Chico Mendesstraat 20 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
182 m²
kamer(s)
6
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2002
Geweldig licht en ruim HERENHUIS (hoekwoning) met 5 slaapkamers, dakterras en een inpandige garage, gelegen in de wijk Florijn van Amsterdam Zuidoost.

Highlights:
Energielabel A;
Een fantastisch ruim dakterras;
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
Hoogte van de eerste verdieping is bijna 3 m ( Herenhuis);
Prachtig uitzicht vanuit alle verdiepingen op sierwater en een groen park;
Heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt; Vijf zeer ruime slaapkamers met een optie voor een zesde slaapkamer;
Beroep/praktijk aan huis mogelijk door praktische indeling op de begane grond;

Deze bijzondere en lichte hoekwoning heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 182 m welke is verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage van ca. 22 m2. Op de eerste verdieping heb je een waanzinnig ruim dakterras van 59 m gelegen op de zuidoost zijde.

Via de eigen entree kom je binnen in een gezellige zeer grote woonkeuken. Hier staat als middelpunt een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap/studeerkamer. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte aan huis. Vanuit de keuken bereik je door de openslaande deuren het voortuintje, waar je in de middag heerlijk in de zon kunt zitten.
Verder beschik je over een ruime inpandige garage. Buiten de auto kan je nog veel spullen kwijt in de garage en zijn er diverse handige opbergkasten op deze verdieping te vinden. Beneden is er ook een toilet.
De inpandige trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier is de plafondhoogte maar liefst 2,95 meter! In de woonkamer zijn er twee glazen schuifpuien die toegang geven tot het royale dakterras. Op ieder moment van de dag is hier wel een zonnig plekje te vinden om te genieten van het buiten zijn. Aan de voorzijde is de slaapkamer, voorzien van een Frans balkon welke je een prachtig weids uitzicht geeft over het sierwater en het tegenover gelegen park. Het is hier heerlijk rustig!
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.
De derde vierdieping bestaat aan de achterzijde uit een overloop en hier vind je de vijfde slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering boven deze zolderkamer, Er bestaat een mogelijkheid om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen om nog een extra zesde slaapkamer te maken. Er zijn gevorderde plannen om collectief dakkapellen met een flinke korting te plaatsen.

Aan de achterzijde is er een beveiligde afgesloten binnenstraat waardoor de garage is te bereiken.

De VvE bestaat uit 72 appartementen welke professioneel worden beheerd door een administrateur. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen 76,99.
Verkopers hebben de erfpachtcanon reeds eeuwigdurend afgekocht!

De ligging in de wijk Florijn is bijzonder goed te noemen. Op korte loopafstand van metro en bus, winkelcentrum Amsterdamse Poort en direct aan de uitvalswegen gelegen. Binnen luttele minuten ben je \\ op alle belangrijke uitvalswegen in en rond Amsterdam.. Het belangrijke kantorengebied en uitgaansgebied met een aantal megastores rondom de Amsterdam Arena, bijvoorbeeld de Woonmall, zijn op fietsafstand. Het Academisch Medisch Centrum (AMC) en diverse scholen en Hogescholen zijn dichtbij. Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om het vele groen in de wijken, het Nelson Mandelapark en het recreatiegebied rondom de Gaasperplas met aansluitend het Diemerbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein.
Het Centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer .

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis, veel kamers, rust en ruimte? Dan nodigen wij je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Oplevering in overleg;
Veel privacy, rust en ruimte;
Eigen inpandige garage aanwezig;
NEN 2580 meetrapport aanwezig;
Gebruiksoppervlakte wonen: 182 m;
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
Bijzonder groot en ruim dakterras van maar liefst 59 m;
Verwarming en warm water middels Stadsverwarming.

*Listed by an MVA Certified Expat Broker*
Great light and spacious family house (corner) with five bedrooms, roof terrace and an indoor garage, located in the Florijn district of Amsterdam Southeast.

Highlights:
Energy label A;
A fantastic spacious roof terrace;
Leasehold canon has been redeemed perpetually;
Height of the first floor is almost 3 m (Mansion);
Beautiful view from all floors on water and a green park;
Wonderfully quiet and child-friendly neighborhood;
Five very spacious bedrooms with an option for a sixth bedroom;
Profession / practice at home possible by practical layout on the ground floor;

This special and bright family house has a total usable living area of 182 m which is spread over four floors. In addition, there is an indoor garage of approx. 22 m2. On the first floor you have a spacious roof terrace of 59 m located on the southeast side.
Through the private entrance you enter the first living-room with a kitchen. Here a large dining table is the centerpiece. At the rear is a bedroom / study. This room can also be used as an office / practice room at home. From the kitchen you reach through the patio doors the front gardentyou, where you can sit in the sun in the afternoon.
You also have a spacious indoor garage. Outside the car you can still store a lot of stuff in the garage and there are several handy storage cupboards on this floor. Downstairs there is also a toilet.
The indoor staircase takes you to the first floor. Here the ceiling height is no less than 2.95 meters! In the living room there are two sliding glass doors that give access to the spacious roof terrace. At any time of the day there is a sunny place to enjoy being outside. At the front is the bedroom,with a French balcony which you havea beautiful panoramic view over the ornamentalwater and the oppositepark. It is wonderfully quiet here!
On the second floor there are two spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom was completely renewed in 2017 and equipped with a double washbasin, walk-in shower and a toilet.
The third four-depth floor consists of a landing at the rear and here you will find the fifth bedroom which is located at the front. Via a loft ladder you reach the spacious loft above this attic room, There is a possibility to place a roofchapel at the rearto make an extra sixth bedroom. There are advanced plans to place collective dormer windows with a hefty discount.

At the rear there is a secure closed inner street through which the garage can be reached.

The VvE consists of 72 apartments which are professionally managed by an administrator. There is a multi-year maintenance plan in place. The monthly service costs are 76.99.

Sellers have already bought off the ground rent forever!

The location in the Florijn district is particularly good. A short walk from metro and bus, shopping center Amsterdamse Poort and located directly on theroads. Within a few minutes you are \\ on all major roadsin and aroundAmsterdam. . The important office area and entertainment area with a number of megastores around the Amsterdam Arena, for example the Woonmall, are within cycling distance. TheAcademic Medical Center (AMC) and several schools and colleges are close by. This part of Amsterdam is known for the many greenery in the neighborhoods, the Nelson Mandelapark and the recreation area around the Gaasperplas with the Diemerbos and the beautiful nature and polder area of the Gein.
The center of Amsterdam can be reachedwithin 15 minutes, both by car and by public transport.

Are you looking for a spacious family home, manyrooms, peace and space? Then we would like to invite you for an extensive viewing!

Details:
Energy label A;
Delivery in consultation;
Lots of privacy, peace and space;
Private indoor garage available;
NEN 2580 measurement report available;
Usable living area: 182 m;
Leasehold canon redeemed perpetually;
Particularly large and spacious roof terrace of no less than 59 m;
Heating and hot water through districtheating.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Bruto inhoud
753 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
23
Perceel
6751
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, 5.30 x 5 m
Oppervlakte
27 m²

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Chico Mendesstraat 20 AMSTERDAM

naar Chico Mendesstraat 20 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand