Bentinckstraat 40III AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
90 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
**Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**
Zeer charmant dubbel bovenhuis van ca.90 m2 gelegen op EIGEN GROND met een heerlijk dakterras van ca. 24 m2 in het bruisende Westerpark. In de nabije omgeving vindt je tal van gezellige winkels, cafés en restaurants. Bovendien is het Westerpark en de Jordaan op een paar minuten fietsen gelegen.

INDELING
Vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, met een interne trap naar de derde verdieping, hier kom je direct in de ruime en lichte doorzon-woonkamer is. De moderne open keuken is precies zoals ie moet zijn, mooi langs de wand met strakke lijnen. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig voor lekker comfortabel koken en gezellig tafelen met je vrienden of familie. De interne trap brengt je naar de vierde, tevens bovenste verdieping van het gebouw. De overloop geeft toegang tot de twee aan weerszijden gelegen gelijkwaardige royale slaapkamers, met kastenwanden. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is uitgerust met zowel een lekker ligbad en een weggewerkte wasmachine-droger opstelling. Kortom, superslim en praktisch ingedeeld. Maar dan zijn we er nog niet. Dit alles wordt nog even letterlijk 'afgetopt' met een waanzinnig dakterras, te bereiken via de vaste trap. Altijd zon, altijd genieten!

OMGEVING:
Centrale ligging op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia aan de overzijde van de straat, met misschien wel de beste pizza's van Amsterdam. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café restaurant Amsterdam, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen in de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Bentinckstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken;
- Gelegen op EIGEN GROND
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig 90 m2 GBO;
- Dakterras van ca. 24 m2;
- Dubbel glas;
- Kleinschalige VVE, servicekosten bedragen € 109,- per maand;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2006;
- Door de gehele woning ligt een fraaie eiken lamel parketvloer;
- voorzien van eigen CV verwarmingsinstallatie;
- Algemene ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Project notaris: Notariskantoor Van Zaane;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Listed by an MVA Certified Expat Broker**
Very charming double upperhouse located on OWN GROUND with a lovely roof terrace in the bustling and populair Staatsliedenbuurt. Nearby you will find plenty of cosy shops, cafes and restaurants. In addition, Westerpark and the Jordaan are located a few minutes away from cycling.

Layout:
From the communal stairwell you reach the entrance on the second floor, with an internal staircase to the third floor, here you come directly into the spacious and bright and sunny living room. The modern open kitchen is exactly as it should be, beautiful along one of the walls with straight lines. All desirable appliances are available for comfortable cooking and cosy dining with your friends or family.
The internal staircase takes you to the fourth, also top floor, of the building.
The landing gives access to the two equally sized bedrooms on either side, with built in closets. Between the two bedrooms the bathroom and the separate toilet are situated. The bathroom is equipped with both a nice bathtub and a concealed washer-dryer setup. But we're not there yet. All this is literally 'capped' with a large roof terrace, accessible via the internal staircase. Always sun, always enjoy!

Surroundings:
The apartment located at a central location within Staatsliedenbuurt on walking distance of Westerpark and Jordaan. Also Haarlemmerdijk is nearby which provides you with a variety of characteristic shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip neighbourhood with many amenities. For starters, you'll soon be lucky to have Trattoria Bella Storia across the street, with perhaps the best pizzas in Amsterdam. Furthermore, cafes and restaurants abound. Established names where it is wonderful to stay on the terrace in the sun are: Café restaurant Amsterdam, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you might soon have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping in the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Bentinckstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops towards Amsterdam Central and Leidseplein. The NS station Amsterdam Centraal is about 10 minutes bike distance from the apartment. Also the location compared to the ring road A-10 west is very favorable, with the car it can be reached within minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammer tunnel. Parking is possible with a permit or paid parkingsystem on public roads. For exact waiting times, you can consult the website of the municipality of Amsterdam.

DETAILS:
- Situated on OWN GROUND
- NEN 2580 measuring report available 90 m2 floorspace;
- Roofterrace 24 m2;
- Double glass;
- Small-scale VVE, service fee is € 109,- per month;
- Split into apartment rights in 2006;
- Throughout the house there is a beautiful oak parquet floor;
- equipped with its own CV heating system;
- General old-age clause is included in the purchase agreement;
- Project notary: Notary office Van Zaane;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
315 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
4
Perceel
4416
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 4.85 x 5 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Bentinckstraat 40III AMSTERDAM

naar Bentinckstraat 40III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand