Commelinstraat 10-3 AMSTERDAM

Vraagprijs € 900.000 k.k.

oppervlakte
115 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1880
Toplocatie! In dit statige en sfeervolle pand ligt dit royaal en licht dubbel bovenhuis van 115 m2 met een zonnig gelegen balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, brede straat met mooie bomen. In deze bijzonder karakteristieke ruime woning uit 1882 ervaart u een en al luxe, ruimte en comfort. De woning is ingrijpend gerenoveerd in 2012 en hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een hoog opleveringsniveau. Alles achter de monumentale voorgevel is vernieuwd, inclusief de fundering.

De woning is gelegen net buiten het centrum (plantage buurt) in een historisch bouwblok, bestaande uit een bouwkundige eenheid van 6 klassieke en stijlvolle panden aan het begin van de Commelinstraat, vanwaar er uitzicht is op het Tropenmuseum en de Mauritskade.

De indeling van de woning is perfect met de entree op de tweede verdieping en een royale doorzonwoonkamer met moderne keuken op de derde verdieping. De royale en zeer lichte woonkamer heeft 3 grote raampartijen (draaikiep, dubbel glas) aan de voorkant en openslaande deuren naar het zonnig gelegen balkon wat gelegen is op het zuiden.
’s Zomers zorgt het balkon voor een heerlijke vergroting van de woonkamer.
De goed geoutilleerde open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een composiet werkblad, vrijstaande ladekast met werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, oven, rvs-recirculatiekap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Via de trap in de hal komt u op de overloop van de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee gelijkwaardige, zeer riante slaapkamers waar de fraaie kapconstructie zorgt voor een aangename sfeer met een bijzondere uitstraling. Verder bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer in het middendeel, welke is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel, toilet en kastmeubel. Daarnaast ligt de praktische bergruimte met diverse technische voorzieningen, waaronder de HR-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeropstelling.

De uitstekend onderhouden woning en de fraaie houten vloeren door nagenoeg de gehele woning zorgen er mede voor dat u de woning direct kunt betrekken.

Bijzonderheden
- Ruime en zeer lichte woning
- Zonnig gelegen balkon
- Canon is eeuwigdurend afgekocht
- Rustige ligging
- Volledig gerenoveerd in 2012, inclusief nieuwe fundering
- Twee gelijkwaardige, ruime slaapkamers
- Moderne keuken en sanitair
- Oplevering in overleg

Ligging en omgeving
De fraai gedetailleerde panden zijn rond 1880 gebouwd naar ontwerp van J. Kieviet en J. Wijnstok en zijn prachtig weer in oude glorie herstelt. Doordat de Commelinstraat veel breder is dan gemiddeld, valt bij binnenkomst van de woning direct op hoe licht de woning is. Een solide blok gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het Oosterpark, Artis en de Dappermarkt. De buurt wordt gekenmerkt door een prettig en rustig woonklimaat en heeft geen doorgaand verkeer. Er zijn talloze eetcafe?s, restaurantjes en winkels op loopafstand maar de woning ligt ook zeer dicht bij het Centrum, Muiderpoortstation en de A-10. Verder is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen en stadsbussen komen op loopafstand van de woning.
Daarnaast is er genoeg parkeerruimte beschikbaar. Kortom een goede stek voor rustig wonen en toch centraal voor een dynamisch stadsleven.

English version
Prime location! This spacious and light double upper house of 115 m2 with a sunny balcony at the rear is located in a stately and attractive building. The house is located in a quiet, wide street with beautiful trees. In this very characteristic spacious house from 1882 you will experience luxury, space and comfort. The house was radically renovated in 2012, using high-quality materials and a high level of delivery. Everything behind the monumental facade has been renewed, including the foundation.

The house is located just outside the center (plantation area) in a historic building block, consisting of an architectural unit of 6 classic and stylish buildings at the beginning of the Commelinstraat, from where there is a view of the Tropenmuseum and the Mauritskade.

The layout of the house is perfect with the entrance on the second floor and a spacious living room with modern kitchen on the third floor. The spacious and very bright living room has 3 large windows (tilt, double glazing) at the front and patio doors to the sunny balcony which is located on the south.
In summer, the balcony provides a wonderful enlargement of the living room.
The well-equipped open kitchen is located at the rear and has a composite worktop, free-standing chest of drawers with worktop and various Siemens built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, oven, stainless steel recirculation hood, dishwasher and fridge/freezer combination.

The layout of the house is perfect with the entrance on the second floor and a spacious living room with modern kitchen on the third floor. The spacious and very bright living room has 3 large windows (tilt, double glazing) at the front and patio doors to the sunny balcony which is located on the south.
In summer, the balcony provides a wonderful enlargement of the living room. The well-equipped open kitchen is located at the rear and has a composite worktop, free-standing chest of drawers with worktop and various Siemens built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, oven, stainless steel recirculation hood, dishwasher and fridge/freezer combination.

Via the stairs in the hall you reach the landing of the fourth floor. Here are two equal, very spacious bedrooms where the beautiful roof construction provides a pleasant atmosphere with a special appearance. Also on this floor is the modern bathroom in the middle part, which is equipped with a walk-in shower, towel radiator, sink, toilet and cupboard furniture. In addition, there is a practical storage space with various technical facilities, including the HR combi boiler, the unit for mechanical ventilation and the washing machine and dryer.

The well-maintained house and the beautiful wooden floors throughout almost the entire house ensure that you can move into the house immediately.

Details
- Spacious and very bright house
- Sunny balcony
- Canon has been bought off forever
- Quiet location
- Completely renovated in 2012, including a new foundation
- Two equal, spacious bedrooms
- Modern kitchen and sanitary facilities
- Transfer in consultation

Location and surroundings
The beautifully detailed buildings were built around 1880 after a design by J. Kieviet and J. Wijnstok and have been beautifully restored to their former glory. Because the Commelinstraat is much wider than average, you immediately notice how light the house is when you enter the house. A solid block located on a quiet street and within walking distance of Oosterpark, Artis and Dappermarkt. The neighborhood is characterized by a pleasant and quiet living climate and has no through traffic. There are numerous eateries, restaurants and shops within walking distance, but the house is also very close to the Center, Muiderpoort station and the A-10. Furthermore, the house is easily
accessible by public transport; various tram lines and city buses are within walking distance of the house.
In addition, there is enough parking space available. In short, a good place for quiet living and yet central for a dynamic city life.

Indeling woning
Tweede verdieping: Entree tot de woning, bergkast met de groepenkast. Garderobe. Opgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Overloop met een separaat toilet met fontein. Doorzon woonkamer met open keuken en de toegang tot het balkon (zuid)
Kapverdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Badkamer. Berging/technische ruimte. Twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers met de prachtige, houten kapconstructie in zicht.

Eigendomsituatie
Er is hier sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de jaarlijks te betalen canon eeuwigdurend is afgekocht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
De actieve vereniging van eigenaars omvat de panden Commelinstraat 4, 8 en 10. In totaal betreft het 12 appartementsrechten.
De VvE wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Groep en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 146,60 per maand.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: Moderne installatie met voldoende groepen en een aardlekschakelaar
Verwarming: Via een Intergas HRE36/30 combiketel uit 2012
Warmwater: Via een Intergas HRE36/30 combiketel uit 2012
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 324,85 per jaar Rioolrechten: € 144,- per jaar
Servicekosten:€ 146,60 per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 147 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
328 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 36/30
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
4
Perceel
9896
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2061-10-31
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Commelinstraat 10-3 AMSTERDAM

naar Commelinstraat 10-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand