Da Costakade 32II AMSTERDAM

Vraagprijs € 590.000 k.k.

oppervlakte
80 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1900
** English below **

Fantastisch en licht hoekappartement van 80 m2, met ramen rondom , luxe open keuken en badkamer met bad, met vrij uitzicht over de gracht en de De Clerqstraat.

Indeling:
Gezamenlijk trappenhuis naar de tweede etage: Riante woonkamer in L-vorm, met ramen rondom en luxe keuken in het middendeel. Aan de voorzijde is een Frans balkon met uitzicht over de gracht en richting de Jordaan. De luxe open keuken in U-opstelling scheidt het zitgedeelte van de eethoek. Hier zou u een tweede slaapkamer kunnen creëren. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een walk-in closet en de luxe badkamer met douche en ligbad. Separaat toilet, dus uw gasten hoeven niet door de slaapkamer.

Omgeving:
Gelegen op perfecte locatie in Oud-West, met alle benodigde winkels en supermarkten om de hoek in de Bilderdijkstraat en de De Clercqstraat. Tevens op loopafstand van de vele gezellige restaurantjes en bars in de buurt, en iets verder wandelen naar de Jordaan. Ook De Hallen en de dagelijkse Ten Katemarkt bevinden zich op loopafstand.

Oranje loper project
De woning ligt direct aan de route van de Oranje Loper: een project van de gemeente Amsterdam om de verbinding tussen het Centraal Station en het Mercatorplein in Amsterdam-West (via de route van tramlijn 13) een nieuwe inrichting te geven, waardoor het nu vaak rommelige straatbeeld wordt opgeschoond. Opzet is om de ruimte voor het autoverkeer te verminderen en zo meer ruimte te creëren voor de trams, fietsers en voetgangers, waardoor de tram sneller kan doorrijden en er een aangenamere route voor langzaam verkeer ontstaat.

Erfpacht
De erfpachtcanon is thans slechts € 131,22 per jaar. Het tijdvak loopt tot 31-03-2025. De eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt, en ook is de akte bij de notaris al getekend. Zij heeft gekozen voor vastklikken van de canon. Deze wordt per 1-4-2025 € 1.557,14 (plus inflatie).

Bijzonderheden:
-Conform NEN2580 gemeten
-Luxe open keuken
-Luxe badkamer met bad en inloopdouche uit 2018
-Kleine VVE in eigen beheer.
-Servicekosten zijn € 107,- per maand
-VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan
-Oplevering in overleg

** English **

Very light, bright and charming corner apartment (approx 80 m2) with fantastic panoramic views over the canal. The apartment is located on the second floor of an early 20th century building. Fully equipped with double glazing on all windows and the house offers the possibility to add an extra room.

Layout
Shared entrance on the ground floor, through a well-maintained and recently renovated staircase. Apartment entrance on the second floor: spacious living room with a small balcony on the front side and canal view. Open kitchen in the middle with dining area. The master bedroom is connected to the living room at the rear, and gives access to a walk in closet and the bathroom (with bath and underfloor heating).

Location
The apartment is located in the hip Oud-West, on the border of the old city center. A variety of supermarkets, shops, lively bars and restaurants are within walking distance, eg. on the nearby Bildedijkstraat and De Clercqstraat, Ten Katemarkt and in ‘De Hallen’; a cultural complex in historic surroundings. De Hallen has high-end street food & beverages, a cinema, a library and various boutique shops.
Public transport (tram lines to Central Station) around the corner. Within a few minutes cycling you are in the old city center of Amsterdam. Vondelpark and the Jordaan are a stone’s throw away.

The city is currently renovating the De Clercqstraat; renovating the bridge over the De Costakade and turning the street into a more quiet cycling street.

Specifics
-Measured according to NEN2580 standard
-Leasehold € 131,22 per year until March 2025
-From April 1st 2025 the yearly perpetual leasehold is € 1.557,14 (plus inflation)
-Easy to create a second bedroomDeze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaarsites, aanbiedingsbrieven, etc.
Resterend aantal karakters: 10984
-Small but active owners association (VVE)
-VVE has a maintenance plan
-The service costs are € 107,- per month
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 107 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
260 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
D
Indexnummer
17
Perceel
4739
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Da Costakade 32II AMSTERDAM

naar Da Costakade 32II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand