Bellamystraat 26H+I AMSTERDAM

Dit benedenhuis heeft aan potentie geen gebrek! Heerlijk licht en karaktervol benedenhuis met tuin, bestaande uit twee zelfstandige woningen, die eenvoudig samen te voegen zijn tot een woning of beide individueel bewoond kunnen worden. Gelegen aan de meest karakteristieke straat van de Kinkerbuurt en op eigen grond.

Omgeving:
De Bellamystraat is een charmant en rustig straatje in het hart van de Kinkerbuurt, om de hoek bij de dagelijkse Ten Kate markt en het Hallencomplex (met oa bioscoop, de foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste buurtjes in de stad, met leuke cafés en restaurantjes. In de nabije Kinkerstraat zijn alle benodigde winkels te vinden voor oa de dagelijkse boodschappen. Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan, 15 minuten fietsen naar CS en Station Lelylaan. Binnen een half uur bent u met het OV op Schiphol.
Onlangs heeft herprofilering van de straat plaatsgehad waarbij de riolering is vervangen, en de straat opnieuw is ingericht. Deze is nu autoluw.

Bereikbaarheid:
Gunstige ligging ten opzichte van het OV en diverse uitvalswegen. Tramlijn 17 (halte Kinkerstraat) brengt u naar CS of Station Lelylaan en tramlijn 19 naar Station Sloterdijk. Via het Surinameplein (s106) zit je zo op de Ringweg A10 west.

Indeling:
Het benedenhuis heeft een eigen entree aan de straatzijde, tochtportaal, woonkeuken aan de voorzijde van het appartement, woonkamer in het middenschip evenals de badkamer. Slaapkamer en serre aan de achterzijde. via de serre is er toegang tot de tuin op het noordwesten met berging waar zich de CV ketel zich bevindt. Het appartement op de begane grond (Bellamystraat 26-H) verkeerd in een casco staat en kan naar eigen inzicht en wens worden gerenoveerd.
De bovenwoning heeft haar entree aan de overloop op de eerste verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en woonkamer met open moderne keuken aan de achterzijde. via openslaande deuren is er toegang tot het verdiepte balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Het appartement op de eerste verdieping (Bellamystraat 26-I) is in 2016 geheel verbouwd en voorzien van een strakke visgraatparketvloer, moderne keuken en badkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Één appartementsrecht bestaande uit twee zelfstandige woningen;
- De woningen zijn eenvoudig samen te voegen tot een dubbel benedenhuis;
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten bedragen € 150 per maand;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels individuele CV (bj. 2018);
- Oplevering in overleg, kan snel.