Bellamystraat 43 A- II Amsterdam, Hallenkwartier

Deze woning is verkocht
oppervlakte
114 m²
kamer(s)
5
soort woning
Maisonnette
Bouwjaar
1900
** ENGLISH SUMMARY BELOW **

Heerlijk licht en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis (ca 114m2) met drie goede slaapkamers en een royaal dakterras (ca 28m2), gelegen in de meest karakteristieke straat van de Kinkerbuurt. Eigen grond!

Omgeving
De Bellamystraat is een charmant en rustig straatje in het hart van de Kinkerbuurt, om de hoek bij de dagelijkse Ten Kate markt en het Hallencomplex (met oa bioscoop, de foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste buurtjes in de stad, met leuke cafés en restaurantjes. In de nabije Kinkerstraat zijn alle benodigde winkels te vinden voor oa de dagelijkse boodschappen. Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan, 15 minuten fietsen naar CS en Station Lelylaan. Binnen een half uur bent u met het OV op Schiphol.
Onlangs heeft herprofilering van de straat plaatsgehad waarbij de riolering is vervangen, en de straat opnieuw is ingericht. Deze is nu (deels) autovrij.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tram 17 (halte Kinkerstraat) brengt u naar CS of Station Lelylaan en tram 19 naar Station Sloterdijk.

Pand en VVE
Het pand is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd. In 2012 is het pand (bestaande uit nummers 43-A en 45) gesplitst in 4 appartementsrechten.

Indeling woning
Entree op de tweede verdieping: Royale doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een studeerkamer in de uitbouw. Toilet. Een open trap leidt vanuit de woonkamer naar de slaapverdieping met drie royale slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde), een luxe badkamer in het middendeel met ligbad, separate douche en tweede toilet. Een vaste trap gaat naar het heerlijke dakterras met dakopbouw.

Onderhoud
In 2009 is de woning volledig gerenoveerd. In 2017 heeft de huidige eigenaar de dakbedekking en dakconstructie laten renoveren. Tevens is toen de dakopbouw met vergunning geplaatst. Het balkon is begin van 2020 geplaatst, tevens met vergunning van de gemeente. In maart 2020 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het pand gedaan. Ook is het dakhuisje recent geschilderd.

Werkzaamheden pand Bellamystraat 49
Dit pand, het oude buurttheater Olympia, zal grotendeels gesloopt worden, en hier worden appartementen gerealiseerd. De monumentale Amsterdamse School voorgevel en de bestaande fundering zullen worden behouden. De verwachting is dat deze werkzaamheden in het eerste kwartaal 2021 kunnen worden afgerond.

Bijzonderheden
-Eigen grond (dus geen erfpacht)
-Gesplitst in 2012 met vergunning. Het dakvlak is mee gesplitst met de woning.
-Dakhuisje met vergunning geplaatst in 2017
-Kleine maar actieve VVE
-Servicekosten € 150 per maand
-Schilderwerk voor- en achterzijde vh pand wordt thans gedaan
-VVE heeft een MJOP
-CV ketel uit 2009 (onderhouden door Feenstra)
-Oplevering in overleg

** Englisch summary **

Fantastic and well proportioned turn-key 3-bedroom apartment (114m2) with sunny roof terrace, in a characteristic 19th century building, in the most picturesque street of the Old West (Kinkerbuurt) district. Free hold (no leasehold).

Area
The building is located in hip Oud-West, on the border of the old city centre. A variety of supermarkets (such as Marqt and AH), shops and lively bars and restaurants are within walking distance, eg. on the nearby Kinkerstraat, and in 'De Hallen'; a cultural complex in historic surroundings. The Foodhallen is a classy indoor food market and bar serving up a range of high-end street food and beverages. De Hallen also hosts a cinema, a hotel and artistic shops. A daily market can be found on the nearby Ten Katestraat. The Vondelpark and the Jordaan are also located in walking distance.
Public transport (tram lines to Central Station and Lelylaan station) to all hotspots around the corner. Within a few minutes cycling you are in the centre of Amsterdam.

Layout
Entrance on the 2rd floor: Spacious living room with balcony and fully equipped open kitchen. A study room at the rear. Toilet. An open stairway in the living room leads to the 3rd floor with the three spacious bedrooms, as well as the bathroom with bath, separate shower and second toilet. Stair to the roof terrace.

Maintenance
In 2009 the apartment was completely renovated. In 2017 the roof and construction were renewed. In March this year all windows on both sides were painted (by the owners association)

Building Bellamystraat 49
On this location, a new apartment building will be constructed behind the monumental facade. The work should be finished beginning of 2021.

Specifics
-Free hold (no leasehold)
-The building was divided in apartment rights in 2012, with permit from the municipality
-Monthly service fee is € 150,-
-Small but active VVE (4 members)
-VVE has a maintenance plan
-Central heating boiler from 2009
-Transfer date to be negotiated
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
283 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
3
Perceel
6996
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilona Oud
Tel: 06-52013867
Email: ilona@ameo.nl

Kaart Bellamystraat 43 A- II Amsterdam, Hallenkwartier

naar Bellamystraat 43 A- II Amsterdam, Hallenkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand