Amsteldijk 116H AMSTERDAM

Vraagprijs € 875.000 k.k.

oppervlakte
117 m²
kamer(s)
6
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1923
Wij mogen dit unieke en bijzonder riante benedenhuis te koop aanbieden. De woning is zeer centraal gelegen in de Rivierenbuurt aan de Amstel en heeft een woonoppervlakte van circa 117 m² op de begane grond en een kelder van circa 28 m² voorzien van goede stahoogte en als kers op de taart een fantastische tuin van circa 195 m² op het westen. Naast de karakteristieke buitengevel zijn er in de woning vele originele details behouden gebleven, zoals de glas in lood en suite schuifdeuren.

Het complex waar de woning onderdeel vanuit maakt is gebouwd in de expressieve Amsterdamse School architectuur, die door architect TH. J. Lammers in opdracht van Coöperatieve Woningbouwvereniging 'Eigen Hulp" is toegepast. Veel baksteen met robuuste rondingen geven het complex haar herkenbare en statige allure.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen aan de Amsteldijk nabij de Vrijheidslaan, de Berlagebrug en de Amstelkade. De buurt is zeer gezinsvriendelijk, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving en de aanwezigheid van uitstekende scholen. Gezellige horeca bevindt zich in de directe omgeving. Aan beide zijden van de Amstel zijn restaurants en cafés met terrassen. Voor groen en rust is er het Martin Luther King park en is het heerlijk om te wandelen langs de Amstel of Weesperzijde. Parkeren kan voor de woning op de openbare weg en gebeurd via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor exacte wachttijden kan de website van de gemeente geraadpleegd worden. Er is thans geen hoge parkeerdruk, meestal is er plek voor de deur.
Openbaar vervoerverbindingen zijn op korte afstand van de woning bereikbaar: tram 4 en 12 van Amstelstation via het centrum naar Centraal Station. Het Amstelstation ligt op loopafstand. Daarnaast ook een goede ontsluiting met de ringweg A10 en de A1 en A2, die beide binnen binnen vijf autominuten te bereiken zijn.

Indeling:
Entree van de woning aan de straat. Ruim tochtportaal met tussendeur en toegang tot de gang, via waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. De woon-eetkamer en suite is gelegen aan de voorzijde met zicht op de Amstel. De drie ruime slaapkamers en de keuken gelegen aan de achterzijde en hebben allen toegang tot de tuin op het westen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer is gelegen in het middenschip en voorzien van licht tegelwerk, een inloopdouche, toilet en wastafel. De kelder is te bereiken via de hal en is voorzien van goede stahoogte, een Koekkoek en verwarming. Verder treft u aan de hal een toilet met fonteintje en een diepe trapberging waar zich de cv-ketel bevindt.

Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning met fantastische tuin en uitzicht op de Amstel;
- De woning kan intern geheel naar eigen wens en smaak worden verbouwd;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, AB 2000;
- Het huidige tijdvak loopt tot 30 oktober 2046. De huidige canon bedraagt € 1.333,31 per jaar;
- De aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
- De Amsteldijk 116 is in 2009 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd. Servicekosten bedragen € 174,- per maand;
- Het complex waarin de woning is gelegen betreft een gemeentelijk monument;
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV;
- Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 174 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Bruto inhoud
525 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
11531
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 11.80 x 15.60 m
Oppervlakte
193 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken