De Bottelarij 27 Diemen

Deze woning is verkocht
oppervlakte
114 m²
kamer(s)
4
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
2019
Te laat geweest of uitgeloot voor nieuwbouw op Plantage de Sniep?
Hierbij bieden wij u nogmaals de kans om een nooit bewoonde 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning op Plantage de Sniep te kopen. De woning is voorzien van sanitair en (wordt voorzien van) keuken met inbouwapparatuur, maar kan verder nog naar eigen smaak en inzicht afgewerkt worden.

De Bottelarij 27 betreft een verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning van ca. 114m² met een vrijstaande houten schuur, voor- zij- en achtertuin.

De woning is tijdens het bouwproces op diverse manieren gewijzigd t.o.v. de standaard indeling. Hierdoor is er een verrassende, maar zeer effectieve indeling ontstaan.

De indeling is als volgt:
Voortuin, zijtuin met oprit/parkeerplaats, entree aan de voorzijde van de woning.
Hal met meterkast, toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. Mogelijkheid voor garderobekast.
Doorloop naar het woongedeelte. Aan de voorzijde, waar oorspronkelijk de keuken gesitueerd was, bevindt zich nu de zeer lichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, waardoor er ruimte is voor een kookeiland én die grote eettafel die je altijd al wilde hebben. De keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductie kookplaat en vaatwasmachine. De trapkast is door een aangepaste indeling nu bereikbaar vanuit de keuken en kan dienst doen als extra (voorraad)kast.
Aan de achterzijde van de woning biedt een royale schuifpui toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met grote vaste kast, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast. Badkamer met douchecabine (met thermostaatkraan), wastafel, tweede zwevend toilet en handdoekradiator.
Via de trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger, CV ketel (Intergas HR Eco), mechanische ventilatie en een slaapkamer met dakraam en zijraam.

Ligging:
Gelegen in fase 11 van de populaire nieuwbouwwijk Plantage de Sniep.
Het eindpunt van tramlijn 19 ligt op een steenworp afstand, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken, maar met de fiets ben je nog steeds in 25 minuten op de Dam.
Diemen biedt alle voorzieningen die je van een gemeente van deze omvang mag verwachten. Er zijn veel sportverenigingen, horecavoorzieningen, kinderdagverblijven, lagere scholen (op de Sniep is vorig jaar een geheel nieuwe school geopend 'de Kersenboom'), een theater, groot winkelcentrum en een aantal wijkwinkelcentra. Verder is ook de zorgsector ruim vertegenwoordigd. Er zijn voldoende huisartsen, tandartspraktijken, fysiotherapiepraktijken etc.
Vanaf De Bottelarij ben je in 5 minuten buiten de stad en (hard)loop je in het groen van het Diemerbos, of langs De Diem en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Parkeren:
De woning bevindt zich in een gebied waar het parkeren gereguleerd is middels een 'blauwe zone', maar beschikt over een eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning.

Eigen grond.

Volledig geïsoleerd.

Elektra: uitgebreide groepenkast met 11 groepen, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.

Oplevering kan per direct.

Achtertuin gelegen op het noord-westen (dus zon tot zonsondergang) met vrijstaande houten berging.

Centrale verwarming met warmwatervoorziening middels Remeha HR eco combi cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond.

Goed om te weten:
- Aan de zijkant van de woning is er een oprit/parkeerplaats en in de zijgevel is reeds elektra aangebracht t.b.v. een laadpunt voor de elektrische auto.
- Aan de achterzijde van de woning zijn een buitenkraan en elektrapunt aangebracht en liggen er grondkabels voor tuiverlichting.
- Beide slaapkamers op de eerste verdieping hebben een televisie aansluiting.
- De woning heeft meerdere zijramen wat voor extra lichtval zorgt.
- Achter de tuin ligt een gemeenschappelijk achterpad wat uitloopt in een speeltuintje. Alle aanwonenden zijn gezamenlijk eigenaar van dit terrein. Men wordt lid van de beheervereniging die er voor zorgt dat dit terrein wordt onderhouden. Er wordt een maandelijks bedrag betaald voor dit onderhoud.
- De woning heeft zowel een kabel-, als glasvezelaansluiting.
- Eventueel voordeel van de berekening btw/overdrachtsbelasting is voor verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR ECO
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
5985
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 12 x 6 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Kaart De Bottelarij 27 Diemen

naar De Bottelarij 27 Diemen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand