Bestevaerstraat 52HS AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
61 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1930
Te koop aangeboden:

Driekamer benedenhuis van circa 61 m² met eigen opgang en een riante achtertuin van circa 100 m².

Deze leuke jaren '30 kluswoning met enorme achtertuin op het Oosten is geheel naar eigen wens in te richten en af te werken waardoor u hier een waar paleisje kunt maken.

In de huidige indeling zijn er twee slaapkamers en een gescheiden keuken, maar door een open keuken te nemen krijgt u een ruime doorzon woonkamer met twee afzonderlijke slaapkamers.
De grote achtertuin doet bijna on-Amsterdams aan en geeft mogelijkheden voor het bouwen van een ruime berging mits daarbij de voorwaarden uit het bestemmingsplan worden aangehouden.

Ligging:
Gelegen in de wijk 'de Baarsjes' in stadsdeel Amsterdam West, op een paar honderd meter afstand van het groene Erasmuspark.
De Baarsjes maakt onderdeel uit van Plan West en is ontwikkeld in de jaren'20 en '30 met veel fraaie architectuur uit de Amsterdamse School.
Deze gewilde omgeving heeft talloze leuke restaurants, cafés, winkels en het Erasmuspark op loopafstand gelegen. Met de fiets sta je met enkele mintuten in de Jordaan, de Foodhallen of het Vondelpark.

Bereikbaarheid:
Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met een tram- (19) en bushalte (18) om de hoek gelegen. NS station Amsterdam Sloterdijk is per fiets goed te bereiken.
Daarnaast is de oprit van de Ringweg West (A10) via de Jan Evertsenstraat op 5 minuten gelegen, met aansluitingen op de A2 (Utrecht), de A4 (Den Haag en Schiphol) en de A9 (Haarlem).
Parkeren doe je voor de deur middels het Amsterdamse vergunningstelsel.

Indeling:
Eigen opgang met toegang tot de tochthal, overloop met toegang tot de diverse vertrekken, via de overloop toegang tot de woonkamer aan de voorgevel voorzien van hardstenen mantel, royale slaapkamer aan de achtergevel met openslaande deuren naar de tuin, separate keuken met toegangsdeur naar de tuin, tweede slaapkamer aan de achtergevel voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een natte cel met de douche, separaat toilet en trapkast voorzien van groepenkast en elektra- en gasmeter.
De tuin van circa 100 m² is georiënteerd op het Oosten.

Eigendom:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2054. De huidige jaarcanon bedraagt € 421,84 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze jaarcanon is in mindering te brengen op uw inkomstenbelasting.
De verkoper heeft een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Vereniging van eigenaren:
De VvE Bestevaerstraat 52 betreft een kleine VvE bestaande uit 4 leden.
Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er is een algemeen reservefonds.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 70,-

Bouwjaar:
Het complex is rond 1930 gebouwd.

Vraagprijs:
€ 385.000,- kosten koper

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van deels dubbel/deels enkel glas
- Warm water via gasgestookte geiser
- De woning heeft geen verwarming en deze dient door de koper te worden aangelegd
- Servicekosten ca. € 70,- per maand
- Ouderdoms-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er nooit gewoond) zijn van toepassing
- Oppervlakte van de tuin is slechts een indicatie waar geen exacte meting onder ten grondslag heeft gelegen
- Oplevering in overleg


__________________________________________________________________________________________

English translation

For sale:

Three-room ground floor apartment of approximately 61 m² with its own entrance and a spacious backyard of approximately 100 m².

This fun 1930s DIY home with a huge backyard on the East can be decorated and finished according to your own wishes, so that you can make a real palace here.

In the current layout there are two bedrooms and a separate kitchen, but by taking an open kitchen you get a spacious living room with two separate bedrooms.
The large backyard looks almost un-Amsterdam and offers possibilities for building a spacious storage room, provided that the conditions from the zoning plan are adhered to.

Location:
Located in the "de Baarsjes" district in the Amsterdam West district, a few hundred meters from the green Erasmus Park.
De Baarsjes is part of Plan West and was developed in the 1920s and 1930s with a lot of beautiful architecture from the Amsterdam School.
This popular area has numerous nice restaurants, cafes, shops and the Erasmus Park within walking distance. You can reach the Jordaan, the Foodhallen or the Vondelpark in a few minutes by bike.

Accessibility:
There are good public transport facilities with a tram (19) and bus stop (18) located around the corner. Amsterdam Sloterdijk train station is easily accessible by bicycle.
In addition, the ramp of the Ringweg West (A10) via Jan Evertsenstraat is located 5 minutes away, with connections to the A2 (Utrecht), the A4 (The Hague and Schiphol) and the A9 (Haarlem).
You park in front of the door through the Amsterdam permit system.

Layout:
Private entrance with access to the tour hall, landing with access to the various rooms, via the overflow access to the living room at the front with a hard stone mantle, spacious bedroom at the back with French doors to the garden, separate kitchen with access door to the garden , second bedroom at the rear facade with patio doors to the garden and a wet room with the shower, separate toilet and stairs cupboard with group cupboard and electricity and gas meter.
The garden of approximately 100 m² is oriented to the East.

Property:
It concerns a permanent leasehold. The current period runs until 15-07-2054. The current annual rent is € 421.84 and is indexed annually. This annual rent can be deducted from your income tax.
The seller has submitted an application to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Owners Association:
The VvE Bestevaerstraat 52 is a small VvE consisting of 4 members.
A multi-year maintenance plan has been drawn up and there is a general reserve fund.
The monthly contribution is € 70, -

Construction year:
The complex was built around 1930.

Asking price:
€ 385.000,- kosten koper

Particularities:
- Wooden frames with partly double / partly single glazing
- Hot water via gas-fired geyser
- The house has no heating and must be installed by the buyer
- Service costs approx. € 70 per month
- Old-age, asbestos, and non-occupancy clause (owner has never lived there) apply
- The surface area of ​​the garden is only an indication that is not based on an exact measurement
- Delivery in consultation
__________________________________________________________________________________________
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Bruto inhoud
203 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
1
Perceel
3294
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, oost, 5 x 20 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Kaart Bestevaerstraat 52HS AMSTERDAM

naar Bestevaerstraat 52HS AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand