt tot maart 2039. De huidige canon bedraagt € 504,- per jaar;
- De aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
- De Lairessestraat 78 is in 2009 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd. Servicekosten bedragen € 164,- per maand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV;
- Aanvaarding: in overleg, kan snel.

***English Version***

For sale: a special, very spacious and unique top-floor apartment (no neighbors above), located in a central area close by Museumplein in Amsterdam South. The apartment measures approximately 191 m² and is situated on the third and fourth floor of the building, the apartment has its own private entry from the street. The buyer of the apartment can adjust and renovate the apartment to his/her own liking, for the possibilities please have a look at our artist impressions.

We happily take the time to show you the possibilities of this amazing apartment.

Location and surroundings:
The apartment is situated on De Lairessestraat in the heart of Amsterdam South, close by the Museumplein. The area is known to be very family friendly and in the direct surroundings one can find all daily necessities as well as great schools. Plenty of nice bars and restaurants can be found in the area. For relaxation and nature the beloved Vondelpark is at walking distance. Parking of cars can be done on the public road in front of the apartment building, payment runs through the license system of the municipality of Amsterdam. Please check the website of the municipality of Amsterdam for the current waiting list for parking licenses. Usually one can easily park the car in front of the apartment building.

Multiple trams & buses with connections throughout the whole city are in close proximity. The ring A10 can be reached within five minutes of driving.

Lay-out:
Private entry from the street. Private staircase that leads towards the hallway on the third floor. Spacious living room, with bay window and windows on both ends for extra natural light. The folding doors give direct access to the balcony, facing North/West. A closed kitchen and guest toilet can also be found on this floor. Internal staircase to the fourth floor, hallway with access to all the rooms. Three bedrooms are located on the front of the apartment and three bedrooms are located on the rear of the apartment. The bathrooms is situated in the middle of the apartment, as well as a separate toilet and laundry room.

Particularities:
- Spacious top floor apartment, with amazing potential to be transformed to a ‘’one of kind’’ family home;
- Internal transformation can be done completely to the liking of the buyer;
- Entire apartment equipped with double glazing and wooden window frames;
- Apartment is situated on a continuous right of ground lease owned by the municipality of Amsterdam, the general clauses of 2000 apply.
- The current time slot of ground lease runs until March 2039, the current lease fee is € 504,-- per year;
- The current owners have applied for the discounted everlasting ground lease contract;
- The apartment building De Lairessestraat 78 was divided in 3 apartment rights in 2009;
- The administration of the Owners Association is managed professionally, the monthly service charge is € 164,--.
- Great location toward the A10 ring road and public transport;
- Transfer date: Upon agreement, can be arranged quickly.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 162 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
686 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
3
Perceel
10862
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Lairessestraat 78-3 AMSTERDAM

naar De Lairessestraat 78-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand