Archimedesweg 89 - HS Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
96 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
Wij kunnen deze goede en ruime benedenwoning met riante achtertuin van harte aanbevelen. Een woning die uitermate geschikt is voor (startende) gezinnen door de 3 slaapkamers en een zeer gunstige ligging heeft ten opzichte van scholen en sportactiviteiten. Daarbij is de woning met 96m² ruim en de achtertuin van 97m² biedt daarbij nog mogelijkheden om de woning uit te breiden waarna er nog voldoende tuin overblijft. Gelegen in een karakteristiek pand met een fijne en rustige sfeer.

Het appartement:
Het pand bestaat uit 3 woningen en elk appartement heeft zijn eigen entree. Voor dit appartement is deze centraal geplaatst in de woning gevolgd door een tochtportaal en gang uitkomend in de oorspronkelijke hal welke thans verbonden is met de doorzon woonkamer inclusief keuken. Het geheel is tezamen circa 50m² groot en is mooi open met veel licht aan de voor- en achterzijde. Deze super lichte riante kamer is doorgebroken zodat er een open keuken is ontstaan met diverse inbouw apparatuur en een eetbar en aanrecht in "betonlook". Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het terras en zeer verzorgde diepe achtertuin met zonneterras. Alles is intern recent opnieuw afgewerkt. In de woonkamer, keuken en entree ligt een strakke laminaat vloer.

Aan de achterzijde zijn twee courante slaapkamers waarbij er één ook weer openslaande deuren heeft naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de master gesitueerd van bijna 13m². Centraal tussen de slaapkamers is de nieuwe badkamer, compleet met regendouche. Er is een apart toilet en handige bergruimten in de beide trapkasten (naar de bovenwoningen).

De woning is uiteraard voorzien van centrale verwarming en is aan de voorzijde geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde extra isolerend; het is er muisstil. Alle kamers zijn fris en licht afgewerkt, deels opnieuw gestukadoord en geschilderd. De elektra is grotendeels vernieuwd en de voor- en achtergevel zijn recent geschilderd. Keuken en badkamer zijn compleet te noemen en dateren beide uit 2015. In 2017 zijn alle binnendeuren vervangen. Kortom, u krijgt een compleet gemoderniseerd woonhuis in een uitstekende staat met heerlijke achtertuin met houten chalet/schuur en uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde zijn zichtlijnen over het Galileiplantsoen.

De achtertuin:
De achtertuin beslaat de volledige breedte van de woning. Hij is 'mooi vierkant' en door de ligging aan het bredere deel van het bouwblok ook zeer privé. Er staat een houten chalet/schuur voor de opslag van tuinmeubilair en de aankleding is zeer verzorgd. De tuin is bijna 100m² zodat ook na het uitbouwen van de woning nog een riante tuin overblijft.

De V.v.E.:
De vereniging van eigenaars is overzichtelijk met 3 eigenaar bewoners, Archimedesweg 89-91. De V.v.E. functioneert professioneel met o.a. een MJOP, servicekosten ad € 100,-- per maand en een reguliere reserve. Administratie is intern georganiseerd.

Eigendom:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 1994, verkoper heeft een verzoek ingediend tot eeuwigdurende afkoop. De huidige canon loopt tot en met 15 juni 2056 en canon wordt per jaar geïndexeerd en bedraagt thans € 998,20.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
340 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
A
Indexnummer
3
Perceel
4657
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10.60 x 9 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Kaart Archimedesweg 89 - HS Amsterdam

naar Archimedesweg 89 - HS Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand