Buitenlust 41 DIEMEN

Vraagprijs € 550.000 k.k.

oppervlakte
116 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1971-1980
Zeer lichte 5-kamer hoekwoning van circa 116m² met voor- zij- én achtertuin, gelegen in de gewilde wijk 'Buitenlust'.

De woning is gunstig gelegen aan de rand van de wijk, nabij de grote parkeerplaats.
De straat voor de woning is autovrij, dus rustig en veilig voor buitenspelende kinderen.

Het geheel is als volgt ingedeeld:
Voortuin met toegang tot de woning en de zijtuin.
Entree, tochtportaal met meterkast en toiletruimte.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorzon woon-eetkamer met extra zijraam voor veel lichtinval en open keuken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken/berging.
Via de bijkeuken/berging is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het noordwesten.
Vanwege de situering op de hoek van de rij woningen en de aanwezigheid van de zijtuin, is er altijd een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
Er is een 'achterom' welke gedeeld wordt met de buren aan de rechter- en achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving
De woning is gelegen in Diemen-Centrum, in de wijk Buitenlust.
Buitenlust is een rustige wijk met veel autovrije straten.
Het grote winkelcentrum “Diemerplein”, ligt op korte afstand en diverse autosnelwegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken.
Ook de tram-, bus- en treinverbindingen liggen onder handbereik. Kortom; een perfecte ligging om zowel de stad ín als uit te gaan.

Bouwjaar
Omstreeks 1975.

Kadastrale gegevens
Gemeente Diemen
Sectie A
Nummer 3092
Groot 2 are en 41 ca. (241m²)

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 116m²
Inhoud woning ca. 418m³

Onderhoud
Hoewel de woning over het algemeen intern gedateerd is, is zowel het onderhoud binnen als buiten redelijk tot goed te noemen.

Ligging tuin
De voortuin is gelegen op het zuidoosten, de zijtuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 4 groepen.
Verwarming: Centrale verwarming middels een Intergas HR 107 combiketel (bj. 2010)
Warmwater: Middels combiketel.


Goed om te weten:
De woning is grotendeels voorzien van isolerende dubbele beglazing (de ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn niet voorzien van dubbel glas).
Op de parkeerplaats geldt gereguleerd parkeren middels een blauwe zone met bewonersvergunningen.

De volgende clausule zal worden opgenomen in de koop- en leveringsakte:
"Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen."

Roerende zaken
De woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtigingen (met dien verstande dat de meubels nog verwijderd worden)

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 389,59 per jaar
Rioolrechten: € 212,65 per jaar
Waterschapslasten: € 61,43 per jaar

Oplevering
In overleg (kan per direct).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
3092
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Buitenlust 41 DIEMEN

naar Buitenlust 41 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand