Churchill-laan 37-II AMSTERDAM

Vraagprijs € 779.000 k.k.

oppervlakte
123 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1928
**ENGLISH SUMMARY BELOW**

Omschrijving woning
Ruime en lichte vier-kamer woning (ca. 123 m) met balkon en groot dakterras (ca. 26 m) onderdeel uitmakend van het monumentale Hilwiscomplex, gelegen in het hart van de populaire Rivierenbuurt. De canon is vooruitbetaald tot 2055!

De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping. Een ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping.
De woonkamer en suite met uitzicht over de Churchill-laan is voorzien van de originele suite deuren met glas in lood ramen en een erker.
De keuken aan de achterzijde is vergroot naar een woonkeuken en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden.
Verder bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer ligt het separate toilet met fontein.
Een ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde.

Een interne trap leidt naar de achterzijde van de vierde verdieping. De ruime slaapkamer op de vierde verdieping is voorzien van een kleine wastafel en heeft via openslaande deuren toegang naar het riante dakterras. Het terras ligt op het zuiden zodat u hier de gehele dag kunt genieten van de zon. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet, alsmede een ruime kastruimte/berging.
Via een vlizotrap is er een toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

Kortom een verrassend ruime en lichte woning met een zonnige buitenruimte op een goede locatie.

Bijzonderheden
- vooruitbetaalde canon tot maart 2055
- balkon en riant dakterras van 26 m2 op het zuiden
- eigen entree
- de vliering behoort juridisch nog niet tot de woning
- gemeentelijk monument
- de ouderdomsclausule is van toepassing

**ENGLISH**
Description of the house
Spacious and bright four-room house (approx. 123 m) with balcony and large roof terrace (approx. 26 m), part of the monumental Hilwis complex, located in the heart of the popular Rivierenbuurt. The canon is prepaid until 2055!

The house has its own entrance on the first floor. A spacious central hall gives access to all rooms on the second floor.
The living room en suite with a view over the Churchill-laan has the original suite doors with stained glass windows and a bay window.
The kitchen at the rear has been enlarged to an eat-in kitchen and equipped with a cooking island and various built-in appliances. From the kitchen you have access to the south-facing balcony.
The modern bathroom with bath, walk-in shower and sink is also located on this floor. Next to the bathroom is the separate toilet with handbasin.
A spacious bedroom is located on the quiet rear.

An internal staircase leads to the rear of the fourth floor. The spacious bedroom on the fourth floor has a small sink and has access to the spacious roof terrace through French doors. The terrace faces south so you can enjoy the sun all day long. There is also a second toilet on this floor.
Via a loft ladder there is access to the loft for extra storage space.

In short, a surprisingly spacious and bright house with a sunny outdoor area in a good location.

Details
- prepaid canon until March 2055
- balcony and spacious roof terrace of 26 m2 on the south
- private entrance
- the loft is not yet legally part of the house
- municipal monument
- the age-clause applies

Ligging en omgeving
Het monumentale Hilwiscomplex, waar dit appartement deel van uitmaakt, is een pronkstuk van het Plan Berlage in de 'Amsterdamse School' stijl gelegen in de Rivierenbuurt. Het complex is gelegen rond het groene en stille Merwedeplein en omsloten door twee prachtige brede lanen, de Churchill-laan en de Rooseveltlaan die u binnen enkele minuten naar de ring A 10 brengen.
Via de Rijnstraat bereikt u snel de A2 richting Utrecht. Een brede variatie van gemakswinkels zijn verder te vinden in de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat. Op korte afstand gelegen zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen waaronder een station van de Noordzuidlijn en twee stations (Amstel en Rai).
Betaald parkeren middels een vergunningensysteem.

Bouwjaar
Omstreeks 1928.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Complexaanduiding: 10263-A-54
Groot: 133/9.210e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Indeling woning
Via een hardstenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping, die leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime centrale hal met separaat toilet en badkamer met wastafel en een ligbad met douchevoorziening. Lichte woonkamer en suite met fraaie en suite deuren en een erker aan de voorzijde. Moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, grote slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de centrale hal leidt een interne trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Lichte en ruime kamer met toegang tot het dakterras via openslaande deuren. Separaat toilet (sanibroyeur).
Tevens geeft deze ruimte toegang via een vlizotrap tot de vliering.

Eigendomssituatie
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2055.
Verkoper heeft tijdig de aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte: ca. 123 m
Inhoud woning: ca. 488 m

Onderhoud
Binnen: Redelijk tot goed
Buiten: Redelijk tot goed

Bestemming/Bestemmingsplan
Wonen.

Ligging balkon en dakterras
Het balkon en het dakterras liggen op het zuiden.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: moderne installatie met voldoende groepen met een aardlekschakelaar
Verwarming: Via een eigen combiketel uit 2011
Warm water: Via een eigen combiketel uit 2011

Vaste lasten
OZB: 266,64 per jaar
Rioolrechten: 138,33 per jaar
Bijdrage VVE: 182,- per maand

Vereniging van Eigenaars
De vereniging van eigenaren bestaat uit 80 appartementen. De Vereniging van Eigenaren "De Roos" wordt professioneel beheerd door Newomij. De vereniging reserveert voor periodiek onderhoud en er is een meerjaren onderhoudsplan.
Onderhoud van de houten ramen en kozijnen is voor rekening en risico van de individuele eigenaren.

Vliering
Alle eigenaren van de bovenverdiepingen in dit complex hebben thans de mogelijkheid om de vliering officieel (via wijziging splitsingsakte) bij de woning te betrekken, voor een zeer aantrekkelijke prijs per m2, te betalen aan de VVE. Hier kan een vierde slaap- of studeerkamer worden gemaakt. Het aandeel in de VVE, en de daaraan verbonden servicekosten zullen dan worden aangepast.

Oplevering
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
488 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
54
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-03-15
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Churchill-laan 37-II AMSTERDAM

naar Churchill-laan 37-II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand