Amstelkade 71 III Amsterdam

Deze woning is aangekocht
oppervlakte
65 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1924
Heerlijk lichte bovenwoning van circa 65 m met 2 balkons n de mogelijkheid om een riant dakterras aan te leggen, vergunning en technische tekening zijn aanwezig. Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping en vanuit de living heeft u een weids uitzicht op het water van het Amstelkanaal, waar uw bootje kan worden aangelegd. ENGLISH TEXT BELOW

DE WONING
Gemeenschappelijke opgang. Woningtoegangsdeur vanaf tweede verdieping.

Derde verdieping:
Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met Frans balkon en uitzicht over het Amstelkanaal. De keukenaansluitingen zijn voorbereid aan de achterzijde van de woning. Koper dient zelf een keuken te plaatsen. Tevens treft u de royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 6 m gelegen op het zuiden en over de volle breedte van de woning. Centraal in het appartement treft u de nieuw gerenoveerde badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel met opberglades, een wasmachineaansluiting en een design radiator. Met behulp van een vaste trap heeft u toegang tot het bovengelegen platte dak. De mogelijkheid bestaat om hier een royaal dakterras van circa 36 m te realiseren. De benodigde omgevingsvergunning is hiervoor reeds onherroepelijk afgegeven en beschikbaar.

DE LIGGING
De wijk maakt deel uit van de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de gezellige en hippe de Pijp. Ideaal ten opzichte van winkels en supermarkten op de Van Woustraat of Rijnstraat, talloze horecagelegenheden, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is voldoende parkeergelegenheid en direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10). U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar (vergunninggebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord - peildatum mei 2020).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in maart 2020 met vergunning gesplitst in 3 appartementsrechten (allen woningen). De Vereniging van Eigenaren dient nog geactiveerd te worden en de servicekosten moeten nog worden vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN:
- Zr lichte bovenwoning van circa 65 m (meetrapport aanwezig);
- Onherroepelijke omgevingsvergunning voor de aanleg van een dakterras van circa 36 m beschikbaar;
- Derde (en tevens bovenste) woonlaag dus geen bovenburen;
- Pand is in maart 2020 met vergunning gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Vereniging van Eigenaren dient nog geactiveerd te worden;
- Erfpacht bedraagt circa 716 p/j - einde tijdvak per 15 november 2048;
- Weids uitzicht over het vaarwater vanuit de living;
- Nieuw sanitair en de keukenaansluitingen zijn voorbereid;
- Electra en aan -en/of afvoerleidingen zijn recent vernieuwd;
- Eigen opgang vanaf tweede verdieping;
- Verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
- Projectnotaris Lubbers & Dijk.

Wonderfully light upstairs apartment of approximately 65 m with 2 balconies and the possibility to build a spacious roof terrace, permit and technical drawing are present. The apartment is located on the top (third) floor and from the living room you have a wide view of the water of the Amstel canal, where your boat can be moored.

THE PROPERTY
Common entrance. Home access door from second floor.

Third floor:
At the front you will find the spacious living room with a French balcony and a view over the canal the Amstel. The kitchen connections are prepared at the rear of the house. The buyer must install a kitchen himself. You will also find the spacious bedroom at the rear of the house. From the kitchen and the bedroom you have access to the sunny balcony of approximately 6 m facing south and across the full width of the house. Centrally located in the apartment you will find the newly renovated bathroom. The bathroom has a toilet, a walk-in shower, a sink with storage drawers, a washing machine connection and a design radiator. With a fixed staircase you have access to the flat roof above. It is possible to realize a spacious roof terrace of approximately 36 m. The required environmental permit has already been irrevocably issued and is available.

LOCATION
The district is part of the popular neighborhood Rivierenbuurt in the South district and is located near the cozy and hip area De Pijp. Close to shops and supermarkets on the Van Woustraat or Rijnstraat, numerous catering establishments, various specialty shops, schools, day care, medical facilities and sports facilities. Public transport (bus, train / metro and tram) is available within walking distance. The accessibility by private transport is also excellent. There is plenty of parking and right around the corner are the roads with connection to the ring road (A2 and A10). You are in the city center in a short time, at the RAI Congress Center, De Zuidas or the Martin Luther Kingpark. A parking permit is available immediately (permit area South 4.1 Rivierenbuurt Noord - reference date May 2020).

OWNERS ASSOCIATION
The building was split in March 2020 with a license into 3 apartment rights (all apartments). The Owners Association is yet to be activated and the service costs have yet to be determined.

PARTICULARITIES:
- Very bright upstairs apartment of approximately 65 m (measurement report available);
- Irrevocable environmental permit for the construction of a roof terrace of approximately 36 m available;
- Third (and top) floor, so no upstairs neighbors;
- Property was split in March 2020 with a license into 3 apartment rights;
- Owners Association is yet to be activated;
- Annual lease payments amount to approximately 716 p / y - end of the period as of 15 November 2048;
- Wide view over the fairway from the living room;
- New plumbing and kitchen connections have been prepared;
- Electricity and supply and / or discharge pipes have recently been renewed;
- Private entrance from the second floor;
- Declaration of non-self-employment applicable;
- Project notary Lubbers & Dijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
213 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
12615
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frederique Appel
Tel: 020-2420120
Email: frederique@ameo.nl

Kaart Amstelkade 71 III Amsterdam

naar Amstelkade 71 III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand