Cliffordstraat 14H AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
60 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1905
Heerlijke begane grond woning met aanbouw en een zonnige tuin in een superleuke straat in de Staatsliedenbuurt vlakbij het Westerpark.

Vanuit de centrale hal van het trappenhuis heb je de entree naar de woning.
Na binnenkomst heb je in het voorste gedeelte de slaapruimte met aansluitend de woonkamer met de open keuken.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier is een aanbouw aangebracht met een lichtstraat in het dak waardoor het een heerlijk lichte en ruimtelijke plek in het huis is geworden.
Vanuit de aanbouw heb je openslaande deuren die je toegang geven tot de sfeervolle tuin met een noordwest ligging.

In het middengedeelte is er nog een extra (kinder)slaapkamer en een ruime volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet. Ook is er een wasmachine aansluiting.

De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van glasvezelbehang.
Er is een beuken lamelparketvloer aangebracht op een betonnen ondervloer. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Er is dubbele beglazing (HR glas) aanwezig en een eigen CV-installatie met een combiketel.

De tuin van ca. 30 m˛ ligt op het noordwesten en heeft zon in de namiddag.
In de tuin is een tuinhuis voor extra bergruimte en daarnaast beschik je over een eigen berging in het aangrenzende pand.

De VvE bestaat uit meerdere leden (Cliffordstraat nrs. 2-16). De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 64,30

Omgeving:
De Cliffordstraat is een heerlijk rustig, zonnig en kindvriendelijk straatje nabij het prachtige, bruisende Westerpark. Dit populaire stadsdeel heeft werkelijk alles. Kleine speciaalzaken, grote supermarkten, restaurantjes, koffietentjes, lunchrooms, afhaaltentjes en hippe cafés (Nassau, café-restaurant Amsterdam, de Gruyter, Mossel & Gin, Pacific).
Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek. Een uitgestrekt groen gebied met vele faciliteiten voor recreatie en sport (tennissen, fitness, hardlopen, openbaar openluchtzwembad voor kinderen, BBQ), maar ook vele culturele en culinaire activiteiten. Zo zijn er in het westerpark o.a. een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs en de Bakkerswinkel.
Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan bijvoorbeeld, met zijn gezellige Negen Straatjes, is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is eenvoudig te bereiken via de Haarlemmerweg. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tramverbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op het Van Limburg Stirumplein.

Bijzonderheden/specificaties:
- Gebruiksoppervlakte wonen 59,6 m˛ NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Heerlijke tuin op het noordwesten met namiddagzon van ca. 30 m˛
- Gesplitst in appartementsrechten in 2009;
- De actieve VvE bestaat uit meerdere leden (Cliffordstraat nrs. 2-16).;
- Medio 2017 is er aan de buitenzijde geschilderd;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2059;
- De eigenaren hebben tijdig een aanbieding opgevraagd om tegen gunstige voorwaarden over te stappen op het eeuwigdurende erfpachtstelsel;
- Servicekosten € 64,30 per maand, hierin zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud;
- Appartement is geheel voorzien van beuken lamelparket aangebracht op een betonnen ondervloer;
- Centrale verwarmingsinstallatie met een combiketel;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 64,30 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
234 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
14
Perceel
4544
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2059-01-31

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cliffordstraat 14H AMSTERDAM

naar Cliffordstraat 14H AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand