Vorige | Volgende

Albert Luthulistraat 1 D Amsterdam, Transvaalbuurt/Oost

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

(English Translation below) Sfeervolle bovenwoning van circa 109 m² over de derde en vierde verdieping met 2 balkons en een heerlijk zonnig dakterras. Deze woning is gelegen op de kop van dit typische en karaktervolle jaren '30 wooncomplex, in het hart van de levendige en hippe Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, met heerlijk zicht op het groene Krugerplein.

De woning heeft een lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken, drie slaapkamers, een werkkamer, 2 balkons, dakterras, inpandige berging, separate toilet en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Door de hoekligging op de kopse kant van het complex kent de woning een speelse indeling en is er door de huidige eigenaren optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt.

Indeling:
Via de recent geschilderde gemeenschappelijke entree bereik je de derde verdieping. Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte doorzon woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Het balkon is ruim en biedt zomers veel zon en veel privacy. Aan de achterzijde is een werkkamer gelegen. De vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping. Zeer ruime overloop met bergruimte en toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wc. Via de vaste trap op de overloop is het zeer recent aangelegde dakterras te bereiken, waar vanaf een vrij en 360 graden uitzicht is over Amsterdam en waar je op zomerse dagen heerlijk kan vertoeven.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De woning ligt om de hoek van het Oosterpark, de Weesperzijde, de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum en een paar minuten rijden naar de Ring A10 Oost.
Gelegen in de snel ontwikkelende Transvaalbuurt van hot & happening Amsterdam Oost, om de hoek bij Michel-Inn en Eddy Spaghetti en dichtbij het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels en Bar Bukowski. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Transvaalbuurt oa een Albert Heijn, Marqt, Dirk en de Lidl. Verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer met treinstation Amsterdam Amstel op circa 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht dubbel bovenhuis met dakterras;
- Super ligging in de Transvaalbuurt van Amsterdam Oost;
- Gebruiksoppervlakte Wonen circa 109,3 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
- De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan, servicekosten bedragen € 167,65 per maand;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering: In overleg.

**English Translation**
Atmospheric upper apartment of approximately 109 m² on the third and fourth floor with 2 balconies and a lovely sunny roof terrace. This property is located at the head of this typical and characteristic 1930s residential complex, in the heart of the lively and trendy Transvaal neighborhood of Amsterdam East, with a wonderful view of the green Krugerplein.

The house has a bright living room with adjoining kitchen, three bedrooms, an study, 2 balconies, roof terrace, storage room, separate toilet and a bathroom with bath, sink and toilet.
Because of the corner location on the front side of the complex, the house has a playful layout and the current owners have made optimum use of the available space, which makes the house feel extra spacious.

Layout:
You reach the third floor via the recently painted communal entrance. Entrance hall with access to the living room. The wonderfully light living room is in open connection with the kitchen. The balcony is spacious and offers a lot of sun and lots of privacy in the summer. At the rear is a study located. The fixed staircase gives access to the fourth floor. Very spacious landing with storage space and access to three spacious bedrooms. The bedrooms at the front give access to the balcony at the front. The bathroom has a bath with shower, sink and toilet. The very recently constructed roof terrace can be reached via the fixed staircase on the landing, from which there is an unobstructed and wide view of Amsterdam and where you can relax on summer days.

Environment and accessibility:
The property is around the corner from Oosterpark, Weesperzijde, Linnaeusstraat and Oostpoort shopping center. Only 10 minutes by bike from the center and a few minutes by car to the A10 East ring road.
Located in the rapidly developing Transvaal neighbourhood of hot & happening Amsterdam East, around the corner from Michel-Inn and Eddy Spaghetti and close to Beukenplein with, among others, Maxwell, Smoking Barrels and Bar Bukowski. For daily shopping the Transvaalbuurt offers an Albert Heijn, Marqt, Dirk and Lidl. Furthermore very convenient located to public transport with Amsterdam Amstel train station at about 5 minutes by bike.

Particularities:
- Lovely light double upper house with roof terrace;
- Super location in the Transvaalbuurt of Amsterdam East;
- Usage area Living around 109.3 m² (measurement report available);
- Annual lease payments have been bought off for ETERNAL PERIOD;
- Active and professionally managed Owners Association;
- The VvE has a multi-year maintenance plan, service costs amount to € 167.65 per month;
- The house has double glazing;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 168 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
349 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
120
Perceel
8516
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Albert Luthulistraat 1 D Amsterdam, Transvaalbuurt/Oost

naar Albert Luthulistraat 1 D Amsterdam, Transvaalbuurt/Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen